Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2020 (2-1072/2019;) ~ М-946/2019 от 16.12.2019

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ              г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Заверуха О.С.

при секретаре Девяшиной О.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации поселка Саянский Рыбинского <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> Рыбинского <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс площадью 24,8 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>. Требования мотивированы тем, что указанный гараж был приобретен ею у ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ без правоустанавливающих документов. На основании Постановления администрации <адрес> <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, гаражному боксу присвоен адрес: <адрес>. <адрес>. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, в собственность или в аренду не передавался. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>

    В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам. Суду пояснила, что земельный участок под строительство спорного гаражного бокса выделялся ее супругу ФИО2, который возвел на земельном участке фундамент и продал недостроенный гараж ФИО5, а в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела данный гараж и достроила его.

    Ответчик ФИО1 В.В. в судебном заседании согласился с требованиями ФИО1 и не возражал против их удовлетворения.

    Представитель ответчика – администрации пос. Саянский Рыбинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица – Заозерновского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации Рыбинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований возражений не имеет.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом Рыбинского района, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в из отсутствие.

Суд, с учетом заявлений участников процесса, мнения истца и ответчика, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.

В силу ч.ч. 1,4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция представляет собой изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В судебном заседании установлено, что на основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации поселка Саянский Рыбинского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража по <адрес>А в <адрес> (<данные изъяты>

Постановлением администрации <адрес> Рыбинского <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен адрес: Россия, <адрес>, <адрес>

Как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> Рыбинского <адрес>, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> в собственность, аренду и бессрочное (постоянное) пользование не предоставлялся (<данные изъяты>

В соответствии с выкопировкой из плана на земельный участок, из земель населенных пунктов. С разрешенным использованием объекты гаражного назначения, общей площадью <данные изъяты>., расположенный в кадастровом квартале: № в границах <адрес> по адресу: <адрес>

Сведения о зарегистрированных правах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного гаражного бокса отсутствуют, что подтверждается справкой Заозерновского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

Согласно уведомлениям № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости – земельные участки, расположенные по адресам: <адрес>

В соответствии с техническим паспортом нежилого здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс расположен по адресу: <адрес>, Рыбинский <адрес>, площадка № по <адрес>А, ряд Б, бокс 1, и имеет общую площадь 24,8 кв.м., год завершения строительства 1998 (л.д. 10-16).

Как следует из заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия санитарным правилам и нормативам гаражного бокса № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л<данные изъяты>

Согласно заключению по результатам инженерно-технического обследования строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> конструкции нежилого здания находятся в работоспособном состоянии и гарантируют надежность и безопасность гаражного бокса при дальнейшей эксплуатации <данные изъяты>

Доказательств того, что гаражный бокс создан на самовольно занятом земельном участке, не отведенном для строительства, с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, и сохранение этого строения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд, принимая во внимание то, что спорный объект недвижимого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен на земельном участке, выделенном под строительство индивидуальных гаражей, с требованиями об истребовании земельного участка никто не обращался, считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации поселка Саянский Рыбинского <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.С. Заверуха