Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7505/2014 ~ М-5936/2014 от 18.08.2014

2-7505/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2014 года                  

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Сальниковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельной участок, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Подольского муниципального района Московской области, просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 742 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Свои требования истец мотивирует тем, что ему по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020319:31, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства. Указанный участок перешел к истцу по наследству от матери ФИО7. Площадь указанного земельного участка по правоустанавливающим документам составляет 400 кв.м., однако границы его не установлены в соответствии с действующим законодательством. В результате землеустроительных работ ГП МО АПУ по Подольскому району были определены и описаны границы используемого истцом земельного участка, фактическая площадь которого составила 742 кв.м.. Земельный участок огорожен забором, который не переносился, границы участка не изменялись. Границы смежных земельных участков установлены, поставлены на государственный кадастровый учет с учетом фактического пользования земельным участком истца. Споров по границам не имеется.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, письменным сообщением в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.50).

Представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации Подольского муниципального района Московской области по доверенности в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку ФИО1 в соответствии с правоустанавливающими документами принадлежит земельный участок 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Пользование земельным участком более 400 кв.м. является самовольным, без разрешительной на то документации.

3-е лицо - ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, пояснив, что длительное время истец и его наследодатели пользовались земельным участком в его фактических границах. Участок при доме принадлежал еще их деду. Границы земельного участка сложились, никогда не менялись, все налоги оплачивались. Претензий от Администрации Подольского района не поступало.

3-е лицо - представитель Администрации сельского поселения Дубровицкое Подольского района Московской области по доверенности в судебное заседание явилась, возражали против удовлетворения заявленных требований, поскольку разрешение на пользование землей, площадью 742 кв.м.у истца не имеется. Использование земельного участка площадью более 400 кв.м. не допускается.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 1/3 доля жилого <адрес> и земельный участок, площадью 400 кв.м. расположенный при доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-40).

Земельный участок площадью 400 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 50:27:0020319:31, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.49).

Из выписки из Похозяйственной книги администрации Дубровицкого сельского округа на 1991-1996 годы (архивной) следует, что в похозяйственной книге администрации Дубровицкого сельского округа на 1997-2001 годы имеется запись: адрес хозяйства: <адрес>. Список членов хозяйства: ФИО7, ФИО1 Земли, находящиеся в пользовании граждан - 0,04 га, Жилой фонд - 1/3 доля жилого дома (л.д. 86).

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования смежного землепользователя ФИО8 к ФИО1, ФИО2, ФИО9, <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии об обязании снять с кадастрового учета земельный участок, признании права собственности, исковые требования удовлетворены (л.д. 33-38).

В рамках рассмотрения указанного гражданского дела была проведена землеустроительная экспертиза, на основании которой экспертом были определены границы земельного участка ФИО1 по фактическому пользованию.

В соответствии с заключением экспертизы, фактическая площадь земельного участка, используемого ФИО1 составила 742 кв.м., границы имеют следующие значения:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из объяснений представителя истца в судебном заседании усматривается, что границы земельного участка, принадлежащего истцу не установлены в соответствии с действующим законодательством. В результате землеустроительных работ были определены и описаны границы используемого истцом земельного участка, фактическая площадь которого составила 742 кв.м.. Земельный участок огорожен забором, который не переносился, границы участка не изменялись. Границы смежных земельных участков установлены, поставлены на государственный кадастровый учет с учетом фактического пользования земельным участком истца. Споров по границам не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами настоящего гражданского дела, в том числе кадастровым делом объекта недвижимости (л.д.88-107).

Обратившись в Администрацию Дубровицкого сельского поселения Подольского района с заявлением о согласовании границ земельного участка площадью 742 кв.м. истцу было отказано (л.д.43-44)

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.11.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В силу ч.1 ст. 35 Земельного кодекса при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрена возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка при условии, что определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН.

В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статьей 1 Закона Московской области от 17.06.2003 года №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» предусмотрено, что минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства составляют 0,06 га.

Таким образом, судом установлено, что в фактическом пользовании истца находится земельный участок общей площадью 742 кв.м. с целевым использованием - для ведения садоводства по адресу: <адрес>, площадь которого не превышает предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для садоводства, установленного Законом Московской области от 17.06.2003 года №63/2003-ОЗ.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм в совокупности регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что границы земельного участка площадью 742 кв.м. не изменялись и не переносились, участок огорожен забором, постановка на учет смежных земельных участков осуществлялась с учетом фактического пользования земельного участка истца, споров по границам со смежными землепользователя не имеется, суд не находит оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь Конституцией России, ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года « О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.28,ст. 36, Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельной участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020319:31, площадью 742 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Подольский <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                   Е.В.Невская

2-7505/14

               Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2014 года                  

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Сальниковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельной участок, -

УСТАНОВИЛ:

Суд, руководствуясь статьей 199 ГПУ РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельной участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020319:31, площадью 742 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Подольский <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                   Е.В.Невская