Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14644/2016 ~ М-8270/2016 от 16.06.2016

Дело №2-14644/16

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2016 года г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

при секретаре Карповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова А.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Администрации г.Красноярска, мотивируя требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ М.., Макаровой А.С. в порядке обеспечения многодетной семьи жильем были выданы ордера на право вселения в жилые помещения по адресу: <адрес>. Позже Макарова А.С. получила еще одну комнату – № по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ. спорное жилье утратило статус общежития. Комнаты № приватизированы детьми Макаровой А.С. (кроме Макаровой Н.А., отказавшейся от участия в приватизации комнаты №, но сохранившей право пожизненного пользования данным жильем, и Макаровой Е.А., отказавшейся от участия в приватизации комнаты №, также сохранившей право пожизненного пользования спорным жилым помещением), комната № приватизируется Макаровой И.А., Макаров А.А. (истец) обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на комнату №. Поскольку истец вселен в спорное жилье на законном основании, фактически занимает его на условиях договора социального найма, иного жилья, кроме спорного, не имеет, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, спорная комната предметом договора на передачу в собственность граждан также не являлась; полагая, что имеет право на приватизацию спорного жилья, вынужден обратиться в суд с требованиями о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца – Лайкевич Л.С. (по доверенности), также представляющая интересы третьего лица Макаровой И.А., вышеназванные исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика.

Истец, представители ответчика, третьих лиц Администрации Советского района г.Красноярска, ООО УК «Любимый дом», Управления Росрееестра по Красноярскому краю, третье лицо Макаров Р.А. в суд не явились, о рассмотрении данных требований извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУ Центр недвижимости г.Красноярска, третье лицо Макарова Н.А., не явившись в судебное заседание, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав представителя истца, третьих лиц Макарову А.С., Макарова Е.А., Макарова А.А., Жукову (Макарову) Е.А., Макарову В.А., исследовав материалы дела, считает рассматриваемые исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ (т.е. до 01.03.2005 года) ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

В силу ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее-Закон) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Статьей 11 Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Гарантируемое ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина (статья 17, часть 2, Конституции Российской Федерации). Данное право - исходя из того, что приватизация жилья определяется в ст.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" как бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, - появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ М.. выдан ордер на право вселения в жилые помещения по адресу: <адрес>, с учетом состава его семьи: <данные изъяты>.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Макаровой А.С. предоставлены жилые помещения по адресу: <адрес>, с учетом состава его семьи: <данные изъяты>.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ. Макаровой А.С. представлено жилое помещение по адресу: <адрес>, в которое она фактически вселилась с Макаровой И.А. ДД.ММ.ГГГГ. на основании удостоверения № многодетной семьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением <данные изъяты>., удовлетворившим исковые требования Макаровой И.А. в своих интересах и интересах н/л сына – Макарова А.В. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

М.. умер ДД.ММ.ГГГГ

На основании решения <данные изъяты> за Макаровым Е.А. признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно ответу <данные изъяты> на запрос суда спорное жилое помещение в Реестре <данные изъяты> не числится, будет включено в Реестр после постановки помещения на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права муниципальной собственности на него.

На основании Постановления (приложение к ответу) <данные изъяты> 11 общежитий <данные изъяты> (включая общежитие по <адрес>) переданы в муниципальную собственность.

Истец ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал; права собственности на какие-либо жилые помещения за ним не зарегистрированы; спорное жилое помещение объектом приватизации не являлось, зарегистрированные права третьих лиц отсутствуют.

Согласно технической документации спорное жилое помещение имеет площадь всех частей объекта 12,2кв.м., в том числе, общую площадь – 12,2кв.м, жилую – 12,2 кв.м., подсобную – 0,0кв.м.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении требований по изложенным в иске обстоятельствам.

Третьи лица Макарова А.С., Макаров Е.А., Макаров А.А., Жукова (Макарова) Е.А., Макарова В.А. против исковых требований не возражали.

Оценивая обстоятельства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании приложения № 3 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.91 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» жилищный фонд относится к муниципальной собственности. В соответствии с п.4 разъяснений Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24.08.93 года «О некоторых вопросах применения судами законодательства РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»» (в ред. от 06.02.2007г.) решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (действовавшего до 01.03.05 года, т.е. до введения ЖК РФ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация, не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе на право бесплатной приватизации жилья.

Принимая во внимание, что истец является гражданином РФ; вселен в изолированное жилое помещение в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя; с момента вселения использует спорное жилое помещение по прямому назначению на условиях договора социального найма; в настоящее время фактически имеет статус нанимателя спорного жилья, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, считается проживающим в данном изолированном жилом помещении на условиях договора социального найма, вне зависимости от того, заключался или нет с ним какой-либо договор на проживание; учитывая то, что отсутствие договора социального найма препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма (поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов); ранее истец участия в приватизации жилых объектов не принимал, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Макаровым А.А. право собственности в порядке приватизации на объект недвижимости - комнату площадью всех частей объекта 12,2кв.м., в том числе, общей площадью – 12,2кв.м, жилой площадью – 12,2 кв.м., подсобной площадью – 0,0кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного решения суда, составленного 20.10.2016 года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     О.Ю.Колыванова