Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2016 ~ М-83/2016 от 26.01.2016

Дело * * *

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шахунья                                               03 марта 2016 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

с участием представителя истца Кукова Е.В.,

ответчика Смирнова Н.П.,

при секретаре Киселевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБПОУ «Шахунский агропромышленный техникум» к Смирнову Н. П. о взыскании задолженности за найм жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ГБПОУ «ШАПТ» обратилось в суд с иском к Смирнову Н.П. о взыскании задолженности за найм жилого помещения и коммунальные услуги в общежитии * * *. Указывая, что Смирнов Н.П., проживающий по адресу: * * * является нанимателем жилого помещения по договору * * * от * * *. В договоре сказано, что истец передает во временное пользование ответчику жилое помещение, а ответчик обязуется оплачивать найм жилого помещения и коммунальные услуги, согласно существующих расценок, 1 раз в месяц. В договоре прописаны обязанности нанимателя по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные платежи. Вследствие того, что ответчик вносит оплату не в полном объеме за найм и коммунальные услуги, за ним накопилась общая задолженность на * * * в размере * * *. Взыскиваемая задолженность накопилась за период с * * * по * * *. Ответчик, ежемесячно получает квитанции на оплату найма жилого помещения и коммунальные услуги из бухгалтерии ГБПОУ «Шахунский агропромышленный техникум», в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг в сумме * * * и судебные расходы по оплате госпошлины в размере * * *

В судебном заседании представитель истца Куков Е.В. исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям. Пояснил, что при подготовке искового заявления в суд не знал, что ранее в отношении Смирнова Н.П. принималось решение о взыскании с него задолженности за найм жилого помещения и коммунальные услуги и часть задолженности за * * * уже была взыскана.

Ответчик Смирнов Н.П. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что действительно проживает по адресу: * * * со своей гражданской женой и детьми. Решением Шахунского районного суда с него уже была взыскана задолженность за найм жилого помещения и коммунальные услуги. Он частично производит оплату за найм жилого помещения и коммунальные услуги и поэтому задолженность должна уменьшаться, а она почему- то увеличилась.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, проверив расчет, представленный истцом, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению частично.

В суде установлено следующее.

Согласно договора найма служебного жилого помещения * * * от * * * ГОУ СПО «ШАПТ» передали Смирнову Н.П. и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из квартиры, общей площадью 36 кв.м., расположенное по адресу * * * для временного проживания в нем. Согласно договору наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Жилое помещение предоставляется в связи с работой в ГОУ СПО «Шахунский агропромышленный техникум» в должности тракторист-водитель.

Согласно распоряжению Министерства социальной политики Нижегородской области № 109-р от 04.07.2011 года объект недвижимости – жилой дом по адресу: * * * отнесен к специализированному жилищному фонду Нижегородской области по виду «общежитие».

Согласно части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные, в том числе частями 3 и 4 статьи 67 Кодекса.

Из пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленного истцом расчету задолженность Смирнова Н.П. за период с * * * по * * * составляет * * *. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Решением Шахунского районного суда от * * * со Смирнова Н. П. в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Шахунский агропромышленный техникум» взыскана задолженность за найм жилого помещения и коммунальные услуги за период с * * * по * * * в размере * * * и госпошлине в размере * * *. Решение суда вступило в законную силу * * *.

Таким образом, имеются основания для взыскания со Смирнова Н.П., как нанимателя жилого помещения, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку услуги фактически оказывались, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Доказательств обратного суду ответчиком не представлено. Исключению для взыскания задолженности подлежит оплата за период с 01 января по * * *, в размере * * *, так как данная задолженность взыскана по решению суда от * * *.

Взысканию подлежит задолженность за период с * * * по * * * в сумме * * *

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд приходит к выводу, что задолженность подлежит взысканию за период с * * * по * * * в сумме * * *

Истцом было заявлено требование о взыскании задолженности со Смирнова Н.П. в размере * * * и оплачена госпошлина в размере * * *

Поскольку суд пришел к удовлетворению исковых требований частично, то истцу подлежит возвращению излишне уплаченная госпошлина в размере * * *

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Смирнова Н.П. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере * * *

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление ГБПОУ «Шахунский агропромышленный техникум» к Смирнову Н. П. о взыскании задолженности за найм жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать со Смирнова Н. П. в пользу ГБПОУ «Шахунский агропромышленный техникум» задолженность за найм жилого помещения и коммунальные услуги в размере * * * и госпошлину в размере * * *, а всего взыскать * * *

В остальной части иска отказать.

Возвратить истцу * * * как излишне уплаченную госпошлину.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме * * *.

Судья                    (подпись)                     Е.В. Виноградова

Копия верна

Судья                                                      Е.В. Виноградова