Решение по делу № 2-696/2016 (2-7912/2015;) от 18.11.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.

при секретаре ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО15», ФИО6, ФИО2 и ФИО4 о признании договоров недействительными,,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчикам ЗАО «АтомСтройИнвест», ФИО2, ФИО4, ФИО6. признании договоров купли-продажи объектов недвижимости недействительными и применении последствий недействительности сделки. В обоснование иска истец указал, что ФИО5 является законным держателем десяти простых векселей выданных ФИО18». Срок платежа по векселям установлен - не ранее 27 февраля 2015 года. ДД.ММ.ГГГГ решением Балашихинского городской суд <адрес> по дело № был взыскан в пользу истца с ФИО19» вексельный долг и проценты на общую сумму № коп..

Единственным акционером ФИО20». В свою очередь участниками ФИО17» являются ФИО2., ФИО3, ФИО4. С целью увода имущества от обеспечения обязательств по оплате вексельного долга генеральный директор ЗАО «АтомстройИнвест» ФИО3 заключил договора купли продажи обьектов недвижимости принадлежащих обществу с аффинированным лицом ФИО16» - со своей бабушкой ФИО6, которая свою очередь заключила сделку купли продажи указанных обьектов со своим зятем ФИО2, и с женой внука ФИО4 Следовательно, оспариваемые сделки совершены без равноценного встречного представления с целю отчуждения ликвидного имущества, на которое могли претендовать кредиторы, таким образом, оспариваемые сделки совершены для вида. Просил на основании ст. 10, 166, 168, 170, 301,302 ГК РФ и по тем обстоятельствам, что объекты проданы по цене в несколько раз ниже рыночных, сделка совершена аффилированными лицами, нет доказательств полной оплаты договора, сделка совершена с целью вывода активов без соразмерного встречного представления, направлена на защиту от притязаний иных лиц, что сделки совершены лишь для вида, признать недействительными сделки:

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №/АСИ между ФИО21» и ФИО6, применить последствия недействительности сделки и вернуть стороны в первоначальное положение.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №/АСИ между ФИО22» и ФИО6, применить последствия недействительности сделки и вернуть стороны в первоначальное положение.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №/ШЛФ между ФИО6 и ФИО2, применить последствия недействительности сделки и вернуть стороны в первоначальное положение.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4, применить последствия недействительности сделки и вернуть стороны в первоначальное положение.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО4, применить последствия недействительности сделки и вернуть стороны в первоначальное положение.

Исключить записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права собственности ФИО2 на

1\2 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 389 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 3472 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Здание - производственно-складской корпус, общей площадью 1 598 кв.м., инв. №, лит. З-З1-З2-З3-З4-З5, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Здание - производственно-складской корпус, общей площадью 1 468,80 кв.м., инв. №, лит. Е-Е1-Е2-Е3, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ѕ доли в праве собственности на здание – топочная, общей площадью 41,30 кв.м., инв. №, лит. М, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Исключить записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права собственности ФИО4 на

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 210 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №,

1\2 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 389 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Здание – склад, общей площадью 361,20 кв.м., инв. №, лит. К, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Здание – подземный склад, общей площадью 129,40 кв.м., инв. №, лит. И-Г5, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Здание – склад ГСМ, общей площадью 9,60 кв.м., инв. №, лит. Л, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Здание – административно-бытовое, общей площадью 98,70 кв.м., инв. №, лит. В-В1, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Здание – контрольно-пропускного пункта, общей площадью 11,40 кв.м., инв. №, лит. Д, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

1\2 доли в праве собственности на здание – топочная, общей площадью 41,30 кв.м., инв. №, лит. М, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 4 541 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №,

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 820 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №,

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 743 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №,

Здание – административный корпус, общей площадью 612,10 кв.м., инв. №, лит. Б, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Здание – склад, общей площадью 730,40 кв.м., инв. №, лит. Н, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца, ФИО10 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков по доверенностям ЗАО «АтомСтройИнвест», ФИО6 и ФИО11, ФИО12, иск не признал и пояснил, что по просьбе внука ФИО3 ФИО6 заключила сделку, денежные средства по договорам купли продажи не платились, также и при продажи этих объектов своему зятю ФИО2 и жене внука ФИО4 денег не получала. Все действия по оформлению сделок проводились ее внуком ФИО3 денежные средства ни одним из участников сделок не передавались, по бух учету ЗАО «АтомСтройИнвест» не проводились. Факт наличия задолжности по векселям перед ФИО5, не оспаривается.

