Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-1-691/2021 от 30.07.2021

Дело № 2-1-691/2021 <данные изъяты>

УИД: 33RS0050-01-2021-000943-46

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 августа 2021 года город Собинка

Владимирской области

    Собинский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего Трефилова Н.В.,

при секретаре Нестеровой О.В.,

с участием

представителя истца Пурсакиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации Собинского района к Подмаревой С. С., Паюк О. С. о расторжении договора аренды земельного участка и договора уступки прав аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

комитет по управлению имуществом администрации Собинского района Владимирской области обратился в суд с иском к Подмаревой С.С., Паюк О.С., в котором, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка от 23 сентября 2011 года № 38-С с 1 июля 2018 года и договор уступки прав аренды земельного участка с кадастровым номером NN.

    В обоснование иска указано, что на основании постановления главы муниципального образования Собинский район Владимирской области от 12 августа 2011 года № 789 «О предоставлении земельного участка в аренду ИП Паюк О.С.» комитетом по управлению имуществом администрации Собинского района был заключен договор аренды земельного участка от 23 сентября 2011 года № 38-С, площадью 22 158 182 кв.м., с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>, для сельскохозяйственного производства и ведения рыбного хозяйства с индивидуальным предпринимателем Паюк О.С. В связи с уступкой права от 7 июня 2012 года права и обязанности по договору аренды № 38-С перешли на П

П умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследниками являются Паюк О.С. и Подмарева С.С. Последние приняли на себя все права и обязанности по договору аренды от 23 сентября 2011 года № 38-С, в том числе по погашению задолженности по арендной плате, составляющей 4 316 164, 00 руб., пени за просрочку платежей – 400 000, 00 руб. В настоящее время никаких мер по погашению задолженности со стороны Паюк О.С. и Подмаревой С.С. не принято (л.д. 3-4, 165).

В судебном заседании председательствующим на обсуждение поставлен вопрос об оставлении без рассмотрения заявления комитета по управлению имуществом администрации Собинского района Владимирской области ввиду не соблюдения истцом установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора.

Представитель истца комитета по управлению имуществом администрации Собинского района Пурсакина В.В. не возражала против оставления искового заявления без рассмотрения ввиду не соблюдения досудебного порядка расторжения договоров, пояснив, что требование о расторжении договора аренды земельного участка направлялось только Подмаревой С.С., Паюк О.С. не направлялось. Уведомление о расторжении договора уступки прав аренды ответчикам Паюк О.С. и Подмаревой С.С. не направлялось.

Ответчики Паюк О.С. и Подмарева С.С., извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 181-184), в судебное заседание не явились.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В силу п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

На основании разъяснений, содержащихся в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которому спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, как пояснила в суде представитель истца комитета по управлению имуществом администрации Собинского района Владимирской области Пурсакина В.В. уведомление о расторжении договора аренды земельного участка направлялось только Подмаревой С.С., Паюк О.С. уведомление не направлялось. Уведомление о расторжении договора уступки прав аренды земельного участка ответчикам Паюк О.С. и Подмаревой С.С. не направлялось. Доказательств направления истцом в адрес ответчиков уведомлений о расторжении договоров, за исключением уведомления, направленного Подмаревой С.С., о расторжении договора аренды земельного участка, не имеется.

Согласно абзацу 2 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

При таких обстоятельствах, поскольку при обращении в суд с требованием о расторжении договоров истцом не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224 - 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ (░.░. ░░░░░░░░░)