Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-191/2018 ~ М-1293/2018 от 23.10.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Каменск-Уральский                     29 октября 2018 года

Свердловской области

Судья Синарского районного суда города Каменска-Уральского Свердловской области Толкачева О.А., ознакомившись с исковым заявлением Департамента государственного и жилищного строительного надзора Свердловской области, в защиту прав и законных интересов Тюрморезовой Н.А., к ООО «СРСУ-2» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Департамент государственного и жилищного строительного надзора Свердловской области обратился с исковым заявлением в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в порядке ст. 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в защиту прав и законных интересов участника долевого строительства Тюрморзовой Н.А. к ООО «СРСУ-2» с требованием о взыскании денежных средств. В обоснование исковых требований указано, что между Тюрморзовой Н.А. и ООО «СРСУ-2» (дата) был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного <адрес>. Согласно п. 3.1 договора срок передачи квартиры предусмотрен не позднее (дата), то есть не позднее (дата). В указанный срок жилой дом застройщиком не введен в эксплуатацию, разрешение на ввод не получено, объект – квартира по акту приема-передачи истцу не передана. Финансовые обязательства выполнены Тюрморзовой Н.А. своевременно и в полном объеме на общую сумму 1 872 00,00 руб. В настоящее время Департамент государственного и жилищного строительного надзора <адрес> просит взыскать в пользу Тюрморзовой Н.А. неустойки за просрочку исполнения обязательства по передаче объекта – однокомнатной <адрес>, за период с (дата) по (дата) в размере 807 456,00 руб., а также штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом истцу, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

Ознакомившись с представленными материалами, нахожу, что вышеуказанное исковое заявление не может быть принято к производству Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Неисполнение застройщиком своих обязательств явилось основанием для предъявления истцом, являющимся участником долевого строительства, настоящих требований в суд.

Вместе с тем, решением Арбитражного суда Свердловской области от 18.10.2018 по делу № х признано обоснованным заявление органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о признании ООО «СРСУ-2» несостоятельным (банкротом), в отношении ООО «СРСУ-2» введено конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий.

Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика предусмотрены статьей 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно пункту 1 названной статьи, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 настоящего закона порядка предъявления требований к застройщику.

Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе, объектов незавершенного строительства также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (подпункт 1 пункта 1 статьи 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Из приведенных норм следует, что предъявляемые к застройщику денежные требования участников строительства с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика подлежат предъявлению и рассмотрению исключительно в рамках дела о банкротстве, поскольку такие споры относятся к категории обособленных споров в деле о банкротстве.

Учитывая, что настоящий иск предъявлен в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области после введения процедуры банкротства застройщика, настоящий спор подлежит рассмотрению исключительно в деле о банкротстве.

На основании ч. 3 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Принимая во внимание то, что в силу Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» дела о банкротстве рассматриваются и разрешаются арбитражным судом, заявленные стороной истца требования не подлежат рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

Таким образом, соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья отказывает в принятии заявления в случае, если оно не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке, а именно, в порядке Арбитражного процессуального законодательства в деле о банкротстве.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 134, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отказать в принятии искового заявления Департаменту государственного и жилищного строительного надзора Свердловской области, в защиту прав и законных интересов Тюрморезовой Н.А., к ООО «СРСУ-2» о взыскании денежных средств в связи с неподведомственностью данного иска суду общей юрисдикции, в том числе Синарскому районному суду города Каменск-Уральского Свердловской области.

Данное определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в пятнадцатидневный срок путем подачи частной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Определение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.

Судья:             подпись                О.А. Толкачева