Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-483/2014 ~ М-473/2014 от 15.09.2014

Дело № 2-483/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Шаля      03 октября 2014 года

Шалинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ярославцев В.Е.,

с участием истцов Перина Г.П. и Периной С.В.,

при секретаре Чикуновой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перина <данные изъяты> и Периной <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Шалинского городского округа Свердловской области о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л

Перин Г.П. и Перина С.В. обратились в суд с иском о признании права общей совместной собственности на недвижимое имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Свои исковые требования они мотивировали тем, что данная квартира была выделена им в ДД.ММ.ГГГГ. Квартира на тот момент принадлежала <адрес> ЛПХ. ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана им в общую совместную собственность <адрес> ЛПХ на основании заключенного договора приватизации. Данный договор они зарегистрировали в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время они не могут произвести государственную регистрацию права собственности, так как у них отсутствует оригинал указанного договора, необходимый для предъявления в регистрирующий орган для оформления права собственности указанной квартиры. Просят признать за ними право общей совместной собственности на вышеуказанную спорную квартиру.

В судебном заседании истцы Перин Г.П. и Перина С.В. исковые требования поддержали, указав, что квартира по адресу: <адрес> была выделена им в ДД.ММ.ГГГГ. Квартира на тот момент принадлежала <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана им в общую совместную собственность <адрес> ЛПХ по договору приватизации. Данный договор они зарегистрировали в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время они не могут произвести государственную регистрацию права совместной собственности на квартиру, так как у них отсутствует оригинал указанного договора, а ЗАО <адрес> ЛПХ на сегодняшний день ликвидирован. Они просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру по указанному адресу.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа <адрес> направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав при этом, что спорная квартира по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности Шалинского городского округа не числится, в удовлетворении иска не возражают (л.д.№).

Выслушав соистцов, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных истцами доказательств видно, что Перин Г.П. и Перина С.В. зарегистрированы в спорной квартире по адресу: <адрес>

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Шалинского городского округа - квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не числится в реестре муниципальной собственности Шалинского городского округа (л.д. №).

Из договора купли-продажи (передачи) жилого помещения квартиры в собственность граждан видно, что в совместную собственность Перина Г.П. и Периной С.В. передана квартира по адресу <адрес> (л.д.№).

В соответствии со ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

    Из приобщенных к материалам дела копий паспортов соистцов следует, что они состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно справке Шалинского Бюро технической инвентаризации, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> находится в совместной собственности Перина Г.П. и Периной С.В. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, выданного <адрес> ЛПХ ДД.ММ.ГГГГ и указанные сведения зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц Закрытое акционерное общество «<адрес> леспромхоз» ликвидировано (л.д.№).

<данные изъяты>

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации - каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

    Следовательно, если жилые помещения, могли быть предоставлены гражданам по договору приватизации, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Таким образом, документально установлено, что указанная спорная квартира фактически принадлежит соистцам на праве общей совместной собственности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Так как соистцы Перин Г.П. и Перина С.В. не могут реализовать право для распоряжения своим имуществом из-за того, что у них отсутствует оригинал договора бесплатной передачи спорной квартиры, тем не менее она прошла соответствующую регистрацию в органах БТИ, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Перина Г.П. и Периной С.В. и признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец Перина С.В. в соответствии с п.п. 2 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, была освобождена от уплаты госпошлины при подаче иска как инвалид 2 группы.

Судебные расходы по делу истец Перин Г.П. просит отнести на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Перина <данные изъяты> и Периной <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Шалинского городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Периным <данные изъяты> и Периной <данные изъяты> право совместной собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате и провозглашено 03.10.2014 года.

Судья В.Е. Ярославцев