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении слушания не представила.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд выслушав стороны исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО5, является законным держателем векселей выданных векселедателем ЗАО «АтомСтройИнвест»:- серия ВТ №, дата составления 03.02. 2009, № коп., срок платежа - по предъявлению, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ; место оплаты: <адрес>, д. Соболиха, <адрес>. - серия ВТ №, дата составления 03.02. 2009, сумма №., срок платежа - по предъявлению, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ; место оплаты: <адрес>, д. Соболиха, <адрес>. - серия ВТ №, дата составления 08.05. 2009, сумма 5 №., срок платежа - по предъявлению, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ; место оплаты: <адрес>, д. Соболиха, <адрес>. - серия ВТ №, дата составления 08.05. 2009, сумма №., срок платежа - по предъявлению, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ; место оплаты: <адрес>, д. Соболиха,<адрес> - серия ВТ №, дата составления 08.05. 2009, сумма 5 №., срок платежа - по предъявлению, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ; место оплаты: <адрес>, д. Соболиха, <адрес> - серия ВТ №, дата составления 08.05. 2009, сумма 5 № коп., срок платежа - по предъявлению, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ; место оплаты: <адрес>, д. Соболиха, <адрес> - серия ВТ №, дата составления 08.05. 2009, сумма №., срок платежа - по предъявлению, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ; место оплаты: <адрес>, д. Соболиха, <адрес> - серия ВТ №, дата составления 08.05. 2009, сумма № коп., срок платежа - по предъявлению, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ; место оплаты: <адрес>, д. Соболиха, <адрес> - серия ВТ №, дата составления 02.06. 2009, сумма № № коп., срок платежа - по предъявлению, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ; место оплаты: <адрес>, д. Соболиха, <адрес> - серия ВТ №, дата составления 02.06. 2009, сумма №., срок платежа - по предъявлению, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ, место оплаты: <адрес>, д. Соболиха, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она предъявила указанные векселя к оплате ответчику. Факт предъявление векселей к оплате подтверждается актом приема передачи векселей к оплате от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Балашихинского суда с ФИО24» в пользу ФИО5, по векселям взыскана сумма 97314166 (девяносто семь миллионов триста четырнадцать тысяч сто шестьдесят шесть) рублей 66 копеек, решение вступило в законную силу. На момент эмиссии векселей ФИО23» являлось собственником недвижимого имущества, а именно:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 389 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 210 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №,

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 3472 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №,

Здание - производственно-складской корпус, общей площадью 1 598 кв.м., инв. №, лит. З-З1-З2-З3-З4-З5, расположенное по адресу: <адрес>.

Здание - производственно-складской корпус, общей площадью 1 468,80 кв.м., инв. №, лит. Е-Е1-Е2-Е3, расположенное по адресу: <адрес>.

Здание – подземный склад, общей площадью 129,40 кв.м., инв. №, лит. И-Г5, расположенное по адресу: <адрес>.

Здание – топочная, общей площадью 41,30 кв.м., инв. №, лит. М, расположенное по адресу: <адрес>.

Здание – склад ГСМ, общей площадью 9,60 кв.м., инв. №, лит. Л, расположенное по адресу: <адрес>.

Здание – контрольно-пропускного пункта, общей площадью 11,40 кв.м., инв. №, лит. Д, расположенное по адресу: <адрес>.

Здание – административно-бытовое, общей площадью 98,70 кв.м., инв. №, лит. В-В1, расположенное по адресу: <адрес>.

