Решение по делу № 2-1255/2014 ~ M-1206/2014 от 27.10.2014

Дело №2-1255/2014 г.

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2014 г. г.Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Кладько Е.С., с участием истца Русалкина А.А., представителей ответчиков Волкова Д.С., Исланова Р.С. – адвоката Максимовой Т.В. ( ордер №, удостоверение №), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русалкина А.А. к Волкову Д.С., Исланову Р.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Русалкин А.А. обратился в суд с иском к Волкову Д.С., Исланову Р.С. о признании ответчиков прекратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником домовладения по адресу: РБ <адрес> на основании договора купли-продажи от 15.07.2014г. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, но с 2010г. не проживают, их вещей и мебели в домовладении нет. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества ответчики не несут. Регистрация ответчиков по указанному адресу создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании истец пояснил, что он купил дом у Шабалина, который купил дом у Сбербанка. Дом был выставлен на торги. Шабалин сделал ремонт и продал его ему. Местонахождения ответчиков ему не известно.

Ответчики Волков Д.С., Исланов Р.С. неоднократно извещались по адресу регистрации, повестки возвращения с указанием « отсутствие адресата».

Поскольку фактическое место жительство ответчиков не известно, в силу ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчиков - адвокат Максимова Т.В., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ по иску возражала.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец является собственником домовладения № по <адрес> РБ. Бывшим собственником дома являлся Шабалин Д.Г. ( л.д.18-22).

Право на жилое помещение зарегистрировано истцом в установленном порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 23.07.2014г. ( л.д.24,25).

Согласно п.5.6 Договора купли-продажи, на дату подписания Договора, в отчуждаемом жилом доме зарегистрировано проживание Волкова Д.С. и Исланова Р.С. которые в соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ утрачивают это право ( л.д.21).

Как следует из Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ в спорном жилом доме зарегистрированы Волков Д.С., Исланов Р.С. ( л.д.26).

Согласно акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГг., Волков Д.С. и Исланов Р.С. в <адрес> не проживают с 2006г.. их местонахождения неизвестно ( л.д.34).

Свидетель Ж-ов суду пояснил, что Исланова Р.С. он знал лично, он проживал в спорном доме, ему должен 200 000 руб.. Более 7 лет он не видел Исланова Р.С., который уехал на заработки, жена Исланова около 5 лет назад уехала в Москву. Волкова Д.С. он не знает, не видел. Дом по <адрес> заброшен, сад зарос, продан за долги.

Свидетель Ж-ва суду пояснила, что проживает по-соседству с 2010г. В <адрес> никто не проживает. Один раз дом снимали девушки около месяца, больше там никто не проживал. Кто был хозяином дома, ей не известно.

Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики добровольно выехали на другое постоянное место жительство, в доме не проживают, членами семьи собственника не являются, не несут бремя по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, вещей ответчиков в доме не имеется, следовательно, они прекратили право пользования жилым помещением.

Со стороны ответчиков каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылался в обоснование своих требований, суду не представлено.

Таким образом, ответчики Волков Д.С., Исланов Р.С. утратили право на спорное жилое помещение, следовательно, подлежат снятию с регистрационного учета в спорном помещении, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Волкову Д.С.. Исланову Р.С. прекратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Волкову Д.С., Исланову Р.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Денисова Е.Г.

Решение не вступило в законную силу.