Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-502/2010 ~ М-368/2010 от 27.04.2010

NN

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Собинка 04 июня 2010 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Титовой Г.Б.,

при секретаре Смирновой Е.Н.,

с участием истца Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинке дело по иску Ш., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери В., к К. о признании утратившей право пользования жилым помещением /квартирой/,

УСТАНОВИЛ:

Ш., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ш., обратилась в суд с иском к К. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, указав при этом, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, состоящая из двух жилых комнат и подсобных помещений общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой площадью 30,8 кв.м., расположенная по адресу: <....>. Основания возникновения права собственности на данное недвижимое имущество - договора купли продажи долей /по 1/2 доле/ в праве собственности на квартиру от дд.мм.гг года. Ее право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права NN. В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства она, ее несовершеннолетняя дочь и ответчик К. В соответствии с п. 10 договора купли-продажи 1/2 доли квартиры, заключенного дд.мм.гг года в простой письменной форме в данном жилом помещении на момент заключения договора по месту жительства была зарегистрирована К., которая утрачивает право пользования указанной квартирой с момента перехода права собственности и обязуется сняться с регистрационного учета до дд.мм.гг года и освободить указанную квартиру дд.мм.гг года. Однако, до настоящего времени К. с регистрационного учета по указанному адресу не снялась. Ш. просит суд признать К. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <....>.

В судебном заседании Ш. поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении, дала объяснения аналогичные содержанию искового заявления, дополнительно пояснила, что в настоящее время в квартире по адресу: <....> зарегистрированы по месту жительства она, ее несовершеннолетняя дочь Ш. и ответчик К., которая членом ее семьи не является. Согласно договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <....>, заключенного дд.мм.гг года К. обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако, до настоящего времени она этого не сделала, при этом фактически по месту регистрации она не проживает. Свой отказ К. мотивирует отсутствием у нее паспорта. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права ее и ее несовершеннолетней дочери.

Ответчик К., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила об отложении слушания дела не ходатайствовала. Истец Ш. ходатайствовала о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, считает необходимым иск удовлетворить.

В соответствии с договорами купли-продажи долей в праве собственности на квартиру от дд.мм.гг года, зарегистрированных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области л.д. 7-8/, свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гг года л.д. 10/ Ш. является собственником квартиры по адресу: <....>, прежними собственниками которой являлись М. и несовершеннолетняя П. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со справкой, выданной дд.мм.гг года ЖСК NN в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец, ее несовершеннолетняя дочь - Ш. и К. - ответчик по делу. Родственные отношения между стороной истца и ответчиком отсутствуют. В договорах купли-продажи от дд.мм.гг года, на основании которых истец Ш. приобрела право собственности на данный объект недвижимости, отсутствуют условия о сохранении за ответчиком К. права на постоянную регистрацию и проживание в квартире после перехода права собственности на нее к Ш. Дополнительное соглашение по этому вопросу не заключалось. П. 10 одного из этих договоров, напротив, прописывает обязанность К. освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гг года л.д. 8/. Этого обязательства ответчик не исполнила до настоящего времени, хотя фактически в квартире она не проживает.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, что прежние собственники квартиры утратили свои права на нее, совершив сделку купли-продажи, новый собственник спорной квартиры - истец Ш. является для ответчика К. посторонним лицом. По месту регистрации ответчик К. не проживает.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу о наличии в рассматриваемых правоотношениях оснований для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком в связи с переходом права собственности на это жилое помещение. Поскольку новые основания для проживания в этом помещении у ответчика не возникли, исковые требования Ш. о признании К. утратившей право пользования спорным жилым помещением суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ :

Исковые требования Ш. удовлетворить.

Признать К. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <....>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: