Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6354/2014 ~ М-5646/2014 от 17.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

20 ноября 2014 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.

при секретаре Ганчевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6354/14 по иску Слуцкой И. Б. к ОАО «<...>», Белову В. И. об установлении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Слуцкая И.Б. обратилась с иском к ОАО «<...>», Белову В.И. и просила установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения – <адрес> в <адрес>, определив долю Слуцкой И.Б. в размере 1/2, долю Белова В.И. в размере 1/2, обязать ОАО «<...>» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

В обоснование иска указала, что зарегистрирована по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. В квартире также зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является. На протяжении длительного времени ответчик в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

В судебное заседание истица не явилась, извещена, от представителя истицы Бондарчик С.Ю. поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Белов В.И. не явился, извещен в надлежащем порядке, возражений по иску не представил.

Ответчик ОАО «<...>» - явился представитель Мазанов Б.Ю., который в удовлетворении исковых требований о возложении на ОАО «Раменская УК» обязанности производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов на оплату, просил отказать, поскольку законодательством выдача отдельных платежных документов на одно жилое помещение не предусмотрено.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, заслушав представителя ответчика ОАО «Раменская УК», исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира общей площади 50.3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 10). Нанимателем квартиры является Слуцкая И.Б., что также следует из финансово-лицевого счета (л.д. 10). В квартире зарегистрированы: Слуцкая И.Б. и Белов В.И. ( л.д.9). Брак между Беловым В.И. и Слуцкой И.Б. расторгнут <дата> ( л.д. 12). Ответчик Белов В.И. членом семьи истицы не является, что следует из объяснений самой истицы, представленных письменных доказательств и не опровергнуто ответчиком. Ответчик плату за коммунальные услуги и жилое помещение не производит, что в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ им не опровергнуто, в связи с чем истица просит установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, данными в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что истица и ответчик зарегистрированы в указанном жилом помещении, поэтому каждый из них обязан нести соответствующие расходы по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение. Поскольку между сторонами возникают споры относительно внесения платежей по данной квартире, истица членом семьи ответчика не является, нарушенное право истицы подлежит защите путем определения порядка оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения пропорционально лиц, зарегистрированных в квартире с предоставлением отдельных ежемесячных счетов (квитанций) управляющей компанией.

Учитывая, что каких-либо препятствий или технических трудностей у ОАО «<...>» для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, то следует возложить на управляющую организацию обязанность производить отдельное начисление платы с выдачей сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с чем следует установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения – <адрес> в <адрес>, определив долю Слуцкой И.Б. в размере 1/2, долю Белова В.И. в размере 1/2.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 69, 153 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Слуцкой И.Б. – удовлетворить.

Установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения – <адрес> в <адрес>, определив долю Слуцкой И. Б. в размере 1/2, долю Белова В. И. в размере 1/2.

Обязать ОАО «<...>» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения – <адрес> в <адрес>, из расчета доли Слуцкой И. Б. – 1/2, доли Белова В. И. - 1/2, с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья