Решение по делу № 2-353/2021 ~ М-302/2021 от 15.07.2021

Дело № 2 – 353/2021

УИД 42RS0038-01-2021-000683-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово 26 августа 2021 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Луцык И.А.,

при секретаре Мифтаховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакова В. Н. к администрации Беловского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛА:

Истец Шестаков В. Н. обратился в суд с иском к Администрации Беловского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указывая, что 21.10.1985 между продавцами Ф.И.О.1 Ф.И.О.2 Ф.И.О.3 и покупателем Ф.И.О.4 заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке 0,27 га. Договор удостоверен в <адрес> сельском Совете, зарегистрирован в реестре за №.

21.10.1985 между Ф.И.О.4 и её сыном Ф.И.О.5 заключен договор дарения указанного жилого дома, удостоверен председателем <адрес> сельского совета, зарегистрирован в реестре за №.

Ф.И.О.4 до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по месту жительства по данному адресу.

18.05.1993 решением сессии <адрес> сельсовета Ф.И.О.5 представлен в собственность земельный участок по <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, Свидетельство о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования на землю № выдано 15.07.1993.

На основании Постановления Администрации <адрес> сельсовета от 22.08.1994 № изменено наименование улицы, и присвоен новый номер дома с <адрес>

Ф.И.О.5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по <адрес> Единственный наследник после его смерти - истец Шестаков В. Н. – его сын. В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства путем написания заявления о принятии наследства у нотариуса истец не произвел в связи с тем, что Ф.И.О.5 при жизни, не зарегистрировал свое право собственности в отношении объектов недвижимости: жилого дома и земельного участка в установленном законом порядке, однако, истец наследство фактически принял, сразу же после смерти отца Ф.И.О.5 распорядился имуществом - жилым домом и земельным участком, обеспечивает сохранность имущества, возделывает огород, вселил в дом мать.

В связи с тем, что имеются неточности в адресах спорных объектов: в документах не указан номер дома, решить вопрос без обращения в суд невозможно.

Согласно домовой книге жилого дома по <адрес> Ф.И.О.4 - мать Ф.И.О.5 прописана по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, проживала в доме до своей смерти. Ф.И.О.5 - наследодатель прописан по месту жительства: <адрес>

В свидетельстве о праве собственности на земельный участок, выданном Ф.И.О.5 указан его адрес прописки: <адрес> Расхождения в адресе возникли в связи с его изменением с <адрес>

Просит признать за Шестаковым В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на жилой дом, инвентарный №, год постройки: ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь: 40,8 кв.м., жилая площадь: 27,3 кв.м., число этажей: 1, <адрес> право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадь: 2500, категория земель: земли населенных пунктов, <адрес> в порядке наследования.

Истец Шестаков В.Н., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Санина Н.Ю., действующая на основании доверенности (л.д.9), исковые требования доверителя поддержала.

Представитель ответчика - Администрации Беловского муниципального района Кемеровской области Карасева Е.Е., действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996 г. N 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1114 ч.1 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя; получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства и т.д.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании и т.п. документы.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи дома от 21.10.1985 Ф.И.О.4 приобрела в собственность жилой дом, находящийся по <адрес> расположенный на земельном участке размером 0,27 га. Указанный договор удостоверен председателем <адрес> сельского Совета, зарегистрирован в реестре за № (л.д. 14).

В тот же день - 21.10.1985 Ф.И.О.4 подарила своему сыну Ф.И.О.5 указанный жилой дом, заключив договор дарения. Договор удостоверен председателем <адрес> сельского Совета, зарегистрирован в реестре за № (л.д. 15).

В договорах не указаны улица и номер дома, однако свидетельскими показаниями подтверждается, что приобретённый дом находился по <адрес> и впоследствии ему был присвоен другой <адрес> Именно в доме по указанному адресу была зарегистрирована Ф.И.О.4

В установленном законом порядке – а именно – в БТИ договоры купли-продажи и дарения зарегистрированы не были.

Судом установлено, что 18.05.1993 Ф.И.О.5 для ведения личного подсобного хозяйства решением сессии <адрес> сельсовета предоставлен в собственность земельный участок по <адрес> – без указания номера дома. Свидетельство о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования на землю, № выдано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

На основании Постановления Администрации <адрес> сельсовета № от 22.08.1994 «О дополнении и изменении Решений исполкома <адрес> сельского Совета народных депутатов от 04.05.1983 № и 19.11.1986 № «О присвоении наименования улицам и установлении нумерации домов», изменено наименование улицы и присвоен новый номер дома - с <адрес> (л.д. 17).

Согласно техническому паспорту от 19.04.2021, выданному БТИ г.Белово, жилой дом по <адрес> имеет следующие характеристики: инвентарный №; год постройки: ДД.ММ.ГГГГ; общая площадь: 40,8 кв.м.; жилая площадь: 27,3 кв.м; число этажей: 1; инвентаризационная стоимость: 70103 рублей (л.д. 19-26).

Согласно исторической справке филиала № 2 БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района сведения о собственниках жилого дома, расположенного по <адрес>, отсутствуют (л.д. 18).

Право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу в ЕРГН не зарегистрировано (л.д. 30,31).

Однако в судебном заседании установлено, что на момент смерти Ф.И.О.5 фактически имел в собственности жилой дом общей площадью 40,8 кв.м., земельный участок, кадастровый №, площадью: 2500, по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ОЗАГС Беловского района Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Из сообщения нотариусов Беловского нотариального округа следует, что после смерти Ф.И.О.5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заведено (л.д.40,42,51).

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежащее наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятия наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Судом установлено, что истец Шестаков В. Н. является сыном Ф.И.О.5 что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 11).

Из пояснений представителя истца, свидетелей Ф.И.О.6 Ф.И.О.7 следует, что <данные изъяты>

Поскольку Шестаков В. Н. является сыном умершего ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.5 истцом представлены достаточные допустимые и относимые доказательства принятия наследства после смерти отца- Ф.И.О.5 спора о праве не имеется, каких-либо возражений относительно исковых требований в материалы дела не представлено, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 5 ч. 2 названной статьи, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шестакова В. Н. удовлетворить.

Признать за Шестаковым В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> <адрес><адрес> право собственности на жилой дом, инвентарный №, год постройки: <данные изъяты>, общая площадь: 40,8 кв.м., жилая площадь: 27,3 кв.м., число этажей: 1, адрес: <адрес> право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадь: 2500, категория земель: земли населенных пунктов, <адрес> в порядке наследования после смерти Ф.И.О.5 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: И.А. Луцык

Текст решения в окончательной форме изготовлен 30 августа 2021 года.