Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2015 ~ М-349/2015 от 09.04.2015

Дело № 2-402

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 24 апреля 2015 года

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Рогозин В.В.,

с участием представителя истца Зуева Г.М., действующего на основании доверенности,

при секретаре Земцове В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к ОАО СХП «Восход» ... о признании права собственности на недвижимость,

У С Т А Н О В И Л:

Г. обратился в суд с иском к ОАО СХП «Восход» ..., о признании права собственности на недвижимость, расположенную по адресу: в границах землепользования муниципального образования ..., секция -.- контуры -.- а именно: кошара с пристройкой литера «-.- «-.- общей площадью -.- кв.м.; бригадный дом с пристройкой литера «-.- «...», общей площадью -.- кв.м., свои требования мотивирует следующим.

Он, Г., *** купил недвижимость у ОАО СХП «Восход», ..., находящуюся по адресу: в границах землепользования муниципального образования ..., секция -.--.- контуры -.-, состоящую из: кошара с пристройкой литера «-.-», «-.-», общей площадью -.- кв.м.; бригадный дом с пристройкой литера «-.-», ...», общей площадью -.- кв.м.

Между ним, Г. и ЗАО СХП «Заря» был заключен и подписан договор купли -продажи недвижимости от *** года, по которому были произведены все взаиморасчеты, а также была передана недвижимость Покупателю согласно п.3.1. вышеуказанного Договора.

Но зарегистрировать переход права собственности он не может, так как ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость. По причине тяжёлого материального положения Продавец не немеет возможности провести государственную регистрацию вышеуказанной недвижимости, а правоустанавливающие документы на строения отсутствуют, тогда, как в соответствии с ч. 1 статьи 551 ГК РФ указанный договор подлежит государственной регистрации.

Между сторонами состоялась сделка купли - продажи недвижимого имущества, так, как стороны выполнили все требования действующего законодательства РФ, предъявляемые к договорам купли - продажи недвижимости, а именно:

-        выполнено требование статьи 550 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор купли - продажи недвижимости от *** в виде одного документа подписан сторонами;

-     выполнено требование статьи 554 ГК РФ, в соответствии с которой в договоре купли - продажи недвижимости указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, переданное Покупателю по договору;

- выполнено требование статьи 555 ГК РФ, в соответствии с которой в договоре указывается цена этого имущества - 61 ООО рублей;

-       выполнены требования статьи 454 ГК РФ, в соответствии с которой Покупатель оплатил переданный ему товар. Оплата денежных средств в размере 61 000 рублей, была произведена *** путем оплаты в кассу Ответчика, что подтверждается приходным кассовым ордером --- от *** и квитанцией к приходному кассовому ордеру --- от

*** года.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ договор купли - продажи является основанием приобретения права собственности.

Истец открыто и непрерывно владеет имуществом, претензии других лиц по данному факту отсутствуют, что подтверждается Справками:

- Петровского филиала ГУП СК «БКИ СК»;

Министерства имущественных отношений ...; Федерального агентства по управлению государственным имуществом; (Poc имущество);

-            Отдела имущественных отношений администрации Петровского муниципального района ....

В суде представитель истца Зуев Г.М. просил исковые требования Г. удовлетворить и признать право собственности на недвижимость, расположенную по адресу: в границах землепользования муниципального образования ..., секция -.- контуры -.-, а именно: кошара с пристройкой литера «-.-», «-.-», общей площадью -.- кв.м.; бригадный дом с пристройкой литера «-.- «...», общей площадью -.- кв.м.

Истец Г. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, его интересы по доверенности представляет Зуев Г.М.

Генеральный директор ОАО СХП «Восход» --- в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признает.

Представитель третьего лица глава муниципального образования ... --- в своем заявлении не возражал удовлетворить требования Г. и просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

Представитель третьего лица начальник Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Поливода И.Н.. представила отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражает удовлетворить исковые требования Г.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Г. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что *** Г. купил недвижимость у ОАО СХП «Восход», ..., находящуюся по адресу: в границах землепользования муниципального образования ..., секция -.-, контуры -.- состоящую из: кошара с пристройкой литера «-.-», «-.-», общей площадью -.- кв.м.; бригадный дом с пристройкой литера «-.-», ...», общей площадью -.- кв.м.

Между Г. и ЗАО СХП «Заря» был заключен и подписан договор купли -продажи недвижимости от *** года, по которому были произведены все взаиморасчеты, а также была передана недвижимость Покупателю согласно п.3.1. вышеуказанного Договора.

В судебном заседании также установлено, что ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость, соответственно Г. не может зарегистрировать свои права на приобретенную недвижимость, стать ее полноправным собственником и оформить свои права.

Согласно сведениям Министерства имущественных отношений ... данные о правах на объект недвижимого имущества кошара с пристройкой литера -.- общей площадью -.- кв.м., расположенной по адресу: ... в границах землепользования муниципального образования; бригадный дом с пристройкой литера -.-..., общей площадью -.- кв.м., расположенная по адресу: ... в границах землепользования муниципального образования, в реестре государственного имущества ... не значатся.

Согласно письма Федерального агентства по Управлению государственным имуществом (Росимущество) --- о предоставлении информации из реестра федерального имущества следует, что запрашиваемая информация об объектах кошара с пристройкой, площадью -.- кв.м., адрес (местоположение): ..., в границах землепользования муниципального образования ..., -.-, контуры -.-; бригадный дом с пристройкой литер -.-..., площадь -.- кв.м., адрес (местоположение): ..., в границах землепользования муниципального образования ..., -.- контуры -.- не может быть представлена в связи с отсутствием сведений об указанных объектах в реестре федерального имущества.

Из письма отдела имущественных и земельных отношений администрации Петровского муниципального района ... следует, что кошара с пристройкой (литер -.-), инвентарный номер --.-, площадь -.- кв.м., год постройки -.-, месторасположение в границах землепользования муниципального образования ..., секция -.- контуры -.-; бригадный дом с пристройкой (литер -.-...), инвентарный номер -.-, площадь -.- кв.м., год постройки -.-, месторасположение в границах землепользования муниципального образования ..., секция -.-, контуры -.- в реестре муниципального имущества Петровского муниципального района ... не значится.

На сегодняшний день Г.. пользуется данной недвижимостью, но не может законным образом зарегистрировать на свое имя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Договор купли-продажи недвижимости состоялся, деньги за приобретенную недвижимость Г. уплатил, что подтверждается копией приходно-кассового ордера --- от *** и квитанцией к приходно-кассовому ордеру --- от *** года, недвижимость передана Г., а поэтому, суд находит требования Г.законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Г. к ОАО СХП «Восход» ... о признании права собственности на недвижимость – удовлетворить.

Признать за Г. право собственности на недвижимость, расположенную по адресу: в границах землепользования муниципального образования ..., секция -.- контуры -.-, а именно: кошара с пристройкой литера «-.-», «-.-», общей площадью -.- кв.м.; бригадный дом с пристройкой литера «-.-, «...», общей площадью -.- кв.м

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца.

Судья Петровского районного суда В.В.Рогозин