Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4231/2010 ~ М-4469/2010 от 09.08.2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем РФ

09 августа 2010 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Галановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4231/2010 по иску Севастьяновой Л.П. к Мэрии городского округа Тольятти о включении в наследственную массу жилого дома,

у с т а н о в и л:

Севастьянова Л.П. обратилась в суд с иском к Мэрии городского округа Тольятти о включении в наследственную массу жилого дома.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и пояснила суду, что ... умер ее отец Макасеев .... При жизни ему на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу г. Тольятти ... Право собственности на данный дом у умершего возникло на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома № 5129 от 03.08.1960 года. Истец, являясь наследником умершего, обратилась в нотариальные органы с заявлением о вступлении в права наследства. Других наследников нет. При оформлении прав на наследство, в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома нотариусом было отказано, так как с момента постройки жилого дома была произведена его реконструкция – возведены пристрои, в связи с чем, увеличилась его площадь. Данная реконструкция производилась при жизни Макасеева П.Е. По договору о предоставлении земельного участка площадь дома указана 33,10 кв.м. После проведения технической инвентаризации общая площадь дома составляет 69,8 кв.м., жилая площадь 38,4 кв.м. В настоящее время получено заключение по обследованию конструкций дома, согласно которого произведенная реконструкция выполнена соответствующим образом, при возведении пристроев не произошло нарушение несущих конструкций, дом пригоден для эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан. Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Макасеева П.Е., умершего ..., реконструированный жилой дом общей площадью 69,8 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Тольятти, ...

Представитель ответчика Мэрии городского округа Тольятти Певзнер А.Ю., действующая по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возразила.

3-е лицо нотариус Каримова В.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений на иск не представила.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения, называется реконструкцией.

Судом установлено, что ... года умер Макасеев ..., что подтверждается свидетельствами о смерти и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Согласно договора № 5129 от 03 августа 1960 года Макасееву ... был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, расположенный по адресу г. Ставрополь ....

Из пояснений истца явствует, что Макасеев ... является ее отцом. Истец, являясь наследником умершего, обратилась в нотариальные органы с заявлением о вступлении в права наследства. Других наследников нет. При оформлении прав на наследство, в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома нотариусом было отказано, так как с момента постройки жилого дома была произведена его реконструкция – возведены пристрои, в связи с чем, увеличилась его площадь. Данная реконструкция производилась при жизни Макасеева П.Е. По договору о предоставлении земельного участка площадь дома указана 33,10 кв.м. После проведения технической инвентаризации общая площадь дома составляет 69,8 кв.м., жилая площадь 38,4 кв.м. В настоящее время получено заключение по обследованию конструкций дома, согласно которого произведенная реконструкция выполнена соответствующим образом, при возведении пристроев не произошло нарушение несущих конструкций, дом пригоден для эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Указанные пояснения истца подтверждаются: 

• Свидетельством о рождении Макасеевой Л.П.;
• Свидетельством о праве собственности на землю, из которого следует, что Макасеев .... является собственником земельного участка, расположенного по адресу г. Тольятти ...;
• Актом технической инвентаризации от 12.11.2008 года, из которого следует, что жилой дом был реконструирован, в связи с чем произошло изменение площади дома, на момент обследования общая площадь составляет 69,8 кв.м., жилая площадь – 38,4 кв.м.;
• Справкой МП «Инвентаризатор г.Тольятти;
• Техническим паспортом жилого дома;
• Справкой нотариуса Аюповой Г.И., из которой следует, что с заявлением о принятии наследства по закону после смерти Макасеева ... умершего 20.06.2008 года, обратилась Севастьянова Л.П.;
• Техническим заключением ООО «Экспертный центр Кузнецова» по обследованию строительных конструкций жилого дома, согласно которого в результате произведенной реконструкции – возведения пристроев, не произошло нарушения несущих конструкций жилого дома, состояние основных несущих и ограждающих конструкций нормальное и не противоречит требованиям нормативных документов, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», дом пригоден для дальнейшей эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что спорный жилой дом принадлежал умершему Макасееву П.Е. на праве собственности, дом построен в соответствии с требованиями закона на земельном участке, принадлежавшем ему на праве собственности.

 Также, суд считает установленным, что спорный жилой дом, принадлежащий умершему, был реконструирован, реконструкция жилого дома произведена в период жизни Макасеева П.Е., однако в установленном законом порядке право собственности Макасеева П.Е. на реконструированный жилой дом оформлено не было в связи со смертью. В настоящее время истцом получено техническое заключение, из которого следует, что реконструированный жилой дом, расположенный по адресу г. Тольятти ... пригоден для дальнейшей эксплуатации, реконструкция не угрожает жизни и здоровью граждан.

Таким образом, у умершего Макасеева П.Е. возникло право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, однако оно не было зарегистрировано в связи со смертью собственника, в связи с чем, суд считает, что спорный реконструированный жилой дом подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Макасеева П.Е.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти Макасеева ..., умершего ... года, реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, ..., общей площадью 69,8 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней.

Председательствующий: