Решение по делу № 2-3004/2019 ~ М-2519/2019 от 04.07.2019

№ 2- 3004/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2019 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

с участием истца - Палаткина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палаткина А. А.овича к Палаткиной А. В., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО 2, Палаткиной Н. В., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО 1, об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, действующим в интересах своих несовершеннолетних детей, об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении на третьих лиц обязанности по предоставлению отдельных платежных документов на него и отдельно на ответчиков, указывая, что он и дети ответчиков являются сособственниками жилого помещения по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), по 1/3 доли каждый. Поскольку истец не является членом семьи ответчиков, совместно с ними не проживает, имеет отдельный бюджет, желает самостоятельно оплачивать платежи соразмерно своей доле, а соглашения между сторонами о порядке оплаты не достигнуто, образовался долг по оплате за жилье и коммунальные услуги, просил суд изменить порядок начисления и оплаты за жилье и коммунальные услуги, обязав 3-их лиц выставлять сторонам отдельные платежные квитанции с учетом размера долей и с учетом регистрации в указанном жилом помещении.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчики, надлежаще извещенные по месту жительства, СМС- уведомлением, в судебном заседании не присутствовали, возражений на исковое заявление не представили, судебные извещения возращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд рассмотрел дело в отсутствии ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представители 3-их лиц - АО «ДГК», ООО « СЗ по ЖКХ», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «ЕРКЦ», МУП «Горводоканал», надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, не присутствовали, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся 3 –их лиц.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец, а также несовершеннолетние ФИО 2 (дата) года рождения, ФИО 1 (дата) года рождения являются собственниками жилого помещения по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) по 1/3 доли каждый. При этом истец и несовершеннолетняя ФИО 2 зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается выпиской из ЕГРН, справкой 1965-па от (дата).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Оплата жилья в соответствии со ст.154 ЖК РФ включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилья, а также плату за коммунальные услуги.

Вместе с тем, в соответствии с п.п.2,3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.8.1 ст. 156, ч.1 ст.169, ч.1,2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30,31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.. , они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании, Собственники несут обязанности содержания своего имущества..

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывает, что стороны совместно не проживают и членами одной семьи не являются, истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги соразмерно принадлежащей ему доли на одного человека.

При этом, следует учесть, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности."

Учитывая изложенное, отсутствие возражений ответчиков и 3-их лиц, исходя из интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги указанной выше квартиры, возложив обязанность на третьих лиц предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение в размере, соответствующем размеру их доли вправе собственности на жилое помещение, в размере 1/3 доли истцу ( один человек) от начисленной платы, ответчикам в размере 2/3 доли, а также учитывая тарифы, исчисляемые от количества зарегистрированных в квартире лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Палаткина А. А.овича - удовлетворить.

    Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, обязав ООО « «СЗ по ЖКХ», АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети» (ЕРИЦ), МУП «Горводоканал», Некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «ЕРКЦ», выставлять отдельные платежные документы на имя Палаткина А. А.овича в размере 1/3 доли и отдельно на имя ФИО 2 и ФИО 1 в размере 2/3 доли от начисленной оплаты и с учетом зарегистрированных в квартире лиц.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В. Тучина