Решение по делу № 2-4/2017 (2-876/2016;) от 29.12.2016

Дело № 2-4/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 г. с.Частые

Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Аликиной И.А.,

С участием истца Голдобиной Е.В.,

при секретаре судебных заседаний Юдиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Голдобиной <данные изъяты>, заявленное в своих интересах и интересах ее несовершеннолетних детей Антипиной <данные изъяты>, Голдобиной <данные изъяты> к Частинскому сельскому поселению Частинского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец Голдобина Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Антипиной П.В. и Голдобиной А.С., обратилась в суд с иском к Частинскому сельскому поселению Частинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она работает бухгалтером Частинского районного потребительского общества (Частинское Райпо), ДД.ММ.ГГГГ Райпо передало истцу спорную квартиру по договору безвозмездной передачи имущества. В спорной квартире зарегистрирована истец и её несовершеннолетние дети Антипина П.В. и Голдобина А.С. В муниципальной собственности района и поселения квартира не числится, на балансе Частинского Райпо не состоит. Истцы в приватизации жилья не участвовали. Ответчик осуществляет контроль за регистрацией построек и градостроительством, потому требование предъявлено к ответчику.

В суде истец Голдобина Е.В. настаивала на заявленном требовании, сообщила, что спорная квартира передана ей безвозмездно как работнику Райпо ДД.ММ.ГГГГ, дом был на балансе Райпо, был построен Райпо для своих работников. В данное время в квартире никто не живет, семья истцов производит там ремонт в связи с пожаром. До пожара они жили в квартире.

Представитель ответчика Частинского сельского поселения в суд не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия, сообщил об отсутствии возражений по иску (л.д. 32, 57).

Представитель третьего лица Частинского РАЙПО в суд не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия, иск поддержал (л.д. 41, 58).

Третье лицо Голдобин С.В. в суд не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия, сообщил об отсутствии возражений по иску, указал, что отказывается от приватизации спорной квартиры (л.д. 51, 59).

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленное требование не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Квартира по адресу: <адрес> построена в 1947 году, что следует из технического паспорта (л.д. 5-8), расположена в 4-х квартирном жилом доме, назначение – жилое (л.д. 9-10). Сведения о последней инвентаризации – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

В постановлении Совета Частинского райпо № от ДД.ММ.ГГГГ указано о передаче Антипиной Е.В., члену-пайщику и работнику Частинского Райпо, безвозмездно в собственность жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между Антипиной (Голдобиной) Е.В. (глава личного хозяйства) и Частинским районным потребительским обществом (владелец) заключен договор безвозмездной передачи имущества, согласно которому владелец обязуется безвозмездно передать главе личного хозяйства жилое помещение по адресу: <адрес> Договором предусмотрено, что глава личного хозяйства обязан своевременно и за свой счет делать ремонт, выполнять санитарно-технические, противопожарные и другие правила по содержанию домовладения, вносить платежи по государственному обязательному страхованию и уплачивать установленные налоги (л.д. 12). Акт приема-передачи жилого помещения подписан ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Из сообщений Частинского Райпо следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, стоял на балансе Частинского РАЙПО с 1956 гола по май 2014 года. Жильцами в кассу общества не вносились средства по оплате коммунальных услуг и квартплата. Здание ветхое, требовало капитального ремонта, в связи с тяжелым финансовым положением вложений по улучшению состояния дома не производилось, оформление права собственности на жилой дом не представлялось возможным (л.д. 22, 60).

ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с Голдобиным С.В. (л.д. 26).

Истец является матерью Антипиной П.В. и Голдобиной А.С. (л.д. 24, 25).

Из справок Центра технической инвентаризации, Отдела земельно-имущественных отношений администрации Частинского муниципального района, архивной справки следует, что в приватизации жилья на территории Частинского района в период с 1992 по 2016г.г. истец не участвовала (л.д. 17, 19, 20, 21).В справке о составе семьи истца указано, что истец проживает с мужем Голдобиным С.В. и двумя детьми Антипиной П.В. и Голдобиной А.С. (л.д. 18).

Из сообщений администрации Частинского сельского поселения следует, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности поселения не значится, аварийной не признана, в настоящее время для проживания не используется (л.д. 14, 20).

Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано (л.д. 15).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Доказательств, свидетельствующих о принадлежности квартиры к государственному или муниципальному жилищному фонду, не представлено.

Частинское Райпо в настоящее время является потребительским кооперативом (л.д. 70-77). В редакции Устава Частинского Райпо на момент передачи имущества истцу указано, что Частинское райпо - добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, созданное по территориальному признаку на основе членства путем объединения его членами взносов для торговой, производственной и иной деятельности. Уставом предусмотрено, что пайщики вправе пользоваться объектами социального назначения на условиях, определяемых органами управления общества (л.д. 61-69).

В соответствии с п. 1 ст. 7 Закона СССР от 26 мая 1988 г. N 8998-XI "О кооперации в СССР" собственностью кооператива являются принадлежащие ему средства производства и иное имущество, необходимые для осуществления уставных задач. Кооперативу могут принадлежать здания, сооружения, машины, оборудование, транспортные средства, продуктивный и рабочий скот, произведенная продукция, товары, денежные средства и иное имущество в соответствии с целями его деятельности.

Положением ст. 21 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" закреплено, что собственником имущества потребительского общества является потребительское общество как юридическое лицо (п. 1); источниками формирования имущества потребительского общества являются паевые взносы пайщиков, доходы от предпринимательской деятельности потребительского общества и созданных им организаций, а также доходы от размещения его собственных средств в банках, ценных бумаг и иные источники, не запрещенные законодательством Российской Федерации (п. 3).

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, стоял на балансе Частинского РАЙПО с 1956 года по май 2014 года.

Таким образом, отсутствуют законные основания для признания за истцами права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, поскольку спорная квартира истцам была предоставлена Частинским Райпо в бессрочное пользование, находилась на балансе районного потребительского общества. Находившееся на балансе потребительского общества жилое помещение не подлежало передаче в муниципальную собственность.

Истцом не представлено доказательств того, что дом, где расположено спорное жилое помещение, возведен за счет государственных средств. Доказательств того, что дом находится или когда-то находился в управлении органов местного самоуправления, также не представлено.

Кроме этого, из материалов дела видно ( сведений от истца, ответчика, третьего лица- Частинского РАЙПО), что квартира передана истцам в ветхом состоянии, требовала капитального ремонта, право собственности на квартиру Частинским РАЙПО по этой причине не регистрировалось, несколько лет назад спорная квартира была повреждена пожаром, истцы в квартире фактически не проживают, истцами только планируется ремонт. В силу ст.4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Голдобиной <данные изъяты>, заявленный в своих интересах и интересах ее несовершеннолетних детей Антипиной <данные изъяты>, Голдобиной <данные изъяты> к Частинскому сельскому поселению Частинского муниципального района о признании права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд (постоянное судебное присутствие в с.Частые).

Судья: И.А.Аликина