Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4622/2017 ~ М-4290/2017 от 15.08.2017

№2-4622/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года        г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре Левченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветкова ФИО17 к Точиловой ФИО21, Ибрагимову ФИО22, Жучковой ФИО20, Жучкову ФИО19, Жучкову ФИО18, МП «Гребневская Служба ЖКХ» о признании непреобретшими право пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Цветков Е.Н. обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире также зарегистрированы ответчики, из которых фактически проживают Точилова А.К. (сестра истца) и Ибрагимов А.Э. (племянник). Ответчики Жучкова В.А., Жучков А.В. и Жучков Р.А. в квартиру никогда не вселялись и не проживали в ней, истец их никогда не видел, а потому полагает, что они не приобрели право пользования жилым помещением. С ответчиками Точиловой А.К. и Ибрагимовым А.Э. не достигнуто соглашения о порядке оплаты жилого помещения, в связи с чем по квартире периодически накапливается большая задолженность и между проживающими возникают конфликты по данному вопросу. МП «Гребневская Служба ЖКХ» является обслуживающей организацией дома, где зарегистрированы истец и ответчики. Просит, суд, признать Жучкову В.А., Жучкова А.В. и ФИО24 не приобретшими право пользованияжилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета; определить долю Цветкова Е.Н. по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от начисляемых коммунальных платежей, обязав <данные изъяты> производить начисление по оплате 1/3 доли коммунальных платежей по указанной квартире отдельной квитанцией на имя Цветкова Е.Н.

В судебном заседании истец Цветков Е.Н. и его представитель Самойлова Е.В. исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении.

Ответчики Жучков В.А., Жучкова А.В. и Жучков Р.А., Точилова А.К., Ибрагимов А.Э. и представитель МП «Гребневская Служба ЖКХ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, заслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, заключение представителя опеки и попечительства полагавшей иск подлежащим отклонению в части несовершеннолетнего ФИО23, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 69 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаютсячленами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признанычленами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем праваи обязанности.

На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик Точилова А.К. является нанимателем жилого помещения, общей площадью 40,1 кв.м. в муниципальной квартире по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении, помимо нанимателя Точиловой А.К. зарегистрированы: с 28.09.1994г. истец Цветков Е.Н., с 25.07.1994г. Ибрагимов А.Э., а также с 31.10.2002 года Жучкова В.А., Жучков А.В., ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

<данные изъяты> является обслуживающей организацией дома.

Одновременно, согласно акту фактического проживания в спорной квартире (без правовой регистрации) проживают дочь Точиловой А.К. - ФИО26 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и внучка Точиловой А.К. - ФИО27 (№ года рождения).

Судом установлено, что ответчики Жучковы с 31.10.2002 года были зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент регистрации Жучковых в спорной квартире, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признаетсяместо, где он постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов не следует, что Жучкова В.А., Жучков А.В. и ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения вселялись и проживали в спорном жилом помещении.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО10 показала суду, что проживает с 1975 года в <адрес>. Является соседкой истца по одной лестничной клетке, при жизни ФИО11 (матери истца) тесно с ней общалась. При ней в квартиру кроме Цветковых, которых она всех очень хорошо знает, никто не вселялся, не проживал, не приходил. В квартире у Цветковых была очень часто и Жучковых никогда не видела.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель Свидетель №2 показала суду, что проживает в соседней <адрес> 2003 года, семью Жучковых в <адрес> никогда не видела.

Тот факт, что Жучковы с 31.10.2002 года были зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу, не свидетельствует о приобретении ими права пользования этой жилой площадью.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд исходит из того, что в силу положений ст. 54 ЖК РСФСР, а также в соответствии ч.1 ст.70 ЖК РФ, для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем.

Учитывая, что доказательств вселения ответчиков Жучковых в спорное жилое помещение и проживания в нем не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Разрешая требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение между истцом и ответчиками Точиловой А.К., Ибрагимовым А.Э., суд приходит к следующему.

На основании ст.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При определении порядка оплаты за жилое помещение лицевой счет, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей на нанимателя и гражданина, не являющегося членом семьи нанимателя, идет в рамках одного лицевого счета, открытого на конкретное жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками Точиловой А.К., Ибрагимовым А.Э. имеются разногласия по внесению расходов за содержание жилого помещения и коммунальных платежей. Согласно копии финансово-лицевого счета № по состоянию на 24.07.2017г. по квартире имеется задолженность в размере 121 289,16 рублей. Соглашение о размере и порядке оплаты за квартиру и коммунальные платежи между ними не достигнуто.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит требования истца в этой части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Цветкова ФИО28 удовлетворить.

Признать Жучкову ФИО29, Жучкова ФИО30 и Жучкова ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ не приобретшими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, Жучкова ФИО32 и Жучкова ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> между Цветковым ФИО34, Точиловой ФИО35 и Ибрагимовым ФИО37, определив долю Цветкова ФИО39 в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 доли, а Точиловой ФИО36 и Ибрагимова ФИО38 в размере 2/3 доли от причитающихся платежей.

Обязать МП «Гребневская Служба ЖКХ» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выдавать отдельные платежные документы согласно определенных долей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья                                                           Е.В. Савина