Решение по делу № 2-2418/2017 ~ М-1347/2017 от 27.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2418/2017

г. Тюмень                                                                                    10 апреля 2017 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Стрепетовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаева С.В. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области», СНТ «Хрустальный» об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Гаев С.В. обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Хрустальный» об установлении местоположения границ земельного участка площадью 1878 кв.м с адресным описанием: <адрес> №, где характерные точки границ имеют координаты: точка н1 координаты Х 58534,05 координаты У 36589,17; точка н2 координаты Х 58543,27 координаты У 36635,10; точка 746 координаты Х 58500,68 координаты У 36642,81; точка 637 координаты Х 58486,26 координаты У 36614,17; точка 636 координаты Х 58534,05 координаты У 36589,17 с нормативной точностью определения координат 0,20 м согласно межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ермакова и Компания». Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ истец является правообладателем земельного участка №а по <адрес>. Для оформления права собственности на земельный участок по заявке истца ООО «Ермакова и компания» подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ орган кадастрового учета вынес решение об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка истца, поскольку образуемый земельный участок не входит в установленные границы земельного участка СНТ «Хрустальный» кадастровый №. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений Тюменской области указал истцу, что его земельный участок № (далее №) расположен в границах земельного участка СНТ «Хрустальный» с кадастровым номером №, за счет которого сформирован. ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета принято решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка истца, так как при проверке сведений установлено, что отсутствует техническая ошибка в сведениях о земельном участке СНТ «Хрустальный» кадастровый №. При выполнении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка СНТ «Хрустальный» компанией ООО «Гарант-Консалтинг» были допущены нарушения: границы не соответствуют фактическому местоположению и не соответствуют плану установления границ.

Истец гаев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

Представитель истца Просветова Э.В. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика СНТ «Хрустальный» Юхименко В.Ф. исковые требования признал в полном объеме.

Представители третьих лиц департамента имущественных отношений Тюменской области, «ФКП Росреестр» по Тюменской области, ООО «Ермакова и Компания», ООО «Гарант-Консалтинг» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

Выслушав объяснения представителя истца Просветовой Э.В., представителя ответчика Юхиненко В.Ф., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Постановлением Муниципального образования Новотарманского сельсовета Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № передан в бессрочное (постоянное) пользование СТ «Хрустальный» земельный участок площадью 59,5 га, занятый коллективными садами, а также выявленные инвентаризацией дополнительно занятую коллективными садами площадь 4,2638 га (л.д.54).

Содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, разрешенное использование - для коллективных садов; площадь – 637638 кв.м; сведения о правах – постоянное (бессрочное) пользование, правообладатель - СНТ «Хрустальный» (л.д.56).

Истец Гаев С.В. является владельцем и пользователем земельного участка №, по <адрес>, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.10-16).

Распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № Гаеву С.В. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № для садоводства и огородничества в <адрес> №(л.д.18-19).

Решением ФГУ «Земельная кадастровая плата» по Тюменской области Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в осуществлении кадастрового учета вышеуказанного земельного участка (л.д.36-37). Указано на необходимость внести изменения в распоряжение Департамента имущественных отношений Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственный кадастровый учет земельных участков на указанный момент осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», который утратил силу с 17.05.2008 г.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером    № поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством.

Статья 28 Федерального закона № 28-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указывает на то, что является ошибками в государственном кадастре недвижимости являются и как они исправляются.

В соответствии с ч.1 ст.35 № 28-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно п.9 ст.38 № 28-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Перечень сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости, которые должны быть внесены в ГКН, определены в ст. 7 № 28-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» о кадастре. К таким сведениям относится описание местоположения границ земельного участка.

В силу ч.1 ст.39 № 28-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

При этом, споры не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления Акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

Истцом представлен суду межевой план от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ООО «Ермакова и К» земельного участка с адресным описанием <адрес> местоположение границ которого определено в соответствии с фактическим землепользованием и первоначальной площадью, который содержит сведения об уникальных характеристиках земельного участка (л.д.20-35).

В соответствии с проектным планом земельного участка СНТ «Хрустальный» (л.д.58), содержащимся в землеустроительном деле, выполненным ГУП «Тюменской области по заказу Департамента имущественных отношений Тюменской области, земельный участок истца расположен в границах СНТ «Хрустальный», что также следует из ответа Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому согласно схемы расположения земельных участков в <адрес> № № 2008 г. изменен на №) расположен в границах земельного участка СНТ «Хрустальный», с кадастровым номером №, за счет которого сформирован. Оснований для внесения изменений в распоряжение Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Гаеву С.В. в собственность бесплатно земельного участка №а для садоводства и огородничества в <адрес> №» не имеется (л.д.38).

Таким образом, суд полагает, что поскольку спорный земельный участок был выделен истцу с согласованием местоположения как имеющийся в СНТ «Хрустальный», которое в 2006 г. осуществляло кадастровые работы по установлению границ земельного участка СНТ на основании сформированного и согласованного в 2005 г. землеустроительного дела, суд приходит к выводу о возможном наличии в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № кадастровой ошибки, а так как местоположение и площадь земельного участка истца соответствует фактическим, исковые требования возможно удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Гаева С.В. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 1878 кв.м с адресным описанием: <адрес> №, где характерные точки границ имеют координаты: точка н1 координаты Х 58534,05 координаты У 36589,17; точка н2 координаты Х 58543,27 координаты У 36635,10; точка 746 координаты Х 58500,68 координаты У 36642,81; точка 637 координаты Х 58486,26 координаты У 36614,17; точка 636 координаты Х 58534,05 координаты У 36589,17 с нормативной точностью определения координат 0,20 м согласно межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ермакова и Компания».

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

     Решение в окончательной форме принято 17 апреля 2017 г.

Судья                                                    Урубкова О.В.