Решение по делу № 2-253/2015 ~ М-2329/2014 от 30.12.2014

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 29.03.2015

Дело № 2-253/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Берёзовский 24 марта 2015 года

Берёзовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Коркиной Я. С.,

при секретаре судебного заседания Бердюгиной О. С.,

с участием прокурора- помощника прокурора г.Берёзовского Свердловской области Шориной Е. А.,

представителя истца администрации Берёзовского городского округа Забелиной А. А.,

ответчика Трофимовой С. С.,

ответчика Трофимова А. В.,

ответчика Трофимова В. А.,

ответчика Трофимова В. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-253/2015 по иску Администрации <адрес> к Трофимову А. В., Трофимовой С. С., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних Трофимовой И. А., Трофимовой М. А., Трофимову В. А., Трофимову В. А. о выселении без предоставления другого жилья,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Трофимову А. В., Трофимовой С. С., действующим в своих интересах и в интересах *** Трофимовой И. А., Трофимовой М. А., к Трофимову В. А., Трофимову В. А. о выселении без предоставления другого жилья. В обоснование исковых требований указывает, что в жилом помещении № в <адрес> <адрес> фактически проживают: Трофимов А.В., Трофимова С.С., Трофимов В. А., дата года рождения, Трофимова И. А., дата года рождения, Трофимова М. А., дата года рождения, Трофимов В. А., дата года рождения, которые не имеют права пользования данным жилым помещением. Решением <адрес> <адрес> от дата, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований Трофимовой С.С. о признании за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и заключении договора социального найма отказано. Правоустанавливающих документов, подтверждающих право ответчиков Трофимовых на вселение в спорное жилое помещение, не имеется. Решения органа местного самоуправления о предоставлении ответчикам данного жилого помещения не имеется. Многоквартирный жилой <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> числится в реестре муниципального имущества <адрес> округа. На основании комиссионного заключения № от дата, многоквартирный <адрес> по адресу: <адрес> признан не пригодным для постоянного проживания. дата и дата ответчикам Администрацией <адрес> были вручены уведомления о необходимости освобождения незаконно занимаемого жилого помещения, в связи с аварийным состоянием дома и его сносом до дата. Кроме того, дата было вручено требование Трофимову А.В. под роспись об освобождении незаконного занимаемого жилого помещения. Добровольное невыполнение ответчиками данных требований, препятствует исполнению муниципального контракта по сносу дома. Изменение сроков повлечет для истца дополнительные расходы и убытки подрядной организации. Истец полагает, что ответчики не имеют законных оснований для проживания в указанном жилом помещении, оно подлежит освобождению. Администрация <адрес> как собственник жилого помещения, вправе требовать устранение нарушений своих прав. С учетом внесенных уточнений исковых требований от дата истец просит суд выселить Трофимова А.В., Трофимову С.С., Трофимова В.А., Трофимову И.А., Трофимову М.А., Трофимова В.А. из жилого помещения № по адресу: <адрес>,<адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрации <адрес> – Забелина А. А., действующая на основании и доверенности от № от дата, поддержала исковые требования с учетом уточнений исковых требований, сослалась в обоснование заявленных исковых требований на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Трофимова С. С. в судебном заседании исковые требования Администрации <адрес> признала в полном объеме, суду пояснила, что фактически проживает с семьей – супругом и детьми, в жилом помещении № по адресу: <адрес> <адрес> с дата. Данное жилое помещение было ей предоставлено по устному разрешению мастера жилищного участка Усачева В., руководителя жилищно-эксплуатационной организации Романенкова В.М., а также заместителя главы <адрес> Алексеева Н.П. Ордер или иной документ в подтверждение факта предоставления права пользования на спорное жилое помещение не предоставлялись, договор социального найма жилого помещения не заключался. Вселившись в спорное жилое помещение она оплачивала жилищные и коммунальные услуги. Также пояснила суду, что иного жилья ни она, ни члены ее семьи не имеют. Трофимова С.С. и ее семья, состоит на регистрационном учете в доме родителей по адресу: <адрес>.

