Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-826/2013 ~ М-204/2013 от 24.01.2013

Дело № 2-826/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2013 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: судьи Захаровой Т.О.

при секретаре Кулик Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцевой Л.М. к Румянцеву А.Д., третье лицо – УФМС России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Румянцева Л.М. обратилась в суд с указанным иском, сославшись на следующие обстоятельства.

Истица является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным на основании справки ЖСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о выплате паевых взносов. В данной квартире зарегистрирован также ответчик Румянцев А.Д.

Указывая на то, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, участия в расходах на её содержание не принимает и проживает со своей гражданской женой в квартире <адрес>, истица просила признать его утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

Истец Румянцева Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Представитель истца Иванов Д.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, исковые требования своего доверителя поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Румянцев А.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведения о причинах своей неявки суду не представил. В предварительном судебном заседании ответчик присутствовал, с обоснованностью заявленных исковых требований согласился, против их удовлетворения не возражал.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, показания свидетелей гр. К и гр. А, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения прекращается, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом семьи (ч.4 указанной статьи).

В судебном заседании установлено, что Румянцева Л.М. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В данной квартире согласно справке ЖСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы, помимо собственника, его <данные изъяты> – гр. Д.Я., <данные изъяты> Румянцеву А.Д., а также <данные изъяты> Румянцев А.Д. (л.д. №).

Допрошенная в судебном заседании свидетель гр. К, предупрежденная судом об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, суду показала, что проживает с истцом в одном доме, часто встречается с Румянцевой Л.М. Ответчика не видела давно, около <данные изъяты> лет он в квартире не проживает и как ей известно со слов его <данные изъяты> проживает с девушкой в <адрес> в арендуемой квартире.

Свидетель гр. А, также допрошенный в рамках слушания дела, суду показал, что проживает в квартире № по <адрес>, находится в приятельских отношениях с <данные изъяты> ответчика. Румянцеву А.Д. видит очень редко, поскольку он в квартире не проживает примерно <данные изъяты> лет и лишь изредка посещает родителей в дни семейных праздников. Со слов <данные изъяты> ответчика свидетелю известно, что его <данные изъяты> проживает с гражданской женой в арендуемой квартире.

На основании изложенных выше обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, в том числе, и справки ЖСК «<данные изъяты>», суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, поскольку в настоящее время он в квартире не проживает, формально членом семьи собственника не является и фактически утратил ранее имеющееся у него право пользования спорным жилым помещением, приобретенным истицей в собственность после выплаты всех паевых взносов.

При этом суд учитывает отсутствие достоверных данных о наличии между сторонами по делу какого-либо соглашения по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Так как сам по себе факт регистрации ответчика в спорном объекте недвижимости, которая, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь формальный характер, не определяет безусловное наличие у него права на жилую площадь и, более того, нарушает права истца по распоряжению собственностью и увеличивает расходы по содержанию принадлежащего ей имущества, то в соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно абз. 2 п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учётом вышеуказанной нормы процессуального права, с Румянцева А.Д. подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Румянцевой Л.М. удовлетворить.

Признать Румянцева А.Д. утратившим право пользования квартирой № по <адрес>, сняв его с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

Взыскать с Румянцева А.Д. в пользу Румянцевой Л.М. сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Мотивированное решение суда изготовлено 25 марта 2013 года.

Судья