Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-261/2012 ~ М-252/2012 от 27.03.2012

дело № 2-261/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<дата>      г. Полярный

Полярный районный суд Мурманской области под председательством судьи Косачёва И.В., при секретаре Васильевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску председателя товарищества собственников жилья «Красный Горн» В.Е. Рахметовой (ТСЖ «Красный Горн») к С о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Председатель ТСЖ «Красный Горн» В.Е. Рахметова обратилась в суд с иском к С о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства на право собственности № <номер> от <дата> ответчик является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товариществом собственников жилья «Красный Горн». ТСЖ «Красный Горн» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С <дата> ответчик не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая на <дата> <сумма>

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик С в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное в адрес ответчика, возвращено с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Акт о непроживании от <дата> свидетельствует о фактическом отсутствии ответчика по месту регистрации.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ на собственника жилого помещения возложена обязанность нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 158 Жилищного кодекса РФ устанавливая структуру и размер расходов собственников помещений в многоквартирном доме, возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме обязанности нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьями 161 и 137 Жилищного кодекса РФ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Красный Горн», что подтверждается протоком № <номер> общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.

Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

Как усматривается из Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по мурманской области правообладателем квартиры по адресу: <адрес> является С на основании государственной регистрации права №<номер> от <дата> (***).

Из положений статьи 288 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

За ответчиком за период с <дата> по <дата> имеется задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере <сумма> что подтверждается представленным расчетом, выпиской о финансовом состоянии лицевого счета (***).

Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действующими в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.

Доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчиком, как требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Красный Горн» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск председателя товарищества собственников жилья «Красный Горн» В.Е. Рахметовой к С о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.

Взыскать с С в пользу товарищества собственников жилья «Красный Горн» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья с <дата> по <дата> в размере <сумма>

Денежные средства подлежат перечислению: МУП РКЦ г. Полярный, ИНН 5116121130, КПП 511601001,р/счет 40602810241140150041,к/счет 30101810300000000615, БИК 044705615, Мурманское ОСБ № 8627 г. Мурманск

Взыскать с С в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере <сумма>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья И.В. Косачёв