Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-103/2013 (2-1700/2012;) ~ М-1707/2012 от 26.11.2012

Дело № 2-103\13                                          ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саров                                                               14 января 2013 года

Саровский городской суд Нижегородской области в составе :

председательствующего - судьи Тагиной Л.Н.

при секретаре- Мироновой С.М.

с участием истца- Грачевой Н.В., представителя ответчика Смирнова В.Н. адвоката Титова Б.А., действующего по ордеру № от 14 января 2013 года и удостоверению №, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Грачевой Нины Васильевны к Смирнову Владимиру Николаевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец Грачева Н.В. обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что она является собственником дома № ... по ул. ... в г. Сарове Нижегородской области. По просьбе Смирнова В.Н. она зарегистрировала последнего в своем доме, но ответчик в дом не вселялся и никогда не проживал в нем. Платы за жилье ответчик не вносит, в связи с чем, она как собственник дома, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика в доме нарушает ее права как собственника, а поэтому она просит признать его неприобретшим права пользования жилым помещением и обязать УФМС по Нижегородской области снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Грачева Н.В. поддержала свои исковые требования, пояснив суду, что ответчик фактически не проживал в доме и никогда в него не вселялся, его вещей в доме не имеется, ему нужна была только регистрация. Ответчик не несет расходов по содержанию жилья, о своем месте нахождения ей не сообщает с лета 2011 года, отношений они не поддерживают, между тем регистрация ответчика препятствует ей (истице) в полной мере осуществлять права собственника.

При этом истец уточнил исковые требования и просил не привлекать УФМС по Нижегородской области в качестве соответчика по делу и не возлагать на службу обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета.

Ответчик Смирнов В.Н. в судебное заседание не явился, место нахождение ответчика установить не представилось возможным.

Адвокат Титов Б.А., назначенный в качестве представителя ответчика Смирнова В.Н., в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

По делу установлено, что дом № ... по ул. ... в г. Сарове Нижегородской области принадлежит истице на праве собственности.

Кроме истицы в спорном жилом помещении на регистрационном учете с 20 ноября 2009 года состоит ответчик Смирнов В.Н.. Между тем ответчик никогда в дом не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, вещей не привозил. Членом семьи истицы никогда не являлся, зарегистрирован как квартирант. Попыток вселения в дом ответчик не предпринимал. Отношений с истицей не поддерживает, о своем месте нахождения не сообщает.

По указанному адресу - г. Саров, ул. ..., д. ..., кв. ... ответчик не проживает более года.

Сторонами заключался договор коммерческого найма жилого помещения, срок действия которого закончился 18 ноября 2010 года, однако данный договор был заключен только для оплаты коммунальных услуг, которые ответчик оплачивал до лета 2011 года.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела, а именно свидетельством о государственной регистрации права от 06 июня 2005 года на имя истца, домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме № ... по ул. ... в г. Сарове, договором коммерческого найма жилого помещения от 18 ноября 2009 года.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года №8-П и требованиям Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», наличие регистрации или ее отсутствие не является свидетельством отсутствия или наличия у лица права пользования жилым помещением, поскольку наличие или отсутствие права пользования зависит от наступления иных обстоятельств, установленных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, на основании которых суд может признать за гражданином право пользования жилым помещением, в силу ст. 30, 31 ЖК РФ являются: согласие собственника на вселение гражданина в жилое помещение, реальное вселение и проживание в жилище, признание членом семьи собственника, ведение общего хозяйства с собственником, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие права пользования другим жилищем.

Поскольку в судебном заседании не установлено ни одно из названных условий, то суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, и не находит оснований для признания за ответчиком права пользования указанным домом.

Ответчик членом семьи истца Грачевой Н.В. не является, в указанный дом никогда не вселялся, общей семьей с истцом не проживал, совместного хозяйства с ней не вел, срок действия соглашения между сторонами закончился, в связи с чем право пользования спорной жилплощадью ответчик не приобрел.

В настоящее время оплату коммунальных услуг ответчик не производит.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При наличии таких обстоятельств у суда нет основания для отказа в иске и в части снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Грачевой Нины Васильевны к Смирнову Владимиру Николаевичу о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Смирнова Владимира Николаевича, **** года рождения, уроженца ... неприобретшим права пользования жилым помещением - домом № ... по ул. ... в г. Сарове Нижегородской области.

Снять Смирнова Владимира Николаевича, **** года рождения, уроженца ... с регистрационного учета в доме № ... по ул. ... в г. Сарове Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий п\п Тагина

...

Решение суда изготовлено в окончательной форме 14 января 2013 года.

Судья                                                                         Л.Н.Тагина