Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3557/2010 ~ М-3216/2010 от 19.08.2010

                                                                                                                           Дело № 2- 3557/2010

                                                                   РЕШЕНИЕ

                                                  Именем Российской Федерации

14 сентября 2010 г.                                                                                      г.Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи                Гузенковой Н.В.

При секретаре                                              Ермаковой Е.А.

          Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаренкова Вячеслава Александровича к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                                 УСТАНОВИЛ:

Захаренков В.А. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является нанимателем квартиры <адрес>. В указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, которая не повлияла на несущую способность строительных конструкций здания, не ухудшила условия эксплуатации квартиры и дома в целом.

Просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

Стороны в судебное заседание не явились, Захаренков В.А. в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 5), Администрация г. Смоленска по неизвестной суду причине, о месте и времени дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

       Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

       В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № от 24.11.2006 г. Захаренков В.А. является нанимателем квартиры <адрес>.

       В указанном жилом помещении истец проживает совместно с дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

       В вышеуказанной квартире в целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности проживания были произведены перепланировка и переустройство. В коридоре разобраны существующие перегородки, смежные с туалетом и с кладовкой. Установлена новая перегородка, в результате которой выделилось помещение площадью 2,2 кв.м в котором оборудован совмещенный санузел: установлен душевой поддон, унитаз с подключением сетей коммуникаций к существующим стоякам водоснабжения и канализации, выполнена гидроизоляция поверхностей пола и стен. В жилой комнате площадью 7,6 кв.м заделан дверной проем из комнаты в кладовку. В разделяющей перегородке сделан дверной проем в виде арки. После перепланировки общая площадь жилого помещения составила 12,5 кв.м, в том числе жилая 7,2 кв.м.

           Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела:     договором социального найма № от 24.11.2006 г. (л.д. 6-8); лицевым счетом (л.д. 9); справкой <данные изъяты> (л.д. 10); поэтажными планами до и после перепланировки (л.д. 11, 12), заключением АОН «<данные изъяты>» (л.д. 14-18).

          С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

          В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

          Как следует из заключения от 09 февраля 2010 г., выполненного АНО «<данные изъяты>», работы по перепланировке и переустройству выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, перепланировка и переустройство не влияют на несущую способность и деформативность здания.

Выполненные перепланировка и переустройство согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Смоленской области».            

При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка и переустройство не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

          Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                          РЕШИЛ:

         Исковое требование Захаренкова Вячеслава Александровича удовлетворить.

         Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 12,5 кв.м, в том числе жилой 7,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

          Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

                                          Председательствующий                                   Н.В.Гузенкова