Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2182/2021 ~ М-1214/2021 от 02.04.2021

УИД: 61RS0007-01-2021-002197-34

Дело № 2-2182/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июня 2021 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего – судьи Федотовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Минашвили Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробей Э. Н. к Пак А. И., действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетнего Воробей М. Э., Воробей Р. Э., третье лицо – ТСЖ «Театральный», об определении порядка внесения платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка внесения платы за содержание жилого помещения и платы коммунальные услуги, указав, что стороны являются совладельцами квартиры № по <адрес> в г. Ростове-на-Дону. ТСЖ «Театральный» осуществляет управление многоквартирным жилым домом и производит начисления за содержание жилого помещения и платы коммунальные услуги. Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг на протяжении длительного периода времени не осуществляют, в связи с чем бремя расходов несет истец. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца Пустоветова М.И. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительности причин своей не явки, о месте и времени его проведения извещалисяь судом заказной корреспонденцией по адресу регистрации, согласно полученным сведениям из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ростовской области.

Из материалов дела следует, что ответчикам в соответствии со ст. 113 ГПК РФ своевременно были направлены копии искового заявления с приложенными к нему документами с судебным извещением о проведении по делу предварительной подготовки. Между тем конверты с судебными извещениями о времени и месте рассмотрения дела были возвращены в суд с отметкой отделения почтовой связи об истечении срока хранения. В силу ст. ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (ч.5 ст.10 ГК РФ). В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Вместе с тем, действуя добросовестно, ответчики, имели возможность представить возражения по существу заявленных требований, и явиться в судебное заседание, однако, не предприняли к этому никаких мер.

Судом предприняты исчерпывающие меры для надлежащего извещения ответчиков, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотрение дела в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица ТСЖ «Театральный» в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Как установлено при рассмотрении дела, стороны являются сособственниками квартиры № по <адрес> в г. Ростове-на-Дону: истцу и каждому из ответчиком принадлежит по 1/4 доли в квартире.

ТСЖ «Театральный» осуществляет управление многоквартирным жилым домом и производит начисления за содержание жилого помещения и платы коммунальные услуги.

В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 244 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся на основании платежных документов.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника жилого помещения своевременно и полно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Принимая во внимание, что истцы и ответчики членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство и, соответственно, общего бюджета не имеют, между сторонами спора соглашения о порядке оплаты взносов на капитальный ремонт не достигнуто, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14, суд приходит к выводу, что исковые требования о раздельном порядке и размере участия каждой стороны в расходах на оплату соответствующих платежей следует определить пропорционально доли каждой из сторон.

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ТСЖ «Театральный» надлежит производить соответствующие расчеты оплаты взносов по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными данным решением суда - долями.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Воробей Э. Н. к Пак А. И., действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетнего Воробей М. Э., Воробей Р. Э., третье лицо – ТСЖ «Театральный», об определении порядка внесения платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить раздельный порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и платы коммунальные услуги в отношении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, между Воробей Э. Н., Пак А. И., действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетнего Воробей М. Э., Воробей Р. Э. пропорционально доли каждого.

Обязать ТСЖ «Театральный» заключить со сторонами соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2021 года.

Судья      Е.Н. Федотова