Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-215/2020 ~ М-186/2020 от 13.05.2020

Дело № 2-215/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Бутурлиновка 17 июня 2020 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Панасенко В.И.,

при секретаре судебного заседания Ныныч Е.А.,

с участием истца Гриднева Ю.В.,

ответчика Гридневой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Гриднева Юрия Васильевича к Гридневой Елене Геннадьевне о выделе незначительной доли в праве собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Гриднев Ю.В. обратился в суд с иском к Гридневой Е.Г. о выделе незначительной доли в праве собственности на домовладение, указав, что в период их с ответчицей брака в 2013-2014 годах они возвели жилой <адрес> на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке.

В связи с отчуждением долей в домовладении в пользу супруги, ответчицы по делу, их дочери, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время ему принадлежит на праве собственности 1/6 доля жилого дома и земельного участка.

В конце мая 2019 года их семейные отношения прекратились, брак был расторгнут.

Он ушел из дома и в настоящее время постоянно проживает в доме своей матери, а ответчица с детьми проживает в доме и пользуется всем домом по своему усмотрению. На его предложение продать дом Гриднева Е.Г. отвечает отказом.

Поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Так, общая площадь дома составляет 115 кв.м., ему принадлежит 1/6 доля дома, то есть 19 кв.м. Однако объективно выдел его 1/6 доли в доме в натуре невозможен.

Согласно п. 5.2 СНиП 31-01-2003, минимальный размер жилого помещения (квартиры), состоящего из 1 комнаты (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) рекомендуется принимать не менее 28 кв.м. Более того, технически осуществить выдел в натуре 19 кв.м. в доме, с учетом необходимости подготовки проекта реконструкции жилого дома, оборудования отдельного входа и производства других строительных работ нецелесообразно ввиду того, что в стоимостном выражении это может превысить реальную рыночную стоимость принадлежащей ему 1/6 доли дома.

Поскольку он не может требовать денежной компенсации за свою долю со своих несовершеннолетних детей, просит суд передать его 1/6 долю в доме одному из участников долевой собственности – ответчице, взыскав с нее в его пользу денежную компенсацию, соответствующую рыночной стоимости 1/6 доли спорного домовладения, которую он оценивает в 350 000 рублей.

При переходе права собственности на 1/6 долю в доме ответчице в силу закона ей должна будет перейти и соответствующая 1/6 доля земельного участка.

По изложенным обстоятельствам просит суд осуществить реальный раздел домовладения № по <адрес> между ним и ответчицей: признать за Гридневой Еленой Геннадьевной, право общей долевой собственности (1/6 доля) на жилой <адрес>, общей площадью 115 кв.м, кадастровый №, и право общей долевой собственности на земельный участок № по <адрес>, общей площадью 800 кв.м, кадастровый №, прекратив его право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество с погашением соответствующих записей о регистрации права от 21 ноября 2017 года. Взыскать с Гридневой Е.Г. в его пользу денежную компенсацию, соответствующую рыночной стоимости принадлежащей ему 1/6 доли домовладения.

В судебном заседании Гриднев Ю.В. и Гриднева Е.Г. обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Стороны пришли к соглашению, что рыночная цена спорного домовладения (жилой дом с надворными постройками, земельный участок) составляет 2 100 000 рублей. Стоимость доли Гриднева Ю.В. (1/6 доля) составляет 350 000 рублей.

2. Ответчица Гриднева Елена Геннадьевна выплачивает истцу Гридневу Юрию Васильевичу в качестве компенсации за принадлежащую Гридневу Ю.В. 1/6 долю домовладения 350 000 (триста пятьдесят тысяч рублей) в следующем порядке:

- 30 000 рублей передано Гридневой Еленой Геннадьевной Гридневу Юрию Васильевичу до подписания настоящего мирового соглашения;

- 320 000 рублей Гриднева Елена Геннадьевна обязуется выплатить Гридневу Юрию Васильевичу в рассрочку, ежемесячными платежами не менее чем по 10600 рублей, с даты вступления в силу определения Бутурлиновского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения до полного погашения указанной суммы в срок не позднее 31 января 2023 года.

В случае, если указанные денежные средства в сумме 320 000 рублей не будут выплачены Гридневу Ю.В. в срок до 31 января 2023 года 320 000 рублей подлежат взысканию с Гридневой Елены Геннадьевны в пользу Гриднева Юрия Васильевича в принудительном порядке (путем возбуждения исполнительного производства).

