Решение по делу № 2-675/2015 ~ М-501/2015 от 27.03.2015

Мотивированное решение составлено 26.05.2015

№ 2-675/2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

21 мая 2015 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ж.В., при секретаре судебного заседания Серяковой А.В., с участием представителя истца Абузгильдина Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черникова А. Н. к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

истец Черников А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав, что в дата году обратился в Администрацию Березовского городского округа Свердловской области с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства гаража в районе Новоберезовского поселка перед школой №, постановлением главы МО «<адрес>» № от дата ему /истцу/ в гаражном участке № в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли поселений, целевое назначение - для строительства индивидуального гаражного бокса. В дата году им /истцом/ на предоставленном в аренду земельном участке своими силами и за счет собственных средств возведен гаражный бокс за №, разрешение на строительство он /истец/ не получал. В настоящее время гаражный бокс № поставлен на учет в Филиале «Березовское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости», общая площадь гаражного бокса составляет *** кв.м. Оформление права собственности на гаражный бокс в административном порядке невозможно, органы местного самоуправления факт существования гаражного бокса не отрицают, допускают его существование, в связи с чем он /истец/ обратился в суд с указанными выше требованиями.

Истец Черников А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен.

Представитель истца Абузгильдин Р.Г. в судебном заседании исковые требования подержал по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, ответчику Администрации Березовского городского округа Свердловской области судом было направлено исковое заявление и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их не представления. Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску Черникова А.Н. от представителя ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области в адрес суда также не поступало.

Представитель ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области судом было направлено исковое заявление и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их не представления. Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращался, в письменном ходатайстве (л.д.87) просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца Абузгильдина Р.Г., определил рассмотреть дело в отсутствие истца Черникова А.Н., представителей ответчиков Администрации Березовского городского округа Свердловской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца Абузгильдина Р.Г., оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В силу со ст.18 Конституции Российской Федерации непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Спорным недвижимым имуществом является часть объекта недвижимого имущества: гаражный бокс №, площадью *** кв. м, в составе гаражного комплекса на гаражном участке № в г. Березовском Свердловской области (литера по техучету У).

Сведений о том, что вышеуказанный гаражный комплекс введен в гражданский оборот не имеется.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Судом установлено, следует из объяснений истца Черникова А.Н., содержащихся в исковом заявлении, пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что в дата году истец Черников А.Н. обратился в Администрацию Березовского городского округа Свердловской области с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства гаража в районе Новоберезовского поселка перед школой №, постановлением главы МО «г.Березовский» № от дата истцу Черникову А.Н. в гаражном участке № в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли поселений, целевое назначение - для строительства индивидуального гаражного бокса, в дата году истцом Черниковым А.Н. на предоставленном в аренду земельном участке своими силами и за счет собственных средств возведен гаражный бокс за №, разрешение на строительство истец Черников А.Н. не получал.

Из заявления Черникова А.Н. от дата следует, что истец просит отвести ему земельный участок для строительства гаража в районе Новоберезовского поселка перед школой №. Данное заявление поступило в Комитет по архитектуре и градостроительству дата, входящий номер № (л.д.3).

Постановлением главы МО «г.Березовский» № от дата утвержден акт от дата о выборе земельного участка под гаражное строительство в г.Березовском Свердловской области, гаражный участок №, проект границ в том числе земельного участка под № площадью *** кв.м, Черникову А.Н. в аренду предоставлен земельный участок по указанному адресу (л.д.51-53)

Согласно договору аренды земельного участка № от дата, заключенному между Комитетом по управлению имуществом Администрации МО «г.Березовский» и Черниковым А.Н., последнему в аренду на срок с дата по дата предоставлен земельный участок площадью *** кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, целевое использование земельного участка: для строительства индивидуального гаражного бокса, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10-14,47-50,55-63).

Из акта приема-передачи следует, что истец Черников А.Н. принял земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.15).

Согласно дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка № от дата срок действия договора продлен его сторонами до дата (л.д.23). Сведений о дальнейшей пролонгации договора суду не представлено.

Из технического паспорта нежилого помещения, составленного Филиалом «Березовское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» по состоянию на дата, следует, что на гаражном участке № расположен гаражный бокс №, площадью *** кв.м. Данный гаражный бокс за № расположен рядом с гаражным боксом № (л.д.4-9).

По данным Филиала «Березовское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости», предоставленным по запросу суда дата, сведениями о принадлежности гаражного бокса по адресу: <адрес>, филиал не располагает, данный гаражный бокс состоит на техническом учете с дата на основании постановления и договора аренды (л.д.40).

Из кадастрового плана земельного участка от дата, выданного Березовским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области, следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь *** кв.м и кадастровый номер № (л.д.16-19).

Из кадастровой выписки о земельном участке от дата, представленной по запросу суда Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, следует, что земельному участку по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального гаражного бокса, площадь участка *** кв.м, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости дата, сведения о правах отсутствуют (л.д.80-83).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на гаражный бокс № по адресу: <адрес> и земельный участок по данному адресу (л.д.84), дело правоустанавливающих документов в отдел ведения ЕГРП не поступало (л.д.75).

По информации, представленной по запросу суда Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 24 по Свердловской области дата, гаражный бокс и земельный участок по адресу: <адрес>, в качестве объектов налогообложения на налоговом учете в инспекции не состоят (л.д.69,76).

Из заявлений Г. от дата и М. от дата следует, что они являются владельцами смежных гаражных боксов на гаражной участке №, против удовлетворения исковых требований Черникова А.Н. не возражают (л.д.85,95).

В соответствии с заключением ООО «ЭнергоСтройПроект-Эксперт» № от дата гаражный бокс по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, нарушений при возведении гаражного бокса не выявлено, гаражный бокс находится в состоянии, годном для его эксплуатации (л.д.96-101).

Таким образом, на основании собранных в ходе рассмотрения дела и исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, не оспорено ответчиками, что истцу Черникову А.Н. в дата году в аренду предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, в том же дата году истцом Черниковым А.Н. своими силами и за счет собственных средств по указанному адресу возведен гаражный бокс, возведенный гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья, в споре не состоит, что подтверждается отсутствием возражений по иску со стороны ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования Черникова А.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ответчиком Администрацией Березовского городского округа Свердловской области не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, а также представленные им доказательства, время для сбора доказательств в подтверждение своих доводов сторонам представлялось достаточное, в пределах максимального срока, установленного для рассмотрения дела в суде, ходатайств к суду в порядке ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от ответчика не поступало.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Черникова А. Н. к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Черниковым А. Н. право собственности на гаражный бокс общей площадью *** кв.м, инвентарный номер: №, в составе гаражного комплекса на гаражном участке № в г. Березовском Свердловской области (литера У - по техническому учету) по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Черникова А. Н. на вышеуказанный объект недвижимости в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п /Ж.В. Романова/

***

***

***

***

***

***

***