Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-721/2017 ~ М-604/2017 от 26.06.2017

Дело ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

***                                                                              г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Ефимовой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бастакова Валентина Михайловича к Падимовой Наталье Ивановне об исправлении реестровой ошибки,

    У С Т А Н О В И Л:

    Бастаков В.М. обратился в суд с иском, уточенным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Падимовой Н.И. об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с КН *** расположенного по адресу: *** установив его границы согласно межевому плану от 28.03.2017 года, изготовленному кадастровым инженером К.А.А., и земельного участка с КН *** расположенного по адресу: *** установив его границы согласно межевому плану от 18.10.2017 года, изготовленному кадастровым инженером В.О.В.

    В обоснование иска указано, что Бастакову В.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с КН *** расположенный по адресу: *** Местоположение земельного участка при его предоставлении было определено схемой разбивки земельных участков, изготовленной Администрацией СП «Писковичская волость». В 2004 году путем межевания установлены границы земельного участка. На местности границы были обозначены межой, по углам земельного участка установлены деревянные столбы. С момента предоставления и по настоящее время истец использует указанный земельный участок по назначению: обрабатывает его, производит посадку и сбор урожая. Однако осенью 2016 года на принадлежащем истцу земельном участке появилась табличка, на которой содержалась информация о том, что его земельный участок продан. В ходе выяснения данных обстоятельств было установлено, что согласно сведениям ГКН имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером *** принадлежащего ответчику, на земельный участок истца с кадастровым номером *** Фактически указанные земельные участки расположены в разных местах.

    Для исправления реестровой ошибки 28 марта 2017 года кадастровым инженером К.А.А. и 18 октября 2017 года кадастровым инженером В.О.В. были изготовлены межевые планы.

    Истец Бастаков В.М. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, доверил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности.

    В судебном заседании представитель истца С.Т.С., действующая на основании соответствующей доверенности, поддержала уточненные требования и изложенные доводы в полном объеме.

    Ответчик Падимова Н.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что действительно ее участок находится не в том месте, как поставлен на учет, он был неправильно замежеван предыдущим собственником, который получил участок по наследству и не знал его точных границ.

    Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области Т.Ю.О. в судебном заседании оставила решение вопроса по иску Бастакова В.М. на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица – Администрации СП «Писковичская волость» - глава СП Н.И.И., надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление, в котором решение вопроса по иску оставила на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

      Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

       В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.3016) «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

    Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу требований п. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласно ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1920 кв.м., расположенный по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 33).

Ответчик является собственником земельного участка с КН *** площадью 1463 кв.м., расположенного по адресу: ***, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 128).

В отношении земельных участков с КН *** и с КН *** выявлены реестровые ошибки, в связи с которыми объект недвижимости, принадлежащий ответчику, по данным ЕГРН, расположен на земельном участке, принадлежащем истцу, что не соответствует фактическому местоположению.

Для исправления реестровых ошибок были изготовлены межевые планы: по земельному участку с КН *** - кадастровым инженером К.А.А. от 28 марта 2017 года, а по земельному участку с КН *** – кадастровым инженером В.О.В. от 18 октября 2017 года. Возражений по представленным межевым планам у участвующих в деле лиц не имеется. Местоположение земельных участков согласно представленным межевым планам будет соответствовать схеме разбивки земельных участков в ***

Наличие реестровой ошибки в данных ГКН по земельным участкам с КН *** и *** нарушает право истца, как собственника спорного земельного участка, поэтому требования Бастакова В.М. подлежат удовлетворению.

       На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ *** ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 28.03.2017 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░.,

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ *** ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 18.10.2017 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ***.

░░░░░:                                                                                          ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.