3. В целях заключения настоящего мирового соглашения Гриднев Юрий Васильевич согласен на получение 350 000 рублей в качестве денежной компенсации за принадлежащую ему 1/6 долю спорного домовладения (жилой дом с надворными постройками, земельный участок) и на переход его права общей долевой собственности на дом и земельный участок Гридневой Елене Геннадьевне.

4. За Гридневой Еленой Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признается право общей долевой собственности (1/6 доля) на жилой <адрес>, общей площадью 115 кв.м, кадастровый №, и право общей долевой собственности на земельный участок № по <адрес>, общей площадью 800 кв.м, кадастровый №, с прекращением права общей долевой собственности Гриднева Юрия Васильевича (1/6 доля) на указанное недвижимое имущество с погашением соответствующих записей о регистрации права от 21 ноября 2017 года. 5. В дальнейшем стороны не имеют друг к другу каких-либо материальных претензий, связанных с имущественными правами на спорное домовладение.

6. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Сторонам понятны суть и последствия утверждения данного мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220 и 221 ГПК РФ, а именно то, что в случае утверждения мирового соглашения судом производство по делу прекращается, и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Просят вынести определение суда об утверждении мирового соглашения на данных условиях, производство по делу прекратить.

В судебном заседании Гриднев Ю.В. и Гриднева Е.Г. подтвердили факт заключения мирового соглашения, последствия утверждения мирового соглашения судом им понятны и разъяснены, настаивают на утверждении мирового соглашения на условиях, которые в нем указаны.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление сторон об утверждении мирового соглашения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Заявление об утверждении мирового заносится в протокол судебного заседания, и подписываются ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия отказа от иска (ч. ч. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ).

Суд приходит к выводу, что условия мирового соглашения не противоречат требованиям закона, не нарушают права и законные интересы сторон и третьих лиц.

Сторонам разъяснены положения статьи 221 ГПК РФ, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Гридневым Юрием Васильевичем и Гридневой Еленой Геннадьевной, по условиям которого:

1. Стороны пришли к соглашению, что рыночная цена спорного домовладения (жилой дом с надворными постройками, земельный участок) составляет 2 100 000 рублей. Стоимость доли Гриднева Ю.В. (1/6 доля) составляет 350 000 рублей.

2. Ответчица Гриднева Елена Геннадьевна выплачивает истцу Гридневу Юрию Васильевичу в качестве компенсации за принадлежащую Гридневу Ю.В. 1/6 долю домовладения 350 000 (триста пятьдесят тысяч рублей) в следующем порядке:

- 30 000 рублей передано Гридневой Еленой Геннадьевной Гридневу Юрию Васильевичу до подписания настоящего мирового соглашения;

- 320 000 рублей Гриднева Елена Геннадьевна обязуется выплатить Гридневу Юрию Васильевичу в рассрочку, ежемесячными платежами не менее чем по 10600 рублей, с даты вступления в силу определения Бутурлиновского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения до полного погашения указанной суммы в срок не позднее 31 января 2023 года.

В случае, если указанные денежные средства в сумме 320 000 рублей не будут выплачены Гридневу Ю.В. в срок до 31 января 2023 года 320 000 рублей подлежат взысканию с Гридневой Елены Геннадьевны в пользу Гриднева Юрия Васильевича в принудительном порядке (путем возбуждения исполнительного производства).

3. В целях заключения настоящего мирового соглашения Гриднев Юрий Васильевич согласен на получение 350 000 рублей в качестве денежной компенсации за принадлежащую ему 1/6 долю спорного домовладения (жилой дом с надворными постройками, земельный участок) и на переход его права общей долевой собственности на дом и земельный участок Гридневой Елене Геннадьевне.

4. За Гридневой Еленой Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признается право общей долевой собственности (1/6 доля) на жилой <адрес>, общей площадью 115 кв.м, кадастровый №, и право общей долевой собственности на земельный участок № по <адрес>, общей площадью 800 кв.м, кадастровый №, с прекращением права общей долевой собственности Гриднева Юрия Васильевича (1/6 доля) на указанное недвижимое имущество с погашением соответствующих записей о регистрации права от 21 ноября 2017 года.

5. В дальнейшем стороны не имеют друг к другу каких-либо материальных претензий, связанных с имущественными правами на спорное домовладение.

6. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Сторонам понятны суть и последствия утверждения данного мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220 и 221 ГПК РФ, а именно то, что в случае утверждения мирового соглашения судом производство по делу прекращается, и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по гражданскому делу по иску Гриднева Юрия Васильевича к Гридневой Елене Геннадьевне о выделе незначительной доли в праве собственности на домовладение прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий В.И. Панасенко