Ответчик Трофимов А. В. в судебном заседании исковые требования Администрации <адрес> признал в полном объеме, суду пояснил, что проживает с семьей – супругой Трофимовой С.С. и детьми, в жилом помещении № по адресу: <адрес> <адрес> с дата. Данное жилое помещение было предоставлено по устному разрешению мастера жилищного участка, какой-либо ордер на право пользования спорным жилым помещением не выдавался, договор социального найма жилого помещения не заключался. Вселившись в данную квартиру, оплачивали жилищные и коммунальные услуги, а также оплатили долги прежних жильцов по коммунальным услугам. Иного жилого помещения не имеет, выселяться некуда. Также пояснил суду, что он и его семья, состоит на регистрационном учете в доме родителей супруги по адресу: <адрес>.

Ответчик Трофимов В.А. в судебном заседании исковые требования Администрации <адрес> признал в полном объеме, суду пояснил, что проживает с родителями, в жилом помещении № по адресу: <адрес> <адрес> с дата. Данное жилое помещение было предоставлено родителям каким образом ему неизвестно. До этого родители снимали иное жилое помещение. Иного жилого помещения не имеет. Также пояснил суду, что состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Ответчик Трофимов В.А. в судебном заседании исковые требования Администрации <адрес> признал в полном объеме, поддержал доводы, изложенные его родителями Трофимовыми.

Определением Берёзовского городского суда <адрес> от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти <адрес> – Управление социальной политики Министерства социальной политики <адрес>

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти <адрес> – Управления социальной политики Министерства социальной политики <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти <адрес> – Управления социальной политики Министерства социальной политики <адрес>

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Принимая во внимание, что представитель истца Администрации <адрес> – Забелина А. А., ответчики Трофимова С.С., Трофимов А.В., Трофимов В.А., Трофимов В.А., прокурор согласны на рассмотрение дела при данной явке, суд полагает возможным разрешить дело по существу в данном судебном заседании.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом разъяснены последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца Администрации <адрес> – Забелину А. А., ответчиков Трофимову С.С., Трофимова А.В., Трофимова В.А., Трофимова В.А., заключение прокурора, полагавшего, что выселение ответчиков без предоставления другого жилого помещения обоснованным, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, подтверждается письменными материалами дела, не оспаривается ответчиками, что жилой <адрес> по адресу: <адрес> числится в реестре муниципального имущества <адрес> ***

Решением Березовского городского суда <адрес> от дата в удовлетворении исковых требований Трофимовой С.С. к Администрации <адрес> о признании за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и заключении договора социального найма отказано. Решение вступило в законную силу дата. (л. д. *** ).

Решением Берёзовского городского суда <адрес> от дата установлено, что Трофимова С.С. и члены ее семьи были вселены в спорное жилое помещение без соблюдения порядка предоставления жилых помещений, без каких-либо правоустанавливающих документов и без регистрации по месту жительства по данному адресу, то есть указанное жилое помещение было предоставлено Трофимовой С.С. и членам ее семьи во временное пользование. С письменным заявлением в Администрацию <адрес> о предоставлении спорного жилого помещения не обращалась.

В силу ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003г. № 23 «О судебном решении» данное решение суда имеет преюдициальное значение для данного дела.

Согласно адресной справке УФМС России по <адрес> от дата Трофимов А.В., Трофимова С.С., Трофимов В.А., Трофимова И.А., Трофимова М.А., Трофимов В.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>. (л.д. *** ).

