Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4133/2013 от 29.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2013 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Суворовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тарасова Д.О. к ООО «Интеграл», ООО «Нова» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Тарасов Д.О. обратился в суд с иском к ООО «Интеграл», ООО «Нова» о признании права собственности.    

В судебном заседании представитель истца ФИО5 действующий по доверенности, исковые требования поддержал, пояснив, что 08.06.2007 года между Тарасовым Д.О. и ООО «ТольяттиСтройБизнес» был заключен договор № 1/63-4 участия в долевом инвестировании строительства подземной автостоянки легковых автомобилей № по адресу г. Тольятти <адрес> 4-я очередь строительства жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта. Инвестиционный     взнос по договору определен в сумме <данные изъяты> рублей. В результате исполнения сторонами вышеуказанного договора за истцом должна быть закреплена 19/2770 доля в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № (ориентировочные габариты 2500 х 7500, ориентировочная площадь 18,75 кв.м.). Оплата строительства по договору полностью произведена, что подтверждается справкой от 12.05.2009 года. 12.08.2009 года между ООО «ТольяттиСтройБизнес» и Тарасовым Д.О. было подписано дополнительное соглашение, согласно которого внесены изменения в п. 1.3 договора, изменен размер доли инвестора в праве общей долевой собственности с 19/2770 на 19/2807. 22.10.2009 года подземная стоянка легковых автомобилей была введена в эксплуатацию. Однако после ввода парковки в эксплуатацию объекты, указанные в договорах, истцу переданы не были. Фирма застройщик ООО «ТольяттиСтройБизнес» прекратило свое существование и была реорганизована в форме присоединения к ООО «Интеграл». В эксплуатацию спорный объект вводило ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс», которое также не исполнив обязательства перед истцом, было реорганизовано в форме присоединения к ООО «Нова». Постановлением мэра г.о. Тольятти № 2349-п/1 от 19.10.2009 года подземной автостоянке был присвоен адрес г. Тольятти <адрес> и выдано ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, никаких действий по передаче истцу спорного объекта ответчик не предпринимает. В настоящее время управление общим имуществом – подземной автостоянкой передано в Гаражный потребительский кооператив «Луч». В настоящее время имеется кадастровый паспорт объекта, согласно которого общая площадь помещения составляет 2365,3 кв.м., этаж, на котором расположено помещение, подземный этаж № 1. Просит признать за истцом право собственности на 19/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку, расположенную по адресу г. Тольятти <адрес>, площадью 2365,3 кв.м., с правом размещения автомобиля на подземном этаже № 1, парковочное место №.

Представитель ответчика ООО «Интеграл» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика ООО «Нова» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Представить 3-го лица ГПК «Луч» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что распоряжением мэра г. Тольятти № 732-1/р от 22 марта 2005 года ООО «ТольяттиСтройБизнес» предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в <адрес> г. Тольятти для строительства жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта.

Распоряжением мэра г. Тольятти № 843-1/р от 31 марта 2005 года ООО «ТольяттиСтройБизнес» выдано разрешение на строительство жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в <адрес> г. Тольятти

08 июня 2007 года между ООО «ТольяттиСтройБизнес» (застройщик) с одной стороны и Тарасовым Дмитрием Олеговичем (инвестор) с другой стороны был заключен договор № 1/63-4 участия в долевом инвестировании строительства, по которому стороны договора пришли к соглашению о финансировании и строительстве жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в <адрес> г. Тольятти, 4-я очередь строительства: подземная автостоянка легковых автомобилей №. ООО «ТольяттиСтройБизнес» приняло на себя обязательства по окончании строительства передать в собственность Тарасова Д.О. объект недвижимости – 19/2770 в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № (ориентировочные габариты 2500 х 7500, ориентировочная площадь 18,75 кв.м.). Инвестиционный взнос по договору составляет <данные изъяты> рублей.

12 августа 2009 года между ООО «ТольяттиСтройБизнес» (застройщик) и Тарасовым Дмитрием Олеговичем (инвестор) было заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом инвестировании строительства № 1/63-4 от 08.06.2007 года, которым внесены изменения в п. 1.3 договора, изменен размер доли инвестора в праве общей долевой собственности с 19/2770 на 19/2807.

Из объяснений представителя истца видно, что оплата строительства по договору полностью произведена, что подтверждается справкой от 12.05.2009 года. 22.10.2009 года подземная стоянка легковых автомобилей была введена в эксплуатацию. Однако после ввода парковки в эксплуатацию объекты, указанные в договорах, истцу переданы не были. Фирма застройщик ООО «ТольяттиСтройБизнес» прекратило свое существование и была реорганизована в форме присоединения к ООО «Интеграл». В эксплуатацию спорный объект вводило ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс», которое также не исполнив обязательства перед истцом, было реорганизовано в форме присоединения к ООО «Нова». Постановлением мэра г.о. Тольятти № 2349-п/1 от 19.10.2009 года подземной автостоянке был присвоен адрес г. Тольятти <адрес> и выдано ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, никаких действий по передаче истцу спорного объекта ответчик не предпринимает. В настоящее время управление общим имуществом – подземной автостоянкой передано в Гаражный потребительский кооператив «Луч».

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются:

Справкой ООО «ТольяттиСтройБизнес» от 12.05.2009 года, из которой следует, что Тарасовым Д.О. оплата по договору № 1/63-4 от 08.06.2007 года в размере <данные изъяты> руб. произведена полностью;

Сведениями о прекращении деятельности ООО «ТольяттиСтройБизнес» путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Интеграл»;

Сведениями о прекращении деятельности ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Нова»;

Разрешением ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» на ввод в эксплуатацию подземной автостоянки по адресу г. Тольятти <адрес>.

Указанные обстоятельства не были оспорены представителями ответчиков и третьих лиц, которые также не оспорили тот факт, что в настоящее время строительство подземной автостоянки завершено и объект сдан в эксплуатацию.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что истец Тарасов Д.О. по возмездной сделке приобрел право на объект недвижимости – 19/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место №, поскольку оплатил его, его право собственности никем не оспорено, однако в установленном законом порядке предмет договора истцу передан не был.

Согласно кадастрового паспорта, площадь помещения автостоянки легковых автомобилей, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес> составляет 2365,3 кв.м. Этаж, на котором расположено помещение - подземный этаж № 1.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению и за истцом подлежит признанию право собственности на 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку, расположенную по адресу г. Тольятти <адрес>, площадью 2365,3 кв.м., с правом размещения автомобиля на подземном этаже № 1, парковочное место №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Тарасовым Дмитрием Олеговичем право собственности на 19/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку, расположенную по адресу г. Тольятти <адрес>, площадью 2365,3 кв.м., с правом размещения автомобиля на подземном этаже № 1, парковочное место №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: