Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2023 (2-5741/2022;) ~ М-335/2022 от 17.01.2022

Дело №2-821/2023

24RS0048-01-2022-005354-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при помощнике судьи Дядичкиной Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора Советского района г.Красноярска Ковалевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования г.Красноярска в лице департамента градостроительства администрации г.Красноярска к Матусевич Е.Ю. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права собственности, встречному исковому заявлению Матусевич Е.Ю. к Муниципальному образованию г.Красноярска в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска о предоставлении в собственность жилого помещения взамен изымаемого,

УСТАНОВИЛ:

МО г.Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г.Красноярска обратилось в суд с иском к Матусевич Е.Ю., требуя изъять для муниципальных нужд у ответчика Матусевич Е.Ю. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, определив размер возмещения в сумме 700 000 рублей; прекратить право собственности Матусевич Е.Ю. на вышеуказанное жилое помещение; признать право собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием г.Красноярск после выплаты истцом возмещения ответчикам (л.д.5-6 т.1).

Требования мотивированы тем, что собственником спорной квартиры является ответчик Матусевич Е.Ю. В соответствии с заключением и распоряжением администрации г.Красноярска многоквартирный жилой дом № по <адрес> признан авариным, подлежащим сносу, с расселением до ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, на котором расположен МКД, а также жилые помещения в доме в установленном законом порядке признаны подлежащими изъятию для муниципальных нужд. На основании отчета № от ДД.ММ.ГГГГ определен размер возмещения изымаемого жилого помещения в сумме 2 413 000 рублей, включающую в себя рыночную стоимость спорной квартиры, с учетом стоимости доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД, в том числе рыночную стоимость в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также стоимость убытков, причиненных собственнику при изъятии жилого помещения. Ответчику предложено заключить соглашение о выплате возмещения, от которого последние отказалась.

Матусевич Е.Ю. обратилась в суд с иском к МО г.Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г.Красноярска, требуя предоставить жилое помещение взамен изымаемого, признанного аварийным и подлежащим сносу, равнозначного, благоустроенного жилого помещения на территории МО г.Красноярск, мотивируя требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Жилой дом признан аварийным. В силу действующего законодательства собственник жилого помещения признанного аварийным и подлежащим сносу имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. Предложенная сумма, по мнению истца по встречному иску является заниженной и неравнозначной стоимости изымаемого жилого помещения, в связи, с чем истец обратился с настоящим иском в суд (л.д.192 т.2).

В судебном заседании ответчик (истец по встречному исковому заявлению) Матусевич Е.Ю. встречные исковые требования поддержала по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении с учетом уточнений, просили предоставить жилое помещение взамен изымаемого, пояснив, что предложенный размер денежной компенсации согласно договору купли-продажи составляет 700 00 рублей в связи, с чем на указанную денежную компенсацию невозможно приобрести жилое помещение, равное по площади и иным параметрам изымаемому жилому помещению.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному исковому заявлению), представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований МКУ <адрес> «Управление капитального строительства», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, посредствам размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», что подтверждается отчётом о размещении на сайте сведений по делу (л.д.196 т.2), поскольку суд располагает доказательствами того, что истец и третьи лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания, в том числе после возобновления производства по делу (л.д.77-84 т.1, л.д.184-188 т.2). Представитель истца, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, заключение старшего помощника прокурора Советского района г.Красноярска Ковалеву С.Н. (л.д.216 т.2), суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (ч.1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч.3).

Согласно ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

В соответствии со ст.239 ГК РФ в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством.

Исходя из указанных выше положений закона право требовать принудительный выкуп у собственника жилого помещения в связи изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд предоставлено только органам государственной власти и органам местного самоуправления. Передача такого права частным лицам и коммерческим организациям законом не предусмотрена.

Согласно ст.279 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из содержания ч.1 ст.36 ЖК РФ следует, что земельный участок является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В силу п.п. «и» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с ч.8 ст.32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания ст.32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Матусевич Е.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 47,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18-19 т.1).

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением администрации г.Красноярска №-гх от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.7-8 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Правительства Красноярского края №-п названный жилой дом включён в перечень домов, подлежащих сносу в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ годы.

ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Красноярска приняла распоряжение №-арх об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, направив уведомления ответчику о принятии решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и объектов недвижимости в целях сноса вышеуказанного многоквартирного дома.

Согласно отчету об оценке ООО «Сюрвей-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по заказу МКУ г.Красноярска «Управление капитального строительства», рыночная стоимость квартиры № по адресу: <адрес> составляет 2 413 000 рублей с учётом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, стоимости доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, убытков, причинённых собственнику в связи с изъятием жилого помещения (л.д.24-67 т.1).

