Решение по делу № 2-3198/2018 ~ 01940/2018 от 28.04.2018

Дело № 2-3198/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        25 июля 2018 года                                                                             г. Оренбург

          Центральный районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Андроновой А.Р.,

        при секретаре Бондаревой Е.С.,

с участием помощника прокурора Поповой Е.А.,

представителя истца администрации г.Оренбурга Пестовой Л.Н., действующей на основании доверенности,

        ответчиков Кузнецова Г.В., Кузнецова М.Г., Костенюк Ю.С.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Оренбурга к Кузнецову Г.В., Кузнецову М.Г., Костенюк Ю.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузнецовой Д.М., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

Администрация города Оренбурга обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что собственником жилого помещения общей площадью 21,40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является МО г.Оренбург. В настоящее время в данной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства Кузнецов Г.В., Кузнецов М.Г., Костенюк Ю.С., Кузнецова Д.М. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № указанный многоквартирный жилой дом был признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу и включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО «город Оренбург» на 2013-2017 годы», утвержденную постановлением администрации города Оренбурга от 15.04.2013г. №-<адрес> сторонами было достигнуто соглашение на предоставление ответчикам другого жилого помещения на условиях договора мены взамен изымаемого жилого помещения по адресу: <адрес>А <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор мены квартир между администрацией <адрес> и Шеметовой П.И., действующей в интересах Карагодиной А.А. ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация перехода права на квартиры в УФС государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, однако члены семьи собственника с регистрационного учета не сняты. Просит суд признать Кузнецова Г.В., Кузнецова М.Г., Костенюк Ю.С., Кузнецову Д.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить и снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель администрации г.Оренбурга Пестова Л.Н. исковые требования поддержала, при этом не оспаривая тот факт, что действительно ответчики добровольно выселились и снялись с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, однако указанные данные не были надлежащим образом проверены на момент подачи иска в суд.

Ответчики Кузнецов Г.В., Кузнецов М.Г., Костенюк Ю.С. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку они не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, добровольно снялись с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы по другим адресам, считают, что администрация не проверив надлежащим образом все обстоятельства, необоснованно обратилась с иском в суд.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, статьями 209, 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда - это принятие решений о проведении мероприятий в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ.

Пунктом 10 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

Частью 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> <данные изъяты> признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Из представленного заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> литер А признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор мены квартир между администрацией МО г.Оренбург, Шеметовой П.И., действующей от имени Карагодиной А.А., Кузнецовой Н.И., Поповой О.И., Волженцевой В.И. В соответствии с которым администрация г.Оренбурга передает в в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли в праве Карагодиной А.А., Кузнецовой Н.И., Волженцевой В.И. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>А <адрес>, а Карагодина А.А. передает в муниципальную собственность администрации г.Оренбурга квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация перехода права на квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области.

В соответствии с абз. 9 п. 3 договора мены, в квартире согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы Кузнецова Н.И., Кузнецов Г.В., Кузнецов М.Г., Костенюк Ю.С., Кузнецова Д.М., Попова О.И., которые обязуются в течение семи дней после государственной регистрации перехода прав собственности на квартиру сняться с регистрационного учета из жилого помещения и предоставить справку о снятии.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Администрацией г.Оренбурга в обоснование своих требований представлены карточки регистрации ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ, указанные в них сведения являются не актуальными на момент рассмотрения дела.

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УМВД России по <адрес> по запросу суда,              Костенюк Ю.С. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Кузнецов Г.В. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>А <адрес>, Кузнецов М.Г. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Кузнецова Д.М. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из предоставленных в судебное заседание ответчиками паспортов усматривается, что все они сняты с регистрационного учета по адресу:                <адрес> до обращения администрации                <адрес> с иском в суд (ДД.ММ.ГГГГ), а именно Кузнецов Г.В. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецов М.Г. - ДД.ММ.ГГГГ,               Костенюк Ю.С. и ее несовершеннолетняя дочь Кузнецова Д.М. - ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчики самостоятельно были сняты с регистрационного учета из спорного жилого помещения, зарегистрированы по иному месту жительства, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

               В удовлетворении исковых требований администрации г. Оренбурга к Кузнецову Г.В., Кузнецову М.Г., Костенюк Ю.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузнецовой Д.М., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, полностью отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 30 июля 2018 года.

Судья                                                                                            А.Р. Андронова