Решение по делу № 2-1306/2020 ~ М-1157/2020 от 18.05.2020

Дело № 2-1306/2020

УИД № 59RS0011-01-2020-002274-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                 11 июня 2020 года

Березниковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Матлиной О.И.,

при секретаре судебного заседания Великородных Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Красновишерского ПНИ филиал ГБУ ПК "Соликамский ДИПИ", действующий в интересах ..... ФИО1 к Третьяков Александр Николаевич, ООО "Новинки", ЗАО "БСК", ООО "Газпром межрегионгаз Пермь", ООО "БВК", ПАО "Пермэнергосбыт", ПКГУП "Теплоэнерго" о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Красновишерский ПНИ филиал ГБУ ПК "Соликамский ДИПИ", действующий в интересах ..... ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Третьяков Александр Николаевич, ООО "Новинки", ЗАО "БСК", ООО "Газпром межрегионгаз Пермь", ООО "БВК", ПАО "Пермэнергосбыт", ПКГУП "Теплоэнерго" о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указано, что на основании приказа МТУ №..... КГАУ «Соликамский ДИПИ» в лице директора назначен опекуном над ..... ФИО1, которая проживает и прописана в Красновишерском ПНИ филиал ГБУ ПК "Соликамский ДИПИ" с 2016 года. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ....., доля в праве ?. Совместно со ФИО1 собственником данного жилого помещения является Третьяков Александр Николаевич, доля в праве ?. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг сторонами не заключалось. Третьяков Александр Николаевич пользуется спорным жилым помещением, оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем, копится долг. Просят суд определить порядок оплаты и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и оплаты за содержание жилья между собственниками в соответствии с долей в праве по ? за каждым, решение считать основанием для заключения отдельного соглашения между собственниками и управляющей компанией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель истца Красновишерского ПНИ филиал ГБУ ПК "Соликамский ДИПИ" Судницына Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, представила ходатайство переносе судебного заседания в связи с невозможностью участия в судебном заседании.

Ответчик Третьяков Александр Николаевич в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений по иску и его мотивам не представил, об отложении слушания дела не просил.

Представитель ответчика ООО "Газпром межрегионгаз Пермь" Шалахина Г.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому просит в удовлетворении Красновишерскому ПНИ филиал ГБУ ПК "Соликамский ДИПИ" к ООО "Газпром межрегионгаз Пермь" отказать, поскольку разделение лицевых счетов повлечет за собой грубое нарушение закона в области поставки газа, дело просят рассмотреть без участия представителя Общества.

Представители ответчиков ООО «БВК», ПАО «Перэнергосбыт», ПКГУП «Пермэнерго», ООО «Новинки», ЗАО «БСК» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащем образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Березниковского городского суда ..... № от ..... ФИО1 признана ...... Решение вступило в законную силу ..... (л.д. 6-7).

На основании Приказа МТУ №..... КГАУ «Соликамский ДИПИ» в лице директора назначен опекуном над ..... ФИО1, которая проживает и прописана в Красновишерском ПНИ филиал ГБУ ПК "Соликамский ДИПИ" с ..... (л.д. 10).

В соответствии с ч.5 ст.37 ГПК РФ, права, свободы и законные интересы ....., не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Таким образом, Красновишерским ПНИ филиал ГБУ ПК "Соликамский ДИПИ", как опекуном ..... ФИО1, правомерно подано исковое заявление.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ, предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с пунктом 5 частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", - сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, исполнение обязательства собственника в расходах по оплате коммунальных услуг является обязательным. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено материалами дела, в Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости (помещении) с кадастровым номером № (квартира), общая площадь № кв.м., назначение - жилое, адрес: ....., правообладатели – Третьяков Александр Николаевич (доля в праве ?) (л.д. 20-22).

ООО «Новинки» осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома по адресу: .....

ФИО1 и ответчик Третьяков Александр Николаевич являются собственниками спорного жилого помещения (доля в праве ? за каждым). Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг сторонами не заключалось. Третьяков Александр Николаевич пользуется спорным жилым помещением, оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем, копится долг. Истец просит определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из доли в праве.

Исходя из положений частью 7 ст. 155 и ст. 156 ЖК РФ, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из доли в праве собственности.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что стороны общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, суд приходит к выводу, что каждый из них должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам в соответствии с долей в праве собственности.

С учетом положений ч.3 ст.196 ГПК РФ суд считает возможным определить порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ....., в размере ? доли за каждым.

Указанный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Красновишерского ПНИ филиал ГБУ ПК "Соликамский ДИПИ", действующий в интересах ..... ФИО1 к Третьяков Александр Николаевич, ООО "Новинки", ЗАО "БСК", ООО "Газпром межрегионгаз Пермь", ООО "БВК", ПАО "Пермэнергосбыт", ПКГУП "Теплоэнерго" о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении (квартиры) общей площадью № кв.м, расположенной по адресу: .....:

- за ФИО1, ..... года рождения, в размере ? доли,

- за Третьяков Александр Николаевич, ..... года рождения, в размере ? доли.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между собственниками и управляющей компанией ООО «Новинки», иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг ЗАО "БСК", ООО "Газпром межрегионгаз Пермь", ООО "БВК", ПАО "Пермэнергосбыт", ПКГУП "Теплоэнерго" о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья            (подпись)                     О.И.Матлина

Копия верна. Судья