Иного недвижимого имущества на праве собственности ответчики не имеют, что подтверждается сведениями из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от дата (л.д *** ), а также сведениями из СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «<адрес> БТИ и РН» от дата.(л.д ***

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащему ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) в следствии действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из акта обследования жилых помещений в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу от дата в жилом помещении № расположенном в аварийном <адрес> по адресу: <адрес> проживает семья Трофимовой С.С. (<адрес>), документов на жилье не имеет, решением суда отказано в признании права пользования данным помещением, вся семья зарегистрирована по адресу: <адрес>. Уведомление о выезде вручено Трофимовой С.С. под роспись ( *** ).

Согласно заключению о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания № от дата в составе председательствующего Павлова С.Н., заместителя главы Администрации <адрес>, дом в <адрес>, 3 <адрес> отнесен к группе непригодных для проживания. Жилые помещения, расположенные в многоквартирном <адрес> также признаны непригодными для постоянного проживания, так как проведение восстановительных работ экономически не целесообразно и техническое состояние дома и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик (общий процент физического износа *** по состоянию на дата при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Многоквартирный дом аварийный и подлежит сносу.

Из представленного истцом муниципального контракта № от дата, заключенного между Администрации <адрес> <адрес>заказчик) и ЗАО «Управляющая компания «ГорСвет» (подрядчик), следует, что подрядчик обязался выполнить работы по сносу домов, признанных аварийными, подлежащих сносу после отселения граждан, в том числе из <адрес>. Срок выполнения работ 10 дней со дня заключения муниципального контракта. (л ***

Как следует из материалов дела, дата и дата Трофимова С.С. и ее семье Администрацией <адрес> были вручены уведомления о необходимости освобождения незаконно занимаемого жилого помещения, в связи с аварийным состоянием дома и его сносом до дата., вручено требование Трофимовой С.С. Кроме того, дата было вручено требование Трофимову А.В. об освобождении незаконного занимаемого жилого помещения, под роспись.(л.д. *** ).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, Трофимова С.С., Трофимов А.В. и их несовершеннолетние дети, Трофимов В. А., Трофимов В. А. не являются ни собственниками, ни нанимателями по договору социального найма спорной квартиры. Спорное жилое помещение было предоставлено названным лицам во временное пользование, были вселены без соблюдения порядка предоставления жилых помещений, без каких-либо правоустанавливающих документов и без регистрации по месту жительства по данному адресу. С письменным заявлением, в Администрацию <адрес> о предоставлении спорного жилого помещения, не обращались. Решением <адрес> <адрес> от дата, в удовлетворении исковых требований Трофимовой С.С. к Администрации <адрес> о признании за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и заключении договора социального найма отказано. Следовательно, законного права на пользование указанной квартирой Трофимова С.С., Трофимов А.В., Трофимов В.А., Трофимова И.А., Трофимова М.А., Трофимов В.А. не имеют.

Поскольку права пользования спорным жилым помещением ответчики не приобрели, при этом добровольно освободить спорное жилое помещение они отказываются, суд приходит к выводу, что требование истца Администрации <адрес> следует удовлетворить, ответчики подлежат выселению из квартиры вместе с несовершеннолетними детьми без предоставления иного жилья.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворённым исковым требованиям.

В силу п.9 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации прокурор по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

Таким образом, с ответчиков Трофимова А. В., Трофимовой С. С., Трофимова В. А., Трофимова В. А. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере *** руб. с каждого ответчика.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> к Трофимову А. В., Трофимовой С. С., действующим в своих интересах и интересах *** Трофимовой И. А., Трофимовой М. А., Трофимову В. А., Трофимову В. А. о выселении без предоставления другого жилья- удовлетворить.

Выселить Трофимова А. В., Трофимову С. С., Трофимова В. А., Трофимова В. А., *** Трофимову И. А., дата года рождения, Трофимову М. А., дата года рождения из жилого помещения № по адресу: <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Трофимова А. В., Трофимовой С. С., Трофимова В. А., Трофимова В. А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере *** руб. с каждого ответчика.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Берёзовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий:

Судья Берёзовского городского суда

Свердловской области Я. С. Коркина