Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10468/2015 ~ М-8556/2015 от 15.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                           16 сентября 2015 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорошиловой Ж.В., при секретаре                                                                                      Ефремовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

                          УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В обоснование заявленного требования указал, что является собственником указанной квартиры с 06.11.2002 года на основании договора купли-продажи. В указанное жилое помещение 17.04.2014г. с согласия истца была зарегистрирована его сестра ФИО1 Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в мае 2015 года забрала все свои вещи, сниматься с регистрационного учета отказалась. Регистрация ФИО1 в квартире истца носит формальный характер. Сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и ограничивает право истца на распоряжение им, в связи с чем он обратился в суд с иском.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик выехала с квартиры, так как ей не понравилось проживать совместно истцом и его супругой. Квартира однокомнатная. Истец хочет продать квартиру и уехать с Камчатки, но в связи с регистрацией в квартире ответчика не может ее продать. Проживанию ответчика он не препятствовал.

В судебном заседании ответчик исковые требования не признала. Пояснила, что каких - либо прав к спорной квартире не имеет, зарегистрирована в ней после приобретения ее истцом, с согласия последнего. Членом семьи истца не является, приходится ему сестрой. Соглашение с истцом о проживании в квартире не заключала. Проживала в спорном жилом помещении с 2007 года по 2010 год, в тот период была в нем зарегистрирована по месту жительства, потом снялась с регистрационного учета, зарегистрирована вновь в 2014 году. В квартире хранились ее вещи, она могла беспрепятственно приходить в квартиру, от которой имела свои ключи. В 2015 году вновь вселилась в квартиру на несколько месяцев, из которой выехала в марте 2015 года, так как истец создал свою семью и в квартире в связи с этим проживать стало неудобно. Она сняла квартиру и с марта 2015 года в спорной квартире не проживает, за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Прекращение права пользования жилым помещением возможно только после прекращения жилищного правоотношения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Как следует из содержания ч.ч. 1, 2, 4 ст.30 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащем указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.11.2002 года, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, приобретено им на основании договора купли-продажи от 24.10.2002г., без каких-либо ограничений либо обременений.

Как следует из копии поквартирной карточки, выданной 13.07.2015г. Отделом регистрации и учета населения Департамента управления жилищным фондом Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО2 с 24.01.2003г. по настоящее время, ФИО1 с 17.04.2014г. по настоящее время.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик добровольно не пользуется жилым помещением истца, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, учитывая позицию лиц, участвующих в деле, и фактические обстоятельства дела, суд находит заявленное исковое требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в судебном заседании не установлено.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

судья                                                                                         Хорошилова Ж.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2015 года ________________