Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-441/2014 ~ М-331/2014 от 16.04.2014

Дело № 2-441/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2014 года п.Шушенское

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Шимохина Н.П.

при секретаре Кухаренко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КВ, КА, КМ, КЛ к администрации Субботинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

КВ, КА, КМ, КЛ обратились в суд с иском к администрации Субботинского сельсовета о признании права собственности в равных долях по 1/4 доле каждого на трехкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном жилом доме по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью по инвентарной оценке <данные изъяты> рублей, указывая на то, что данная квартира была выделена им в связи с трудовыми отношениями администрацией мебельной фабрики в ДД.ММ.ГГГГ. С тех пор они постоянно и непрерывно проживают в данной квартире, пользуются ею, несут все расходы по её содержанию. В ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, администрацией АО «<данные изъяты>» квартира была передана им в собственность, но договор надлежащим образом зарегистрирован не был. АО «<данные изъяты>» в настоящее время ликвидировано. У них имеется право на приватизацию данной квартиры, но в связи с тем, что на квартиру отсутствует государственная регистрация права муниципальной собственности муниципального образования «Субботинский сельсовет», они не могут реализовать своё право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Истцы КВ, КА, КЛ в судебное заседание не явились, о дате времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Истец КМ, действующий в своих интересах и на основании доверенности приставляющий интересы КВ, КА, КЛ в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил суду, что ранее никто из их семьи в приватизации не участвовал.

Представитель администрации Субботинского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, возражений против признания за К права собственности на квартиру по адресу: <адрес>,не имеют.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В пояснениях на исковое заявление указано, что в случае удовлетворения заявленного требования о признании права собственности истцы могут обратиться в Управление с заявлением о регистрации права собственности и представить необходимые документы для проведения государственной регистрации.

Выслушав объяснения истца КМ, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по делу в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

По сообщению Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на квартиру по адресу: Россия, <адрес>, не проводилась.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № КА, КВ, КМ, КЛ участвовали в приватизации по адресу: Россия, <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права собственности не проводилась.

Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация АО «<данные изъяты>», действующая на основании Положения о приватизации жилого фонда в Шушенском районе передала в собственность КА, КВ, КМ, КЛ квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Договор в БТИ не зарегистрирован.

Согласно выписке из постановления администрации Субботинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения адресов изменен адрес квартиры принадлежащей КВ, КА, КМ, КЛ с «<адрес>» на «<адрес>».

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ документы по АО «<данные изъяты>» на хранение в Муниципальный архив администрации Шушенского района не поступали.

Истцы КВ, КА, КЛ, КМ состоят на регистрационном учета по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета, открытого на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Закон предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права на приватизацию жилых помещений.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина. Во взаимосвязи названной статьи со статьями 17, 18, 55 конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашённые Конституцией Российской Федерации, но и связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Отсутствие письменного договора социального найма не является препятствием для принятия решения о признании за истцами права собственности на квартиру в порядке приватизации, так как договор является публичным и считается заключённым с начала его фактического исполнения.

Право истцов на приватизацию занимаемой ими квартиры нашло своё подтверждение в судебном заседании, поэтому иск о признании за ними права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд -

решил:

Иск удовлетворить.

Признать право общей собственности КВ, КА, КМ, КЛ по 1/4 доле каждого на трехкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном жилом доме по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, рыночной стоимостью <данные изъяты> рублей.

Решение подлежит регистрации в Шушенском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Судья - Н.П. Шимохина

Решение принято в окончательной форме 06 июня 2014 г.