Матусевич Е.Ю. как собственнику жилого помещения, находящегося в аварийном и подлежащем сносу доме ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о сносе данного дома, совместно с собственниками других жилых помещений, в разумный срок – до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14 т.1).

В срок, обозначенный в требованиях, ответчикам и другими собственниками жилых помещений указанный дом не был снесен, департаментом градостроительства администрации г.Красноярска было направлено в адрес ответчиков уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

Ответчик (истец по встречному иску) отказалась подписывать соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения.

В связи, с чем квартира, принадлежащая ответчикам и земельный участок, на котором расположен дом, подлежат изъятию для муниципальных нужд согласно указанным распоряжениям администрации г. Красноярска.

Ответчик (истец по встречному иску) решение о признание дома аварийным и подлежащим сносу не оспаривала, с предложенным им размером компенсации (700 000 рублей) не согласилась, считая его заниженным и определенным с нарушением требований действующего законодательства.

По ходатайству ответчиков на основании определения Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО ЦНЭ «Профи», на разрешение экспертов поставлены следующие вопросы: - определить рыночную стоимость объекта недвижимости – квартиры № по адресу: <адрес> общей площадью 47,80 кв.м., кадастровый № на дату проведения экспертизы? - определить рыночную стоимость убытков в связи с изъятием для муниципальных нужд объекта недвижимости – квартиры № по адресу: <адрес>, общей площадью 47,80 кв.м., кадастровый №, доли в праве общедомового имущества многоквартирного дома и земельного участка площадью 5 506 кв.м., с кадастровым № по адресу <адрес> а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт? (л.д.201-203 т.1).

Согласно заключению экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ ООО ЦНЭ «Профи» рыночная стоимость объекта недвижимости – квартиры № по адресу: <адрес>, общей площадью 47,80 кв.м., кадастровый № на дату проведения экспертизы составляет 3 046 208,80 рублей. Рыночная стоимость убытков в связи с изъятием для муниципальных нужд объекта недвижимости № по адресу: <адрес>, общей площадью 47,80 кв.м., кадастровый №, доли в праве общедомового имущества многоквартирного дома и земельного участка площадью 5 506 кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес>, а также сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт составляет 471 284,60 рублей (л.д.6-174 т.2).

Разрешая требования по существу, суд приходит к выводу, что поскольку жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу в установленном законом порядке, а собственник жилого помещения в разумный срок не принял мер к его сносу, является правомерным решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен вышеуказанный дом вместе с находящимися в нем помещениями. При этом процедура изъятия, регламентированная положениями ст.32 ЖК РФ, полностью соблюдена.

Участвующими в деле лицами не оспаривалось право муниципального образования на изъятие жилого помещения, существо споров, вытекающих из обоих исков, состоит в способе и размере возмещения за изымаемое жилое помещение. Оценивая доводы сторон в данной части, суд учитывает также следующее.

Законодательством Российской Федерации кроме общего порядка изъятия аварийного жилого помещения, предусмотренного Жилищным кодексом РФ, предусмотрен также специальный порядок расселения многоквартирных аварийных домов, предусмотренный Федеральным законом от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Согласно п.3 ст.16 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Пунктом 6 данной статьи также предусмотрено, что полученные за счет средств Фонда средства бюджета субъекта Российской Федерации и (или) средства местных бюджетов могут расходоваться, в том числе, на: 1) приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, и строительство таких домов, в том числе для целей последующего предоставления гражданам жилых помещений по договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда; 2) выплату гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с ч.7 ст.32 ЖК РФ.

В п.3 ст.2 Федерального закона №185-ФЗ установлено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст.ст.32, 86, ч.ч.2,3 ст.88 ЖК РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2012, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст.16, п.3 ст.2 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст.32 ЖК РФ). При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Аналогичные разъяснения приведены в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 года, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Дополнение ст.32 ЖК РФ ч.8.1 не сопровождалось внесением изменений в Федеральный закон от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», толкование норм которого дано Верховным судом Российской Федерации.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в Региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ годы», утв. Постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ года № с планируемой датой окончания переселения – ДД.ММ.ГГГГ.

В Разделе 5 Региональной адресной программы определено, что собственникам жилья за изымаемое жилое помещение выплачивается возмещение в соответствии со ст.32 ЖК РФ, при достижении соглашения с собственником жилого помещения в соответствии с ч.8 ст.32 ЖК РФ предоставляется другое жилое помещение.

Суд приходит к выводу, что поскольку многоквартирный по адресу: <адрес>, в котором находится изымаемое жилое помещение собственников, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в силу ст.16, п.3 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения, при этом у него имеется право выбора любого из предусмотренных законом способов обеспечения его жилищных прав.