Здание – склад, общей площадью 361,20 кв.м., инв. №, лит. К, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 4 541 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 820 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 743 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №,

Здание – административный корпус, общей площадью 612,10 кв.м., инв. №, лит. Б, расположенное по адресу: <адрес>.

Здание – склад, общей площадью 730,40 кв.м., инв. №, лит. Н, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «АтомСтройИнвест», в лице генерального директора ФИО3 и его бабушкой - ФИО6 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №/АСИ.

Согласно условий договора Продавец продал следующее недвижимое имущество:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 389 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 210 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №,

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 3472 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №,

Здание - производственно-складской корпус, общей площадью 1 598 кв.м., инв. №, лит. З-З1-З2-З3-З4-З5, расположенное по адресу: <адрес>.

Здание - производственно-складской корпус, общей площадью 1 468,80 кв.м., инв. №, лит. Е-Е1-Е2-Е3, расположенное по адресу: <адрес>.

Здание – подземный склад, общей площадью 129,40 кв.м., инв. №, лит. И-Г5, расположенное по адресу: <адрес>.

Здание – топочная, общей площадью 41,30 кв.м., инв. №, лит. М, расположенное по адресу: <адрес>.

Здание – склад ГСМ, общей площадью 9,60 кв.м., инв. №, лит. Л, расположенное по адресу: <адрес>.

Здание – контрольно-пропускного пункта, общей площадью 11,40 кв.м., инв. №, лит. Д, расположенное по адресу: <адрес>.

Здание – административно-бытовое, общей площадью 98,70 кв.м., инв. №, лит. В-В1, расположенное по адресу: <адрес>.

Здание – склад, общей площадью 361,20 кв.м., инв. №, лит. К, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 и 3 Договора недвижимое имущество было продано за 25 000 000 рублей и денежные средства были выплачены Продавцом Покупателю до подписания договора. Денежные средства в результате сделки на счета ЗАО «АтомСтройИнвест» не поступили.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «АтомСтройИнвест», в лице генерального директора ФИО13 и ФИО6 был заключен второй договор купли-продажи недвижимого имущества №/АСИ.

Согласно условий договора Продавец продал оставшуюся часть недвижимое имущество:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 4 541 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 820 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №,

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 743 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №,

Здание – административный корпус, общей площадью 612,10 кв.м., инв. №, лит. Б, расположенное по адресу: <адрес>.

Здание – склад, общей площадью 730,40 кв.м., инв. №, лит. Н, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 и 3 Договора недвижимое имущество было продано за 5 100 000 рублей и денежные средства были выплачены Продавцом Покупателю до подписания договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продает часть производственного комплекса своему зятю ФИО7 (и соответственно отцу генерального директора ЗАО «АтомСтройИнвест» ФИО3).

Согласно условий договора купли-продажи №/ШЛФ, Продавец продал Покупателю следующее недвижимое имущество:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 389 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 210 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №,

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 3472 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №,

Здание - производственно-складской корпус, общей площадью 1 598 кв.м., инв. №, лит. З-З1-З2-З3-З4-З5, расположенное по адресу: <адрес>.

Здание - производственно-складской корпус, общей площадью 1 468,80 кв.м., инв. №, лит. Е-Е1-Е2-Е3, расположенное по адресу: <адрес>.

Здание – подземный склад, общей площадью 129,40 кв.м., инв. №, лит. И-Г5, расположенное по адресу: <адрес>.

Здание – топочная, общей площадью 41,30 кв.м., инв. №, лит. М, расположенное по адресу: <адрес>.

Здание – склад ГСМ, общей площадью 9,60 кв.м., инв. №, лит. Л, расположенное по адресу: <адрес>.

Здание – контрольно-пропускного пункта, общей площадью 11,40 кв.м., инв. №, лит. Д, расположенное по адресу: <адрес>.

Здание – административно-бытовое, общей площадью 98,70 кв.м., инв. №, лит. В-В1, расположенное по адресу: <адрес>.

Здание – склад, общей площадью 361,20 кв.м., инв. №, лит. К, расположенный по адресу: <адрес>.

Цена договора составляет 25 100 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продает часть производственного комплекса жене своего внука ФИО4:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 4 541 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №,

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 820 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №,

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 743 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №,

Здание – административный корпус, общей площадью 612,10 кв.м., инв. №, лит. Б, расположенное по адресу: <адрес>.

Здание – склад, общей площадью 730,40 кв.м., инв. №, лит. Н, расположенный по адресу: <адрес>.

Цена сделки составляла 5200000 рублей. Денежные средства были переданы до подписания договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 также приобретенные месяц назад объекты недвижимости продает жене своего сына - ФИО4 по договору купли продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Продавец продал следующие обьекты недвижимости:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 210 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №,

1\2 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 389 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Здание – склад, общей площадью 361,20 кв.м., инв. №, лит. К, расположенный по адресу: <адрес>.

Здание – подземный склад, общей площадью 129,40 кв.м., инв. №, лит. И-Г5, расположенное по адресу: <адрес>.

Здание – склад ГСМ, общей площадью 9,60 кв.м., инв. №, лит. Л, расположенное по адресу: <адрес>.

Здание – административно-бытовое, общей площадью 98,70 кв.м., инв. №, лит. В-В1, расположенное по адресу: <адрес>.

Здание – контрольно-пропускного пункта, общей площадью 11,40 кв.м., инв. №, лит. Д, расположенное по адресу: <адрес>.

1\2 доли в праве собственности на здание – топочная, общей площадью 41,30 кв.м., инв. №, лит. М, расположенное по адресу: <адрес>.

Цена сделки составляла 3 600 000 рублей. Денежные средства были переданы до подписания договора.

Каких-либо доказательств перечисления денежных средств ответчиками в суд не представлено. Представитель ответчиков признал факт отсутствия реальной передачи денежных средств между сторонами по сделкам.

В соответствии со ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, в редакции действующей на момент заключения сделок между ответчиками сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии с ч.1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Таким образом, мнимые сделки являются недействительными независимо от признания их таковыми судом.

Для признания сделки мнимой необходимо доказать, что стороны мнимой сделки не намерены ее исполнять или требовать ее исполнения.

Принимая решение, суд учитывает, что если договоры купли-продажи имущества заключены в целях противоправного сокрытия имущества от взыскания со стороны кредиторов, если они заключены с целью избежать возможного обращения взыскания на принадлежащее должнику имущество, то в силу положений п. 1 ст. 170 ГК РФ такие сделки являются ничтожными.

Из пояснений представителя ФИО6 и ФИО2 следует, что они не имели намерений совершить сделку купли-продажи спорного имущества, действовали исключительно про просьбе ФИО3, который является ФИО6 внуком, а ФИО2 – сыном. По состоянию здоровья не могли осуществлять регистрационные действия, поэтому регистрацию сделок также производил ФИО3.

На момент регистрации сделки между ответчиками обязанности покупателя не были исполнены. Таким образом, с одной стороны покупатель не исполнял обязанности покупателя, с другой стороны продавец не требовал его исполнения, что свидетельствует о том, что это мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

Тот факт, что стоимость отчуждаемого имущества существенно ниже рыночной так же подтверждает доводы иска о том, что сделка, совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

Подтверждает мнимость сделок и отсутствие какой-либо экономического эффекта от сделок.

Так же то обстоятельство, что через не продолжительное время после приобретения имущества у ФИО25» ФИО6 отчуждает имущество ФИО2, а он в свою очередь отчуждает его ФИО4 свидетельствует, о том, что договор между ответчиками является мнимой сделкой.

Поскольку договор между ФИО26» и ФИО6 являются мнимой сделкой, то ФИО6. не имела право отчуждать имущество зарегистрированное за ней по этой сделке.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Поскольку ФИО6 не являясь собственником имущества, не имела права отчуждать имущество ФИО2 и ФИО4 то договор купли-продажи заключенный между указанными лицами является ничтожным.

