Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-505/2015 ~ М-327/2015 от 04.03.2015

Дело № 2-505/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2015 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В., с участием прокурора Святой О.В.,

при секретаре Давыденковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычковой Н.В. к Сергеенковой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

Бычкова Н.В. обратилась в суд с требованием о выселении дочери Сергеенковой Е.А., в связи с выездом на другое место жительства более пяти лет назад, постоянно проживающей у своего мужа и отказавшейся от исполнения договора социального найма. Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Привлеченная к участию в деле в качестве 3-го лица – Администрация муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области в своем отзыве просит рассмотреть дело без участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

3-е лицо – УФМС России по Смоленской области оставляет решение на усмотрение суда, просит рассмотреть без их участия.

Принимая во внимание надлежащее извещение указанных лиц о времени и месте судебного заседания, отсутствие от них ходатайств и заявлений об отложении разбирательства дела и не представление документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру, общей площадью 22,6 кв.м, расположенную по адресу: /адрес/, предоставленную матери ответчика - Бычковой Н.В., с ней заключен договор социального найма от 14.07.2014. Членами семьи нанимателя указаны: Бычкова Н.В. - квартиросъемщик, Сергеенкова Е.А. и ФИО1 – дочери.

Согласно справке от 03.03.2015, выданной паспортистом МУП «Жилищник» в настоящее время в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы следующие лица: Бычкова Н.В., ФИО1 и Сергеенкова Е.А., которая около пяти лет назад выехала на другое место жительства по адресу: /адрес/, выйдя замуж.

Исходя из имеющихся доказательств, включая акт о непроживании, суд считает доказанным, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, не проживает в квартире примерно около пяти лет, обязательств по оплате коммунальных платежей не несет, длительное не проживание в спорной квартире не вызвано какими-либо препятствиями в проживании. Сама ответчик данный факт не отрицает, признав исковые требования.

Данных о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер, в материалах дела не имеется.

Её регистрация в спорной квартире носит формальный характер и ущемляет законные права других нанимателей жилого помещения.

Длительность непроживания ответчика на спорной площади при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, фактический отказ от участия в исполнении обязательств по содержанию спорного жилого помещения, создание семейных отношений - все эти обстоятельства в совокупности подтверждают, что ответчик добровольно выехала со спорной жилой площади в другое место жительства и, вследствие этого, утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Бычковой Н.В. удовлетворить.

Признать Сергеенкову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: /адрес/, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд.

Судья Е.В. Лакеенкова