Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-462/2018 (2-6886/2017;) ~ М-6481/2017 от 06.12.2017

                                                                                                                2-462/18

                                                           РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

23 января 2018 года.

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.,

при секретаре Красновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> Подольск, ФИО11 ФИО1 <адрес> об определении границ земельного участка, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

       Уточнив исковые требования ФИО2 обратилась в суд с иском к <адрес> Подольск, ФИО11 об определении границ земельного участка площадью 1399 кв.м., расположенного при части дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 53.2 кв.м., инв. №, лит. А, А1 по адресу: ФИО3 <адрес> Подольск, <адрес>,

Имя точки	Х, м	Y, м	Линейные размеры, м
2	420 420.67	2 189 009,19
			18,21
				3	420 417,00	2 189 027,03
				4,90
				4	420 412,20	2 189 026.03
				2,57
				5	420 409,76	2 189 025,22
				8,14
				6	420 401,75	2 189 023,79
				11,23
				7	420 390,79	2 189 021,32
				6,19
				8	420 384,84	2 189 019.61
				4,86
				9	420 380,08	2 189 018,62
				3,90
				10	420 376,18	2 189 018,46
				34,13
				11	420 342,37	2 189 013,83
				3,93
				12	420 342.93	2 189 009,94
				10,91
				13	420 344,85	2 188 999,20
				7,07
				14	420 346,30	2 188 992,28
				33,87
				30	420 379,76	2 188 997,54
				4,84
				29	420 379,10	2 189 002,33
				13,47
				28	420 392,38	2 189 004,56
				2,68
				27	420 392,11	2 189 007,23
				4,95
				26	420 396,79	2 189 008.85
				7,77
				25	420 404,39	2 189 010,47
				2,06
				24	420 406,45	2 189 010,33
				3,26
				23	420 407,08	2 189 007,13
				13,75
				2	420 420,67	2 189 009,19

признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1399 кв.м., расположенного при части дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 53.2 кв.м., инв. №, лит. А, А1 по адресу: ФИО3 <адрес> Подольск, <адрес>, в следующих границах:

Имя точки	Х, м	Y, м	Линейные размеры, м
2	420 420.67	2 189 009,19
			18,21
				3	420 417,00	2 189 027,03
				4,90
				4	420 412,20	2 189 026.03
				2,57
				5	420 409,76	2 189 025,22
				8,14
				6	420 401,75	2 189 023,79
				11,23
				7	420 390,79	2 189 021,32
				6,19
				8	420 384,84	2 189 019.61
				4,86
				9	420 380,08	2 189 018,62
				3,90
				10	420 376,18	2 189 018,46
				34,13
				11	420 342,37	2 189 013,83
				3,93
				12	420 342.93	2 189 009,94
				10,91
				13	420 344,85	2 188 999,20
				7,07
				14	420 346,30	2 188 992,28
				33,87
				30	420 379,76	2 188 997,54
				4,84
				29	420 379,10	2 189 002,33
				13,47
				28	420 392,38	2 189 004,56
				2,68
				27	420 392,11	2 189 007,23
				4,95
				26	420 396,79	2 189 008.85
				7,77
				25	420 404,39	2 189 010,47
				2,06
				24	420 406,45	2 189 010,33
				3,26
				23	420 407,08	2 189 007,13
				13,75
				2	420 420,67	2 189 009,19

       Свои требования мотивируют тем, что решением Подольского городского суда от 15.02.2011г. между ФИО2, ФИО5 и ФИО8 произведен реальный раздел дома, расположенного по адресу: ФИО3 <адрес> Подольск, <адрес>, по сложившемуся порядку пользования. В 2015 году ФИО5 подарил свою долю домовладения ФИО2, а ФИО11 стала правопреемником ФИО8, которая умерла 10.05.2013г. При доме имеется земельный участок, порядок пользования земельным участком определен решением мирового судьи 191 судебного участка Подольского судебного района ФИО3 <адрес>, в связи с чем, просит установить границы земельных участков и выделить ей их в собственность.

ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

         Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

       Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Третье лицо - ФИО11 судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 71).

        Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        Из материалов дела видно, что решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО5, ФИО8 произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: ФИО3 <адрес> Подольск, <адрес> (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла.

В связи с этим, определением Мирового судьи 191 судебного участка Подольского судебного района ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ФИО8 на ее правопреемника - ФИО11

Решением Мирового судьи 191 судебного участка Подольского судебного района ФИО3 <адрес> определен порядок пользования земельного участка, расположенного по адресу: ФИО3 <адрес> Подольск, <адрес> по сложившемуся порядку пользования (л.д. 8-13).

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 подарил свою долю домовладения ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права на часть жилого дома, назначение: жилое, 1- этажный, общей площадью 53,2 кв.м., инв. №, лит. А, А1. расположенного по адресу: ФИО3 <адрес> Подольск, <адрес> (л.д. 25).

      Другая часть домовладения, расположенного по адресу: ФИО3 <адрес> Подольск, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО11

      В судебном заседании представитель истцов пояснил, что при доме имеется земельный участок, порядок пользования земельным участком определен, границы земельного участка, выделявшегося для строительства дома всегда были ориентировочными, в связи с чем, истица просит установить границы земельного участка и выделить ей его в собственность. В пользовании истицы находится земельный участок ориентировочной площадью 1395 кв.м.

        Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

По определению Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ проведена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО9

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент обследования. <адрес> земельного участка при <адрес>, вычисленная в результате геодезической съемки составляет 2 538 кв.м. <адрес> земельного участка соответствует площади выделенной сторонам в пользование решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованием земельного законодательства. Экспертном были определены границы общего земельного участка при <адрес>. В мкр. Львовский <адрес> ФИО3 <адрес> с учетом сведений ЕГРН. Площадь общего земельного участка, вычисленная по координатам характерных точек границ земельного участка составляет 2 545 кв.м., следовательно возможно произвести раздел земельного участка на два земельных участка, соответствующих градостроительным регламентам. При проведении обследования экспертом был установлен следующий фактический порядок пользования исследуемым земельным участком между сторонами: в пользовании ФИО2 - земельный участок, площадью 1 395 кв.м., в пользовании ФИО11 - земельный участок, площадью 1 143 кв.м. Споров по фактическому пользованию у сторон нет, стороны согласны разделить земельный участок по фактическому пользованию. Учитывая фактические границы, а также границы смежных земельных участков согласно сведений ЕГРН, экспертом был разработан вариант раздела земельного участка при <адрес>, мкр. Львовский, <адрес> ФИО3 <адрес>.

Имя точки	Х, м	Y, м	Линейные размеры, м
2	420 420.67	2 189 009,19
			18,21
				3	420 417,00	2 189 027,03
				4,90
				4	420 412,20	2 189 026.03
				2,57
				5	420 409,76	2 189 025,22
				8,14
				6	420 401,75	2 189 023,79
				11,23
				7	420 390,79	2 189 021,32
				6,19
				8	420 384,84	2 189 019.61
				4,86
				9	420 380,08	2 189 018,62
				3,90
				10	420 376,18	2 189 018,46
				34,13
				11	420 342,37	2 189 013,83
				3,93
				12	420 342.93	2 189 009,94
				10,91
				13	420 344,85	2 188 999,20
				7,07
				14	420 346,30	2 188 992,28
				33,87
				30	420 379,76	2 188 997,54
				4,84
				29	420 379,10	2 189 002,33
				13,47
				28	420 392,38	2 189 004,56
				2,68
				27	420 392,11	2 189 007,23
				4,95
				26	420 396,79	2 189 008.85
				7,77
				25	420 404,39	2 189 010,47
				2,06
				24	420 406,45	2 189 010,33
				3,26
				23	420 407,08	2 189 007,13
				13,75
				2	420 420,67	2 189 009,19

По указанному варианту, устанавливаются границы земельных участков сторон следующих размеров: земельный участок ФИО2, площадью 1 399 кв.м.; земельный участок ФИО11, площадью 1 146 кв.м.

Суд оценивая заключение эксперта не находит оснований не доверять заключению эксперта.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить границы земельного участка истицы по представленному варианту в экспертном заключении и признать за ней право собственности на указанный земельный участок

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

      Определить границ земельного участка площадью 1399 кв.м., расположенного при части дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 53.2 кв.м., инв. №, лит. А, А1 по адресу: ФИО3 <адрес> Подольск, <адрес>,

Имя точки	Х, м	Y, м	Линейные размеры, м
2	420 420.67	2 189 009,19
			18,21
				3	420 417,00	2 189 027,03
				4,90
				4	420 412,20	2 189 026.03
				2,57
				5	420 409,76	2 189 025,22
				8,14
				6	420 401,75	2 189 023,79
				11,23
				7	420 390,79	2 189 021,32
				6,19
				8	420 384,84	2 189 019.61
				4,86
				9	420 380,08	2 189 018,62
				3,90
				10	420 376,18	2 189 018,46
				34,13
				11	420 342,37	2 189 013,83
				3,93
				12	420 342.93	2 189 009,94
				10,91
				13	420 344,85	2 188 999,20
				7,07
				14	420 346,30	2 188 992,28
				33,87
				30	420 379,76	2 188 997,54
				4,84
				29	420 379,10	2 189 002,33
				13,47
				28	420 392,38	2 189 004,56
				2,68
				27	420 392,11	2 189 007,23
				4,95
				26	420 396,79	2 189 008.85
				7,77
				25	420 404,39	2 189 010,47
				2,06
				24	420 406,45	2 189 010,33
				3,26
				23	420 407,08	2 189 007,13
				13,75
				2	420 420,67	2 189 009,19

Признании за ФИО2 права собственности на земельный участок площадью 1399 кв.м., расположенного при части дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 53.2 кв.м., инв. №, лит. А, А1 по адресу: ФИО3 <адрес> Подольск, <адрес>, в следующих границах:

Имя точки	Х, м	Y, м	Линейные размеры, м
2	420 420.67	2 189 009,19
			18,21
				3	420 417,00	2 189 027,03
				4,90
				4	420 412,20	2 189 026.03
				2,57
				5	420 409,76	2 189 025,22
				8,14
				6	420 401,75	2 189 023,79
				11,23
				7	420 390,79	2 189 021,32
				6,19
				8	420 384,84	2 189 019.61
				4,86
				9	420 380,08	2 189 018,62
				3,90
				10	420 376,18	2 189 018,46
				34,13
				11	420 342,37	2 189 013,83
				3,93
				12	420 342.93	2 189 009,94
				10,91
				13	420 344,85	2 188 999,20
				7,07
				14	420 346,30	2 188 992,28
				33,87
				30	420 379,76	2 188 997,54
				4,84
				29	420 379,10	2 189 002,33
				13,47
				28	420 392,38	2 189 004,56
				2,68
				27	420 392,11	2 189 007,23
				4,95
				26	420 396,79	2 189 008.85
				7,77
				25	420 404,39	2 189 010,47
				2,06
				24	420 406,45	2 189 010,33
				3,26
				23	420 407,08	2 189 007,13
				13,75
				2	420 420,67	2 189 009,19

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО3 областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий-                                                          Е.А. Звягинцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>