Принимая решение, суд не может признать ФИО2, ФИО4 добросовестным приобретателем имущества по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, добросовестным может быть признан приобретатель который действовал разумно, приобретал имущество по возмездной сделке у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать.

При предъявлении иска об истребовании имущества обязанность по доказыванию добросовестности приобретения имущества возложена на ответчика.

На момент заключения договора между ФИО27» и ФИО6 ФИО2 и ФИО4 являлись близкими родственниками и должны были знать о мнимости данного договора, поскольку знали материальное положение ФИО6 и не возможность оплатить указанную в договорах сумму, а также какой-либо заинтересованности девяностолетней ФИО6 в приобретении имущества.

На основании изложенного доводы возражений ответчика о добросовестности приобретателя, судом не принимаются, суд приходит к выводу об удовлетворении иска об истребовании имущества.

Другие доводы ответчиков, так же не являются основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с каждого их ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина по №., с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи недвижимого имущества:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 389 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №,

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 210 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №,

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 3472 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №,

Здание - производственно-складской корпус, общей площадью 1 598 кв.м., инв. №, лит. З-З1-З2-З3-З4-З5, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №,

Здание - производственно-складской корпус, общей площадью 1 468,80 кв.м., инв. №, лит. Е-Е1-Е2-Е3, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №,

Здание – подземный склад, общей площадью 129,40 кв.м., инв. №, лит. И-Г5, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №,

Здание – топочная, общей площадью 41,30 кв.м., инв. №, лит. М, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №,

Здание – склад ГСМ, общей площадью 9,60 кв.м., инв. №, лит. Л, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №,

Здание – контрольно-пропускного пункта, общей площадью 11,40 кв.м., инв. №, лит. Д, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №,

Здание – административно-бытовое, общей площадью 98,70 кв.м., инв. №, лит. В-В1, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №,

Здание – склад, общей площадью 361,20 кв.м., инв. №, лит. К, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №

от ДД.ММ.ГГГГ №/АСИ заключенный между ЗАО «АтомСтройИнвест» и ФИО6, применить последствия недействительности сделки и вернуть стороны в первоначальное положение.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи недвижимого имущества: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 4 541 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 820 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №,

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 743 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №,

Здание – административный корпус, общей площадью 612,10 кв.м., инв. №, лит. Б, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №

Здание – склад, общей площадью 730,40 кв.м., инв. №, лит. Н, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №

от ДД.ММ.ГГГГ №/АСИ заключенный между ЗАО «АтомСтройИнвест» и ФИО6, применить последствия недействительности сделки и вернуть стороны в первоначальное положение.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи недвижимого имущества:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 389 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №,

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 210 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №,

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 3472 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №,

Здание - производственно-складской корпус, общей площадью 1 598 кв.м., инв. №, лит. З-З1-З2-З3-З4-З5, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №,

Здание - производственно-складской корпус, общей площадью 1 468,80 кв.м., инв. №, лит. Е-Е1-Е2-Е3, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №,

Здание – подземный склад, общей площадью 129,40 кв.м., инв. №, лит. И-Г5, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №,

Здание – топочная, общей площадью 41,30 кв.м., инв. №, лит. М, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №,

Здание – склад ГСМ, общей площадью 9,60 кв.м., инв. №, лит. Л, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №,

Здание – контрольно-пропускного пункта, общей площадью 11,40 кв.м., инв. №, лит. Д, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №,

Здание – административно-бытовое, общей площадью 98,70 кв.м., инв. №, лит. В-В1, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №,

Здание – склад, общей площадью 361,20 кв.м., инв. №, лит. К, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №,

от ДД.ММ.ГГГГ №/ШЛФ заключенный между ЗАО ФИО6 и ФИО2, применить последствия недействительности сделки и вернуть стороны в первоначальное положение.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи недвижимого имущества: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 210 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №,

1\2 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 389 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Здание – склад, общей площадью 361,20 кв.м., инв. №, лит. К, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №,

Здание – подземный склад, общей площадью 129,40 кв.м., инв. №, лит. И-Г5, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №,

Здание – склад ГСМ, общей площадью 9,60 кв.м., инв. №, лит. Л, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №,

