Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-999/2012 (2-5611/2011;) ~ М-5326/2011 от 14.12.2011

дело № 2-999/2012

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» февраля 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.,

при секретаре Чижовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева А.Н. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Соловьев А.Н. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского района Московской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г. Красноармейск, садовое товарищество «Воря-3», площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:65:0010205:0016.

В обоснование заявленных требований указал следующее. Постановлением главы Пушкинского района Московской области № 1381 от 02.09.1992 г. были утверждены границы отвода земельного участка садоводческого товарищества «Воря-3» по фактическому пользованию. Постановлением главы Пушкинского района Московской области № 3268 от 31.12.2003 г. были внесены изменения и дополнения в Постановление главы администрации Пушкинского района Московской области № 1381 от 02.09.1992 г. Из приложения к Постановлению № 3268 от 31.12.2003 г., а именно списка членов СТ «Воря-3» следует, что за С.Н.Ф. был закреплен земельный участок №, площадью 0,0600 га, № свидетельства - 1082, расположенный в указанном садовом товариществе. 29.11.1993 года С.Н.Ф. подарил Соловьеву А.Н. садовый дом, общей площадью 15,3 кв.м., расположенный в садовом товариществе «Воря-3», договор дарения удостоверен нотариусом Б.А.Л., зарегистрирован в реестре за № Б-1-377. Принадлежность передаваемого в дар садового дома С.Н.Ф. подтверждалась справкой правления СТ «Воря-3» за № 37 от 15.11.1993 г. и справкой, выданной Красноармейским БТИ 29.11.1993 г. за № 298. На основании указанного договора дарения истцом было получено свидетельство на право собственности на земельный участок № 296 площадью 0,06 га, расположенный в садоводческом товариществе «Воря-3», регистрационная запись № 60 от 07.02.1994 г. В 2004 году истцом был получен кадастровый паспорт указанного земельного участка, из которого следует, что по результатам межевания уточненная площадь земельного участка составила 616 кв.м. В декабре 2006 года истец обратился в Управление федеральной регистрационной службы по Московской области с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Однако получил отказ в государственной регистрации права на спорный земельный участок в связи с тем, что из договора дарения следует, что истцу подарен был только садовый дом, свидетельство на право собственности на земельный участок истцу было выдано ошибочно. Иные документы, подтверждающие право собственности истца на земельный участок, представлены не были. Истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: Московская область, г. Красноармейск, садовое товарищество «Воря-3», площадью 0,0600 га, в порядке признания действительным свидетельства на право собственности на землю от 07.02.1994 серия МО-65, № 60, выданного на имя истца (л.д. 3-8).

В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д. 27) Соловьева Н.А. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила заявленные требования, просила суд признать за Соловьевым А.Н. право собственности на указанный земельный участок площадью 616 кв.м., с кадастровым номером 50:65:0010205:0016, из земель сельскохозяйственного назначения.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района Московской области Киселев А.С. (л.д.30) в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела по существу судом установлено следующее.

Постановлением главы Пушкинского района Московской области № 1381 от 02.09.1992 г. были утверждены границы отвода земельного участка садоводческого товарищества «Воря-3» по фактическому пользованию (л.д.9).

Постановлением главы Пушкинского района Московской области № 3268 от 31.12.2003 г. были внесены изменения и дополнения в Постановление главы администрации Пушкинского района Московской области № 1381 от 02.09.1992 г., из приложения к Постановлению № 3268 от 31.12.2003 г., списка членов СТ «Воря-3» усматривается, что за С.Н.Ф. был закреплен в собственность земельный участок № площадью 0,0600 га, расположенный в указанном садовом товариществе (л.д.10, оборот л.д.10).

Из договора дарения от 29.11.1993 года, удостоверенного нотариусом Б.А.Л., зарегистрированного в реестре за № Б-1-377, следует, что С.Н.Ф. подарил Соловьеву А.Н. садовый дом общей площадью 15,3 кв.м., расположенный в садовом товариществе «Воря-3». Принадлежность передаваемого в дар садового дома С.Н.Ф. была проверена нотариусом, подтверждалась справкой правления СТ «Воря-3» за № 37 от 15.11.1993 г. и справкой, выданной Красноармейским БТИ 29.11.1993 г. за № 298 (л.д.11).

На основании указанного договора дарения, зарегистрированного в Красноармейском бюро технической инвентаризации, инвентарное дело № 42, истцом было получено свидетельство на право собственности на земельный участок № площадью 0,06 га, расположенный в садоводческом товариществе «Воря-3», регистрационная запись № 60 от 07.02.1994 г. (л.д. 12-15).

Из кадастрового плана земельного участка следует, что по результатам межевания уточенная площадь земельногоучастка составила 616 кв.м., правообладатель – Соловьев А.Н. (л.д.16-18).

ДД.ММ.ГГГГ С.Н.Ф. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 24).

В декабре 2006 года истец обратился в Управление федеральной регистрационной службы по Московской области с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Из сообщения Красноармейского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Московской области в ответ на заявление истца о проведении государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок следует, что при проведении правовой экспертизы представленных на регистрацию документов оснований для регистрации права собственности за Соловьевым А.Н. нет, поскольку из договора дарения следует, что истцу подарен был только садовый дом, свидетельство на право собственности на земельный участок истцу было выдано ошибочно (л.д.19-26).

На устное обращение истца к нотариусу г. Красноармейска П.Т.Е. с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство после смерти С.Н.Ф. нотариус сообщила (исх. № 201 от 14.06.2007 г.), что в связи с отсутствием документов, подтверждающих факт регистрации права собственности наследодателя в отношении спорного земельного участка, совершение нотариального действия по выдаче свидетельства невозможно (л.д. 26).

Согласно ответа нотариуса П.Т.Е., наследственное дело к имуществу умершего С.Н.Ф. не заводилось (л.д. 34-36).

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действующей на день заключения договора дарения, при переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса (или безвозмездно - при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов. Аналогичный порядок распространяется на садовые участки и участки, используемые для животноводства.

О разъяснении содержания указной статьи 37 ГК РСФСР имеется отметка в договоре.

Таким образом, с приобретением права собственности на садовый дом в соответствии с ранее действовавшим законодательством истцу перешло право собственности на земельный участок, в связи с чем истцу и было выдано свидетельство на право собственности на землю, где в качестве основания указан договор дарения.

Учитывая вышеизложенное, иск подлежит удовлетворению.

Кроме того, согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Соловьева А.Н. к администрации Пушкинского района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Соловьевым А.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г. Красноармейск, садовое товарищество «Воря-3», участок №, площадью 616 кв.м. с кадастровым номером 50:65:0010205:0016 из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь