Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1937/2014 ~ М-827/2014 от 24.02.2014

дело № 2-1937/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 22 апреля 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч. к М., М., П., П., Д., администрации Пушкинского муниципального района об установлении границ земельного участка,

установил:

Ч. обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка площадью 1781 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по плану границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф».

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 82/600 доли дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. произведен раздел жилого дома, право общей долевой собственности на дом между всеми его совладельцами прекращено. В связи с тем, что имеется спор о порядке пользования земельным участком, необходимо решить вопрос по границам земельного участка при доме, для чего истец обратилась в геодезическую организацию для определения границ земельного участка. Площадь участка по результатам межевания составила 1781 кв.м. Сособственники дома отказались подписывать акт согласования границ участка без объяснения причин, между тем, участок огорожен забором, смежные землепользователи претензий по внешним границам не имеют, акт согласования границ подписали. Просит суд установить границы земельного участка в соответствии с планом границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчиков П., П., Д. по доверенности П., К., ответчик М., представитель ответчика М. по доверенности М. возражали против установления границ земельного участка площадью 1781 кв.м. по тем основаниям, что площадь земельного участка, закрепленного за домом постановлением администрации пос.Клязьма от ДД.ММ.ГГГГ., составляет 1780 кв.м. При этом пояснили, что участок огорожен забором, забор не передвигался, в таком виде участок существует много лет, претензий по границам участка смежные землепользователи не высказывали. В дальнейшем против установления границ земельного участка площадью 1781 кв.м. не возражали, отказались от назначения по делу землеустроительной экспертизы.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района по доверенности В. просила принять решение в соответствии с законом.

Третье лицо Б. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского и Земельного законодательства РФ.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Согласно ст.11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. произведен раздел жилого дома, совладельцам дома выделены части дома в составе конкретных помещений, право общей долевой собственности на дом прекращено (л.д.13-17).Постановлением Главы администрации пос.Клязьма Пушкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. за домовладением закреплен земельный участок по фактическому пользованию площадью 1780 кв.м.. границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, следовательно, его площадь подлежала уточнению.

С целью определения границ спорного земельного участка истец обратилась в геодезическую организацию для проведения межевания участка. По результатам межевания площадь участка составила 1781 кв.м. Акт согласования границ подписан смежными землепользователями, кроме сособственников дома – ответчиков по делу (л.д.9).

В соответствии с п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ «В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Стороны в судебном заседании не оспаривали тот факт, что участок огорожен забором, который не передвигался, в таком виде участок существует много лет, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

При таких обстоятельствах суд устанавливает границы земельного участка площадью 1781 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф», поскольку это не ущемляет и не нарушает прав и законных интересов смежных землепользователей и соответствует положению ст. 36 ЗК РФ.

На основании ст. 11.1. ст. 36 Земельного кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Ч. к М., М., П., П., Д., администрации Пушкинского муниципального района об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1781 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по плану границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф»:

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное положение (м)	N точек
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12	99 33,7 188 42,6 188 37,5 188 39,6 198 51,7 294 20,5 290 31,5 298 20,1 208 13,0 290 8,0 2 46,2 10 50,3	44,792 13,536 6,868 20,190 2,969 2,766 19,423 1,159 0,465 23,038 0,621 34,353	1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: