Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1578/2012 ~ М-1365/2012 от 15.08.2012

Дело № 2-1578/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2012 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

при секретаре : Миренковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьячкова А.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области, Администрации <данные изъяты> сельского поселения Сафоновского района Смоленской области, Невляниновой В.И. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Дьячков А.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском к КУМИ Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области, Администрации <данные изъяты> сельского поселения Сафоновского района Смоленской области, Невляниновой В.И. В обоснование иска Дьячков А.Н. сослался на то обстоятельство, что дд.мм.гггг между ним, как покупателем, и Невляниновым Г.В., как продавцом, был заключен договора купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ххх. Переход права собственности на земельный участок от продавца к покупателю фактически состоялся, однако юридически до конца оформлен не был, поскольку дд.мм.гггг Невлянинов Г.В. умер. Наследница Невлянинова Г.В. - супруга Невлянинова В.И. не оспаривает ни законность совершенной сделки, ни вытекающие из нее обязательства продавца переоформить земельный участок на покупателя. В связи с этим просил суд признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании Дьячков А.Н., а также его - Атякшева Н.Г. заявленные исковые требования поддержали.

Представитель КУМИ Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области - Аношина Е.С. вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.

Невлянинова В.И. в судебное заседание не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором иск признала.

Представитель Администрации <данные изъяты> сельского поселения Сафоновского района Смоленской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что Невлянинов Г.В. на праве собственности владел земельным участком площадью 1232 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ххх. дд.мм.гггг между Невляниновым Г.В. и Дьячковым А.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому Невлянинов Г.В. продал, а Дьячков А.Н. купил за <данные изъяты> руб. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ххх. дд.мм.гггг Невлянинов Г.В. умер.

Данные обстоятельства подтверждаются архивной выпиской Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области о предоставлении Невлянинову Г.В. земельного участка в частную собственность, свидетельством Невлянинова Г.В. о праве собственности на землю, кадастровым планом спорного земельного участка, договором купли-продажи земельного участка от дд.мм.гггг, свидетельством о смерти Невлянинова Г.В.

Дьячков А.Н. пояснил, что договор купли продажи земельного участка сторонами был фактически исполнен - он передал Невлянинову Г.В. <данные изъяты> руб., а Невлянинов Г.В. передал ему земельный участок. Однако фактическая передача земельного участка дальнейшего юридического закрепления не получила по причине смерти Невлянинова Г.В.

Из пунктов 3.1.1, 3.1.3 договора купли-продажи от дд.мм.гггг следует, что Невлянинов Г.В. обязался передать Дьячкову А.Н. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ххх.

По смыслу пунктов 3.1.1, 3.1.3 договора купли-продажи от дд.мм.гггг передача земельного участка подразумевает под собой не только фактическую, но и юридическую передачу, так как в силу пункта 1 статьи 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Таким образом, Невлянинов Г.В. своих обязательства перед Дьячковым А.Н. по договору от дд.мм.гггг купли-продажи земельного участка до конца не исполнил по независящим от продавца причинам.

Исходя из пункта 1 статьи 1175 ГК РФ, обязательства гражданина-должника не прекращаются с его смертью. То есть после смерти наследодателя неисполненные им обязательства перед кредиторами должны быть исполнены его правопреемниками.

Правопреемником Невлянинова Г.В. является его супруга - Невлянинова В.И., которая, признав иск, подтвердила законность договора купли-продажи от дд.мм.гггг, а также правомерность перехода по договору купли-продажи от дд.мм.гггг права собственности на спорный земельный участок от Невлянинова Г.В. к Дьячкову А.Н.

Органы местного самоуправления Сафоновского района и <данные изъяты> сельского поселения также не имеют возражений против признания за Дьячковым А.Н. права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Дьячковым А.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер № ххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ________________________М.С. Асеев