Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3563/2017 ~ М-2815/2017 от 26.06.2017

Дело №2-3563/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> к Романову И. А. о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Администрация Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к Романову И.А. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок по договору №ДЗ-418 от <дата> в размере 55624,33 руб. В обоснование иска указала, что между администрацией и Иванчихиным А.П. был заключен договор аренды земельного участка №ДЗ-418 от <дата>. В последствии Иванчихин А.П. заключил договор уступки права аренды земельного участка по договору аренды земельного участка с Романовым И.А., предметом договора является аренда земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040611:20, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный р-н, г.<адрес>, д. Жучки, северо-восточная часть кад. <адрес>:05:0040611, общей площадью 2863 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, договор зарегистрирован в установленном порядке, размер и порядок внесения арендной платы установлены в соответствии с условиями Договора, а также <адрес> от <дата> №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в М.О.». Договор заключен сроком на 49 лет. Участок свободен от строений. Согласно п. 3.2 Договора, арендная плата вносится арендатором в полном объеме до 15 сентября текущего года. Ответчик своевременно не вносил арендную плату, в результате чего возникла задолженность за период с <дата> по <дата> в сумме 46632,85 руб. и пени за период с <дата> по <дата> в размере 8991,48 руб.

На рассмотрение дела в суд истец и ответчик не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 32-33, 34), ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представили.

В связи с изложенным суд на основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Суд, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, <дата> между Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> и Иванчихиным А.П. был заключен договор аренды земельного участка №ДЗ-418 предметом договора является аренда земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040611:20, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный р-н, г.<адрес>, д. Жучки, северо-восточная часть кад. <адрес>:05:0040611, общей площадью 2863 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. Договор заключен сроком на 49 лет (л.д. 7-11).

Согласно п. 3.2 Договора, арендная плата вносится арендатором в полном объеме до 15 сентября текущего года.

Указанный земельный участок предоставлен Иванчихину А.П. на основании Постановления главы <адрес> от <дата> №-ПГ (л.д. 12-13), и принят по акту приема-передачи в аренду от <дата> (л.д. 22).

<дата> между Иванчихиным А.П. и Романовым И.А. заключен договор переуступки права и обязанностей по договору аренды земельного участка №ДЗ-418 от <дата>, той же датой участок передан Романову И.А. по акту приемки-передачи земельного участка (л.д. 23-26).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии п. 3.2 Договора, арендная плата вносится арендатором в полном объеме до 15 сентября текущего года.

Согласно п. 4.4.4 Договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Размер арендной платы определён в соответствии с условиями Договора, а также <адрес> от <дата> №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в М.О.» (л.д. 21).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Частью 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Романов И.А. свои обязательство по Договору не выполняет, задолженность по арендной плате составляет 46 632,85 руб. (л.д. 5-6).

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

По расчету истца за период с <дата> по <дата> Романову И.А. начислены пени в размере 8991,48 руб.

03.020.2017 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности по договору (л.д. 28-29).

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности по договору аренды.

Требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с Романова И.А. в доход бюджета Пушкинского муниципального района государственную пошлину 1868.72 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> к Романову И. А. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

    Взыскать с Романова И. А. в пользу администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате в размере 55624,33 руб.

Взыскать с Романова И. А. в доход бюджета Пушкинского муниципального района государственную пошлину 1868.72 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья