Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2012 ~ М-36/2012 от 01.02.2012

                                                                                                                Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Порхов                                                                                                   20 марта 2012 года

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Сиротенко В.В.

при секретаре Басовой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ипполитовой И.В., действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей Роновской М.В. и Роновской Д.В. к Администрации Порховского района Псковской области о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма вне очереди,

УСТАНОВИЛ:

Ипполитова И.В., действующая также за своих несовершеннолетних детей Роновской М.В. и Роновской Д.В., обратилась в суд с иском о внеочередном предоставлении ее семье жилого помещения по договору социального найма к Администрации Порховского района Псковской области.

В обосновании исковых требований истец указала, что она и двое ее несовершеннолетних детей зарегистрированы по адресу: <адрес>. Данная квартира состоит из 2-х комнат, общей площадью № кв.м. и предоставлена для проживания по договору социального найма. В данном помещении так же зарегистрирована ее сестра Воробьева Е.Н., являющаяся основным квартиросъемщиков и трое ее несовершеннолетних детей. Семья истицы в установленном законом порядке признана малоимущей и поставлена на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. По заключению межведомственной комиссии № № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, в котором зарегистрирована ее семья признан непригодным для проживания- аварийным и подлежащим сносу. Она неоднократно обращалась в Администрации Порховского района и Псковской области о предоставлении ей с детьми благоустроенного жилья, но ее заявления остались без удовлетворения. Полагает, что поскольку она состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и проживает в аварийном доме, то в соответствии со ст. ст. 86,89 ч.1,2, 57 ЖК РФ Администрация Порховского района должна предоставить ей с детьми другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма вне очереди.

В судебном заседании истец Ипполитова И.В., действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении, кроме того, указала, что в спорное жилое помещение она вселилась в 2001 году как член семьи нанимателя. Позже в квартиру также были зарегистрированы ее несовершеннолетние дочери. В настоящее время в указанной квартире зарегистрировано фактически две семьи: ее, состоящая из трех человек и семья ее сестры Воробьевой Е.Н., состоящая из четырех человек. Семье сестры, по решению суда, выделена отдельная благоустроенная и равнозначная занимаемой, квартира. Вместе с тем, ее - истицы семью с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий не снимали, ее семья продолжает занимать квартиру в аварийном, подлежащем сносу доме, поэтому просит суд обязать Администрацию Порховского района предоставить ее семье, состоящей из трех человек благоустроенное жилое помещение в г. Порхове по договору социального найма по нормам предоставления жилых помещений, не менее чем по 12 кв. метра на каждого во внеочередном порядке.

Представитель ответчика- Администрации Порховского района Псковской области в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования Ипполитовой И.В. признал в полном объеме.

Третье лицо Воробьева Е.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования Ипполитовой И.В. и дала пояснения аналогичные пояснениям истца.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы дела, суд полагает исковые требования Ипполитовой И.В., действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей, подлежащими удовлетворению.

          Согласно ст. 60 ч.1 Жилищного кодекса РФ ( далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда                      / наймодатель/ обязуется передать другой стороне- гражданину / нанимателю/ жилое помещение во владение и в пользование в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Ипполитова И.В. была зарегистрирована и вселена в квартиру № д. № по ул. <адрес>, как член семьи нанимателя ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью № кв. метра Администрацией Порховского района Псковской области предоставлено сестре Ипполитовой И.В. - Воробьевой Е.Н. ( до брака Зайцевой Е.Н.) на основании ордеров № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом двоих сыновей. В последствии ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в данную квартиру были зарегистрированы также несовершеннолетние дочери Ипполитовой И.В. - Роновские М.В. и Д.В.

Согласно справки № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК « Порховдомсервис» семья Ипполитовой И.В., состоящая из трех человек и семья Воробьевой Е.Н., состоящая из четырех человек, пользуются квартирой № №, в доме № № по ул. <адрес> на основании договора социального найма., по ул. вселена в <адрес> бования ФИО5 и дала пояснения аналогичныев полном объеме.
зарегистрирова

Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно акта обследования помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ - дома № № по ул. <адрес>, следует, что в одноэтажном, 4-х квартирном неблагоустроенном жилом доме 1938 года постройки фундамент разрушился, стены кирпичные в трещинах, протекает кровля, балки перекрытия и покрытия прогнили, оконные и дверные проемы перекошены, основные конструкции жилого дома находятся в аварийном состоянии, небезопасно для проживания, имеется угроза обрушения.

       В силу заключения межведомственной комиссии № № от ДД.ММ.ГГГГ 4-х квартирный дом № № по ул. <адрес> непригоден для постоянного проживания, аварийный и подлежит сносу.

В силу положений статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Вместе с тем, в случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно постановления Администрации Порховского района Псковской области № № от ДД.ММ.ГГГГ семья Ипполитовой И.В. признана малоимущей.

Из постановления Администрации Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что семья Ипполитовой И.В. поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по основаниям, предусмотренным п. 2 ч.1 ст. 51 ЖК РФ, то есть как нанимателями жилого помещений по договорам социального найма, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ закреплено внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

Как указано в части 5 настоящей статьи по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Очередь истицы на предоставление ее семье жилого помещения на настоящий момент по договору социального найма не подошла.

Вместе с тем, новым основанием для предоставления Ипполитовой И.В. жилого помещения по договору социального найма общей площадью из расчета нормы предоставления на одного человека во внеочередном порядке, является проживание ее семьи в жилом помещении, которое признано в установленном порядке непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежащем в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.

В случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке. При этом должны соблюдаться общие требования жилищного законодательства к предоставлению жилых помещений по таким договорам.

Согласно частям 1 и 2 статьи 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно решения Порховского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Порховского района Псковской области обязана предоставить семье Воробьевой Е.Н. благоустроенное жилое помещение по договору найма, равнозначное занимаемому. Данное решение суда до настоящего времени не исполнено и семья Воробьевой Е.Н, состоящая из четырех человек, продолжает пользоваться спорной жилой площадью.

Поэтому, оснований для снятия Ипполитовой И.В. и ее несовершеннолетних дочерей с жилищного учета как нуждающихся в улучшении жилищных условий, на котором они состоят с ДД.ММ.ГГГГ, не имеется и ответчиком, с учетом положений статьи 49 ЖК РФ указанный вопрос не рассматривался.

Решением Собрания депутатов Порховского района Псковской области N 213 от 24.02.2005 года норма предоставления жилья на 1 члена семьи установлена в размере 12 кв. м. общей площади жилого помещения.

Учитывая, что в пользовании семьи Ипполитовой И.В. на условиях договора социального найма находится двухкомнатная квартира № №, общей площадью № кв. метра, в доме N № по <адрес>, которой помимо семьи истца также пользуется семья ее сестры Воробьевой Е.Н, состоящая из четырех человек, нахождения семьи Ипполитовой И.В. на учете в качестве малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий с 30.06.2011 года, заключения межведомственной комиссии от 22.03.2006 года при администрации Порховского района Псковской области о признании многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу, отсутствия в собственности или ином законном владении истицы другого жилья, а также, принимая во внимание признание ее требований представителем Администрации Порховского района, что выражено в письменном виде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд находит исковое заявление Ипполитовой И.В., действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей о внеочередном предоставлении ее семье благоустроенного жилого помещения по договорам социального найма, общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

                                                   РЕШИЛ:

         Исковые требования Ипполитовой И.В., действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей Роновской М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Роновской Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - удовлетворить.

        Обязать Администрацию Порховского района Псковской области предоставить Ипполитовой И.В. несовершеннолетним дочерям: Роновской М.В. и Роновской Д.В., из расчета трех членов семьи вне очереди по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям г. Порхова, жилое помещение, общей площадью не менее учетной нормы на каждого члена семьи, то есть не менее 36 кв. метров, на территории г. Порхова.

        Администрацию Порховского района Псковской области от уплаты государственной пошлины освободить.

         Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Порховский районный суд.

Судья                                         подпись                                                 В.В. Сиротенко

          Копия верна: судья

          Порховского районного суда                                                                   В.В. Сиротенко