Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7413/2016 ~ М-6669/2016 от 05.08.2016

Дело №2-7413/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2016 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Коваленко О.Н.

при секретаре Губановой М.С.,

с участием представителя истца Автандилова Р.Ф. по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Эминовой С. А. к Товканеву А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Эминова С.А. обратилась в суд с иском к Товканеву А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указывает, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата, принадлежит однокомнатная квартира общей площадью 49.9 кв.м расположенная по адресу <адрес> 7 <адрес>

По указанному адресу зарегистрирован предыдущий собственник Товканев А. В.. После перехода права собственности на указанную квартиру Товканев А.В., обязан был зарегистрироваться по новому месту жительства, однако, до настоящего времени Товканев А.В.. в УФМС по <адрес> и Карачаево-Черкесской Республике отсутствуют сведения о регистрации Товканева А.В., по другому адресу.

В связи с чем, истец обратилась в отдел УФМС го <адрес> и Карачаево-Черкесской Республике с заявлением о снятии с регистрационного учета Товканева А.В., однако, было отказано, и рекомендовано обратиться с этим вопросом в суд.

Наличие зарегистрированного по месту жительства, в принадлежащей истцу однокомнатной квартире расположенной по адресу <адрес> Товканева А.В., создает препятствие в свободном распоряжении указанным жилым помещением.

При этом, следует отметить, что Товканев А.В., членами моей семьи не является, и никогда не являлся, в связи с чем, не имеет права пользования принадлежащей истцу на праве собственности однокомнатной квартирой расположенной по адресу <адрес>.

Каких либо договоров между истцом и Товканевым о предоставлении жилого помещения во владение, либо пользование не заключалось.

Просил признать Товканева А. В., утратившим право пользования жилым помещением - однокомнатной квартире расположенной по адресу <адрес>. Установить, что решение, принятое по настоящемy делу, является основанием, для снятия УФМС России по <адрес> и Карачаево-Черкесской Республике, Товканева А. В., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик, третье лицо по делу в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как установлено в судебном заседании, истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата, принадлежит однокомнатная квартира общей площадью 49.9 кв.м расположенная по адресу <адрес> 7 <адрес>

По указанному адресу зарегистрирован предыдущий собственник Товканев А. В.. После перехода права собственности на указанную квартиру Товканев А.В., обязан был зарегистрироваться по новому месту жительства, однако, до настоящего времени Товканев А.В.. в УФМС по <адрес> и Карачаево-Черкесской Республике отсутствуют сведения о регистрации Товканева А.В., по другому адресу.

Истец обратилась в отдел УФМС го <адрес> и Карачаево-Черкесской Республике с заявлением о снятии с регистрационного учета Товканева А.В., однако, было отказано, и рекомендовано обратиться с этим вопросом в суд.

Наличие зарегистрированного по месту жительства, в принадлежащей истцу однокомнатной квартире расположенной по адресу <адрес> Товканева А.В., создает препятствие в свободном распоряжении указанным жилым помещением.

Товканев А.В., членом семьи истца не является, не являлся, в связи с чем, не имеет права пользования принадлежащей истцу на праве собственности однокомнатной квартирой расположенной по адресу <адрес>.

Каких либо договоров между истцом и Товканевым о предоставлении жилого помещения во владение, либо пользование не заключалось.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчик Петров А.Р. не имеет права на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно - никакой договоренности с собственником о предоставлении вышеуказанной квартиры в найм не имеет, нарушают право собственности на жилое помещение Эминовой С.А., имеются все основания считать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Кроме того снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании нашел подтверждение факт того, что Товканев А.В. не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает по иному адресу, не оплачивает коммунальные платежи и не несет бремя содержания квартиры, чем нарушает права и законные интересы собственника жилья, а именно не снимается с регистрационного учета.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении истца не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, без предусмотренных законом оснований и вопреки воле собственника помещения нарушает право владения и пользования истца, предусмотренное ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Эминовой С. А. к Товканеву А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░