Поскольку право на получение другого жилого помещения взамен изымаемого представляет собой самостоятельный способ реализации жилищного права, право выбора, которого принадлежит собственнику изымаемого жилого помещения, и Матусевич Е.Ю. такое право выбора реализовано путем предъявления самостоятельного иска, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения встречных исковых требований и считает необходимым возложить на муниципальное образование <адрес> в лице департамента градостроительства администрации <адрес> обязанность предоставить им в собственность взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, равнозначное жилое помещение общей площадью не менее 47,8 кв.м. на территории муниципального образования <адрес>, благоустроенное применительно к условиям <адрес>.

При этом суд считает необходимым возложить на муниципальное образование г.Красноярск в лице департамента градостроительства администрации города Красноярска обязанности предоставить помещение, равнозначное по площади, принимая во внимание следующее.

Законом Красноярского края от 09.07.2020 №9-4060 «О дополнительной мере поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» предусмотрены дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае».

В силу п.1 ст.2 названного Закона право на предоставление дополнительной меры поддержки имеют собственники, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме до признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, заключившие соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.ч.1-2 ст.3 данного Закона Красноярского края, к мерам поддержки собственников жилых помещений относится обеспечение собственника с его согласия жилым помещением, площадь которого не более площади, установленной данным пунктом, без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилого помещения, предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения, и размером возмещения за изымаемое жилое помещение, определенного соглашением с собственником.

В случае изъятия жилого помещения площадью более 20 квадратных метров, без взимания разницы предоставляется равнозначное жилое помещение или жилое помещение общей площадью, превышающей размер общей площади изымаемого жилого помещения, но не более чем на 13 квадратных метров. Собственнику взамен изъятого жилого помещения предоставляется жилое помещение в соответствии с пунктом 1 статьи независимо от количества членов семьи собственника, совместно проживающих с ним и не являющихся собственниками изымаемого жилого помещения.

Таким образом, действующим правовым актом в рассматриваемой сфере предусматривается возможность предоставления гражданину жилого помещения, характеристики которого определяются в зависимости от площади изымаемого жилого помещения, при этом нормативный акт определяет минимальные и максимальные значения площади предоставляемого помещения, порядок его предоставления, предусматривает компенсационные механизмы, и может быть применен в рассматриваемом деле.

Несмотря на несоответствие требований Матусевич Е.Ю. критериям, установленным п.1 ст.2 названного <адрес>, суд учитывает, что его исковые требования удовлетворены не в рамках реализации дополнительных мер поддержки в порядке ч.8.1 ст.32 ЖК РФ, а в рамках реализации Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В данном случае порядок определения площади жилого помещения, установленный <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительной мере поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции», следует рассматривать как механизм реализации имеющегося у собственника права, который в данном Федеральном законе детально не описан.

В связи с удовлетворением требований Матусевич Е.Ю. о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен изымаемого требования МО <адрес> в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска об определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, равного 700 000 рублей, исходя из договора купли-продажи собственнику не подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, удовлетворяемое судом требование Матусевич Е.Ю. о предоставлении жилого помещения является способом реализации права собственника изымаемого помещения, альтернативным его изъятию с выплатой возмещения. Следовательно, поскольку суд удовлетворяет требование о предоставлении жилого помещения, подлежат удовлетворению и требования МО г.Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г.Красноярска об изъятии принадлежащего Матусевич Е.Ю. жилого помещения, о прекращении права собственности ответчика (истца по встречному иску) на нее и о признании права собственности МО г.Красноярск на квартиру – с даты предоставления Матусевич Е.Ю. иного жилого помещения в собственность.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования г.Красноярска в лице департамента градостроительства администрации г.Красноярска (ИНН №, <данные изъяты>) к Матусевич Е.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №) об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права собственности – удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Матусевич Е.Ю. к Муниципальному образованию г.Красноярска в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска о предоставлении в собственность жилого помещения взамен изымаемого – удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд у ответчика Матусевич Е.Ю. квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,80 кв.м.

Предоставить Матусевич Е.Ю. равноценное жилое помещение не менее 47,80 кв.м. с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение в границах муниципального образования г. Красноярска.

Прекратить право собственности Матусевич Е.Ю. на квартиру № по адресу: <адрес> после предоставления равнозначного жилого помещения.

Признать за муниципальным образованием г.Красноярск право собственности на квартиру № по адресу: <адрес> после предоставления Матусевич Е.Ю. равнозначного жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований Муниципального образования г.Красноярска в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска об определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение – отказать

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                     А.А. Пермякова

Дата изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.