Здание – административно-бытовое, общей площадью 98,70 кв.м., инв. №, лит. В-В1, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №,

Здание – контрольно-пропускного пункта, общей площадью 11,40 кв.м., инв. №, лит. Д, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №,

1\2 доли в праве собственности на здание – топочная, общей площадью 41,30 кв.м., инв. №, лит. М, расположенное по адресу: <адрес> Кадастровый (условный) №,

от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО4, применить последствия недействительности сделки и вернуть стороны в первоначальное положение.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи недвижимого имущества: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 4 541 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №,

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 820 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №,

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 743 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №,

Здание – административный корпус, общей площадью 612,10 кв.м., инв. №, лит. Б, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №,

Здание – склад, общей площадью 730,40 кв.м., инв. №, лит. Н, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) №,

от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО6 и ФИО4, применить последствия недействительности сделки и вернуть стороны в первоначальное положение.

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП, а именно:

Прекращения права собственности ФИО2 на:

1\2 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 389 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 3472 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Здание - производственно-складской корпус, общей площадью 1 598 кв.м., инв. №, лит. З-З1-З2-З3-З4-З5, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Здание - производственно-складской корпус, общей площадью 1 468,80 кв.м., инв. №, лит. Е-Е1-Е2-Е3, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

1\2 доли в праве собственности на здание – топочная, общей площадью 41,30 кв.м., инв. №, лит. М, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекращение права собственности ФИО4 на:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 210 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №,

1\2 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 389 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Здание – склад, общей площадью 361,20 кв.м., инв. №, лит. К, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Здание – подземный склад, общей площадью 129,40 кв.м., инв. №, лит. И-Г5, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Здание – склад ГСМ, общей площадью 9,60 кв.м., инв. №, лит. Л, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Здание – административно-бытовое, общей площадью 98,70 кв.м., инв. №, лит. В-В1, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Здание – контрольно-пропускного пункта, общей площадью 11,40 кв.м., инв. №, лит. Д, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

1\2 доли в праве собственности на здание – топочная, общей площадью 41,30 кв.м., инв. №, лит. М, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 4 541 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №,

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 820 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №,

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 743 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №,

Здание – административный корпус, общей площадью 612,10 кв.м., инв. №, лит. Б, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Здание – склад, общей площадью 730,40 кв.м., инв. №, лит. Н, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Решение является основанием для регистрации права собственности ЗАО «АтомСтройИнвест» на:

1\2 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 389 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 3472 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Здание - производственно-складской корпус, общей площадью 1 598 кв.м., инв. №, лит. З-З1-З2-З3-З4-З5, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Здание - производственно-складской корпус, общей площадью 1 468,80 кв.м., инв. №, лит. Е-Е1-Е2-Е3, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

1\2 доли в праве собственности на здание – топочная, общей площадью 41,30 кв.м., инв. №, лит. М, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 210 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №,

1\2 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 389 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Здание – склад, общей площадью 361,20 кв.м., инв. №, лит. К, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Здание – подземный склад, общей площадью 129,40 кв.м., инв. №, лит. И-Г5, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Здание – склад ГСМ, общей площадью 9,60 кв.м., инв. №, лит. Л, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Здание – административно-бытовое, общей площадью 98,70 кв.м., инв. №, лит. В-В1, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Здание – контрольно-пропускного пункта, общей площадью 11,40 кв.м., инв. №, лит. Д, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

1\2 доли в праве собственности на здание – топочная, общей площадью 41,30 кв.м., инв. №, лит. М, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 4 541 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №,

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 820 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №,

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью 1 743 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №,

Здание – административный корпус, общей площадью 612,10 кв.м., инв. №, лит. Б, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Здание – склад, общей площадью 730,40 кв.м., инв. №, лит. Н, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Взыскать с ФИО28», ФИО86вне, ФИО2, ФИО6, в пользу ФИО5 расходы по оплате госпошлины по №., с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца, через Балашихинский городской суд.

Судья П.А. Дошин