Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2017 ~ М-131/2017 от 11.07.2017

Дело №

Заочное решение

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года гп. Северо-Енисейский

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Ткаченко К.Э.

с участием: представителя истца администрации Северо-Енисейского района Красноярского края Маслова А.Л., действующего на основании доверенности №Вн1-а от 09.01.2017 года,

представителя органа опеки и попечительства Жираковой А.В.

представителя прокуратуры – помощника прокурора Северо-Енисейского района Красноярского края Прониной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Северо-Енисейского района Красноярского края к Фреер О.А., действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка Зобкова П.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Установил:

Администрация Северо-Енисейского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Фреер О.А., действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка Зобкова П.С. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> А <адрес> находится в собственности муниципального образования Северо-Енисейский район, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности № 506 от 07.07.2017. 15.09.2016 года истец предоставил нанимателю Фреер О.А. жилое помещение по адресу: гп Северо-Енисейский, <адрес>А <адрес> по договору найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования <адрес> № на период с 15.09.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ. На основании заключенного договора коммерческого найма в указанном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ее несовершеннолетний ребенок Зобков П.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. В соответствии с пунктом 6.2. договора найма жилого помещения в общежитии наниматель вправе в любое время расторгнуть договор. 04.04.2017 года договор коммерческого найма жилого помещения по соглашению сторон был расторгнут и жилое помещение было сдано ответчиками администрации района. В квартире с этого времени ответчики не проживают. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>А <адрес> не снялись. Регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права собственника муниципального образования Северо-Енисейский район, от имени которого выступает администрация Северо-Енисейского района в части реализации полномочий по распоряжению муниципальным жилищным фондом. Просит признать ФИО1 и ФИО2, от имени которого действует его законный представитель Фреер О.А., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Снять Фреер О.А. и Зобкова П.С., от имени которого действует его законный представитель Фреер О.А., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Представитель истца Маслов А.Л. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить их. Дополнительно пояснил, что ответчики Фреер О.А. и Зобков П.С. вывезли все свои вещи из квартиры и выехали на постоянное место жительства в <адрес>.

Ответчик Фреер О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Северо-Енисейскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель органа опеки и попечительства Управления образования Администрации Северо-Енисейского района Жиракова А.В. считает возможным удовлетворить исковые требования Администрации Северо-Енисейского района в полном объеме, пояснив, что ответчики Фреер О.А. и Зобков П.С., от имени которого действует его законный представитель Фреер О.А., выехали из <адрес>.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, поскольку его неявка, на основании ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, выслушав представителя истца, мнение прокурора, который полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 2 ст. 54 Семейного Кодекса РФ, каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Согласно п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> <адрес>. <адрес> А <адрес> является собственностью Северо-Енисейского района, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности № 506 от 07.07.2017 года (л.д. 3).

Истец 15.09.2016 года предоставил Фреер О.А. и Зобкову П.С., от имени которого действует его законный представитель Фреер О.А., жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>А <адрес> из муниципального жилищного фонда по договору коммерческого найма жилого помещения. На основании заключенного договора ответчик в указанном жилом помещении была зарегистрирована по месту жительства. В соответствии с пунктом 6.2. договора найма жилого помещения наниматель вправе в любое время расторгнуть договор. (л.д. 6-9)

Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире зарегистрированы Фреер О.А. и Зобков П.С. (л.д.10).

Согласно соглашению о расторжении договора найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Северо-Енисейского района и Фреер О.А. пришли к соглашению расторгнуть договор найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования по <адрес>А <адрес> гп. <адрес>. (л.д. 11) Кроме того, Фреер О.А. передала по акту приема-передачи жилое помещение администрации Северо-Енисейского района (л.д. 12)

В судебном заседании установлено, что ответчик Фреер О.А., действующая в своих интересах и интересах своего малолетнего ребенка Зобкова П.С., заключила с администрацией соглашение о расторжении договора коммерческого найма и выехала с ребенком самостоятельно из спорного жилого помещения, вывезла свои вещи, передала ключи от квартиры истцу, тем самым прекратила право пользования спорной квартирой.

В своих возражениях на иск ответчик Фреер О.А. указывает, что другого жилого помещения ни она, ни ее ребенок, не имеют, и просит администрацию предоставить другое жилое помещение, однако эти обстоятельства не имеют отношения к спорным правоотношениям.

Регистрация Фреер О.А. и ее ребенка в спорной квартире без фактического в нем проживания и без оснований, перечисленных в ЖК РФ и ГК РФ, нарушает права истца по распоряжению данным жилым помещением. При таких данных иск является обоснованным, ответчиков следует признать прекратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу, <адрес>, <адрес>А <адрес>.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика Филькиной Ю.И. подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Северо-Енисейского района Красноярского края к Фреер О.А., действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка Зобкова П.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Фреер О.А., действующую в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка Зобкова П.С. признать прекратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А <адрес>.

Взыскать с Фреер О.А. госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

В течении 7 дней с момента получения заочного решения ответчик может обратиться в Северо-Енисейский районный суд Красноярского края с заявлением об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 04.09. 2017 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья Северо-Енисейского районного суда

Красноярского края Л.В.Иванова