Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2016 ~ М-77/2016 от 21.01.2016

Дело № 2 – 419/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2016 года г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи    Алексеевой О.Б.,

при секретаре             Виденине И.Н.,

с участием истца Чернецова Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Чернецова Е.Е. к Администрации МО «Смоленский район», Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Чернецов Е.Е., с учетом уточненных требований, обратился в суд к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>, ссылаясь на представление в __..__..__ спорного объекта недвижимости, как члену названного садоводческого товарищества, использование его по назначению (под садоводство и огородничество) до настоящего времени, а также невозможность оформления в собственность указанного выше объекта в установленном законом порядке ввиду отсутствия правоустанавливающих документов (л.д.103).

В судебном заседании истец Чернецов Е.Е. поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчики Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрация Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, третьи лица Управление Росреестра по Смоленской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области, ООО «<данные изъяты>», СНТ «<данные изъяты>», несмотря на надлежащее извещение, явку в суд своих представителей не обеспечили, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания по делу не просили.

Суд, с учетом мнения истца Чернецова Е.Е., определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщивших, об отложении слушания по делу не просивших.

Заслушав объяснение истца Чернецова Е.Е., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Перечень земельных участков, изъятых из оборота и не подлежащих передаче в частную собственность, определен ст.27 ЗК РФ.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пункт 2.7. ст.3 названного Закона гласит, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа (п.2.8 названной статьи).

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, гражданин, обладающий садовым (дачным) земельным участком, являющийся членом некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок был предоставлен данному некоммерческому объединению до 25.10.2001 года.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что __..__..__. Чернецовым Е.Е. был уплачен вступительный взнос садоводческому товариществу «<данные изъяты>», впоследствии (__..__..__.) ему была выдана членская книжка товарищества и с __..__..__ настоящего времени он уплачивает членские взносы за пользование земельным участком № (л.д.7, 9).

Решением исполнительного комитета Смоленского городского совета народных депутатов от __..__..__. № к садоводческому товариществу «<данные изъяты>» прирезан дополнительно земельный участок кооператива «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> га в районе <адрес> (л.д.83).

__..__..__ постановлением № гражданам-членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>» в частную собственность предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га кустарников, находящийся на землях АО «<данные изъяты>» в р-не <адрес>, согласно поданным заявлениям и спискам (л.д.77).

В этой связи на основании решения садоводческого товарищества «<данные изъяты>» Чернецову Е.Е. был выделен в бессрочное постоянное пользование земельный участок для личного садоводства площадью <данные изъяты> га, который впоследствии последнему, как члену товарищества, было разрешено приватизировать (л.д.10, 81).

__..__..__. названный земельный участок № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м, категории земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: земли общего пользования был поставлен на кадастровый учет как временный (до __..__..__.) с присвоением кадастрового номера №, границы названного земельного участка были согласованы в установленном законом порядке СНТ «<данные изъяты>», ФИО4 и ФИО5 (л.д.16, 72).

Постановлением Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от __..__..__. № изменен вид разрешенного использования земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> с «земли общего использования» на «для ведения садоводства» (л.д.104).

То обстоятельство, что земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находится с __..__..__ в пользовании члена садоводческого товарищества Чернецова Е.Е., подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО6, указавшая, что является пользователем смежного земельного участка №, принадлежащего её сестре – ФИО7, более 15 лет истец владеет спорным земельным участком, на котором возведены садовый дом, забор, посажены деревья и кустарники.

Учитывая, что земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, не является изъятым из оборота или зарезервированным в установленном законом порядке для государственных или муниципальных нужд, образован из земельного массива, отведенного последнему для предоставления его членам, в том числе Чернецову Е.Е., который использует названный объект недвижимости для ведения садоводства и огородничества с __..__..__ по настоящее время, платит членские взносы, то имеются все основания для удовлетворения требования истца о признании права собственности на него.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Чернецова Е.Е. к Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Чернецовым Е.Е. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.Б.Алексеева