Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2015 ~ М-111/2015 от 04.02.2015

2-257/2015

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                                  10 февраля 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                              Разумова М.В.,

при секретаре                                       Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лукьянова Алексея Анатольевича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании границ и площади земельного участка измененными,

установил:

    - истец ФИО2 обратился в суд с заявлением, указывая, что ему на праве собственности принадлежит гараж <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, восточная часть города, на основании решения Борисоглебского городского суда <адрес> от 24.05.2013г., вступившего в законную силу 25.06.2013г. Право собственности на гараж, назначение: нежилое, общей площадью 65 кв.м., этаж 01-подвал. Адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, восточная часть города, гараж 2, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 36-36-05/014/2014-759. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО2 выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права 36-АД 661085.

Гараж находится на земельном участке по указанному адресу площадью 10000 кв.м., разрешенное использование (назначение): для строительства гаражей, с кадастровым номером 36:04:01 02 054:0012.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:04:0102054:12, расположенного по адресу: <адрес>, восточная часть города, были установлены фактические границы указанного земельного участка, которые нашли отражение в межевом плане, выполненном ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация».

В связи с уточнением границ и площади земельного участка по сложившимся границам и существующей застройке уточненная площадь земельного участка не соответствуют границам и площади земельного участка по данным ГКН. В настоящее время фактическая общая площадь данного земельного участка составляет 7791 кв.м.

ФИО2 просит границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 36:04:0102054:12, расположенного по адресу: <адрес>, Восточная часть города, считать измененными и равными: по передней меже - 50.10м + 9,0м + 8.10м + 8.70м +44.19м, по левой меже - 10.00м+26.40м+42.40м + 43.00м, по задней меже - 17.50м + 45.52м, по правой меже - 62.40м +36.00, а площадь земельного участка равной 7792 кв.м.

    В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. В представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании иска.

    Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворении иска не поступило.

    Представитель третьего лица - ФГБУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007г №221-ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

    1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

    2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

    Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

    Статьей 22 того же закона, предусмотрены документы, представляемые для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. В этом перечислении значится межевой план (при постановке на учет земельного участка)

    В данном случае ошибка была допущена при ранее проводимых измерениях, которые были отражены в землеустроительном деле.

В настоящее время межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО5 соответствует фактическим границам земельного участка.

Указанные обстоятельства дают суду границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 36:04:0102054:12, расположенного по адресу: <адрес>, Восточная часть города, считать измененными и равными: по передней меже - 50.10м + 9,0м + 8.10м + 8.70м +44.19м, по левой меже - 10.00м+26.40м+42.40м + 43.00м, по задней меже - 17.50м + 45.52м, по правой меже - 62.40м +36.00, а площадь земельного участка равной 7792 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

    - удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

Считать границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 36:04:0102054:12, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, измененными и равными: по передней меже - 50.10м + 9,0м + 8.10м + 8.70м +44.19м, по левой меже - 10.00м+26.40м+42.40м + 43.00м, по задней меже - 17.50м + 45.52м, по правой меже - 62.40м +36.00, а площадь земельного участка равной 7792 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в государственном кадастре недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий: