Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2015 (2-1316/2014;) ~ М-1266/2014 от 10.12.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2015 года                                                                       <адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Роговой О.В.

с участием помощника прокурора <адрес> Огневой О.А.

при секретаре Пашкевич О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к администрации Новоцелинного сельсовета <адрес> о признании бездействия незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <адрес> в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с заявлением к администрации Новоцелинного сельсовета <адрес> о признании бездействия незаконным по следующим основаниям.

<адрес> по заданию прокуратуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка соблюдения порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов. В ходе проверки было установлено, что на территории Новоцелинного сельсовета <адрес> расположены многоквартирные дома, способ управления которыми не выбран: по <адрес>, 25, 27, 29, 31, по <адрес>,30а, 30, 32а, 32, 34, 36.

На администрацию Новоцелинного сельсовета законом возложена обязанность по проведению открытого конкурса по выбору управляющей организации. Непринятие администрацией Новоцелинного сельсовета мер, направленных на проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации, может повлечь за собой ненадлежащее содержание общедомового имущества, его разрушение, неправильное начисление ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями платы за предоставленные коммунальные услуги и выполненные работы    по обслуживанию многоквартирного дома. Бездействие администрации Новоцелинного сельсовета может повлечь за собой нарушение жилищных прав граждан неопределенного круга лиц, проживающих в многоквартирных домах <адрес> НСО.

    Просит признать незаконным бездействие администрацииНовоцелинного сельсовета по не проведению открытого конкурсапо выбору управляющей организации для целей управлениямногоквартирными домами, расположенными по адресу: Новосибирскаяобласть, <адрес>, 25, 27, 29, 31; <адрес>, 30а, 30, 32а, 32, 34, 36. Обязать администрацию Новоцелинного сельсовета провести открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по адресу: <адрес>, 25, 27, 29, 31, <адрес>,30а, 30, 32а, 32, 34, 36.

    В судебном заседании помощник прокурора Огнева О.А. поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что прокуратурой района в 2014 году была проведена проверка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов. В ходе проверки было установлено, что на территории Новоцелинного сельсовета <адрес> расположены многоквартирные дома по <адрес>, 25, 27, 29, 31, по <адрес>,30а, 30, 32а, 32, 34, 36, ранее в 2011 году собственниками квартир был избран непосредственный способ управления данными жилыми домами, с момент выбора способа управления, он фактически не реализуется. В этом случае на администрацию Новоцелинного сельсовета законом возложена обязанность по проведению открытого конкурса по выбору управляющей организации. Непринятие администрацией Новоцелинного сельсовета мер, направленных на проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации может повлечь за собой ненадлежащее содержание общедомового имущества, его разрушение, неправильное начисление ресурсоснабжающими и обслуживающими платы за предоставленные коммунальные услуги и выполненные работы по обслуживанию многоквартирного дома, бездействия администрации Новоцелинного сельсовета может повлечь за собой нарушение жилищных прав неопределенного круга граждан, проживающих в многоквартирных домах <адрес> НСО.

    Просит признать незаконным бездействие администрацииНовоцелинного сельсовета по не проведению открытого конкурсапо выбору управляющей организации для целей управлениямногоквартирными домами, расположенными по адресу: Новосибирскаяобласть, <адрес>, 25, 27, 29, 31; <адрес>, 30а, 30, 32а, 32, 34, 36. Обязать администрацию Новоцелинного сельсовета провести открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по адресу: <адрес>, 25, 27 29, 31, <адрес>,30а, 30, 32а, 32, 34, 36.

Представитель администрации Новоцелинного сельсовета <адрес> по доверенности Чесных О.В. в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме, суду пояснила, что на территории Новоцелинного сельского совета имеются многоквартирные дома, собственниками квартир в 2011- 2012 году был выбран непосредственный способ управления домами, после выбора способа управления он фактически не реализуется более года, с заявленными требованиями прокурора <адрес> согласны.

Суд, выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.2 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.ч. 1-4 и 13 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения поселения относится осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с п. б ч. 1 ст. 5, п. 7 ч. 1 ст. 28 Устава Новоцелинного сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от 20.02. 2014), к вопросам местного значения сельсовета относится осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством. К полномочиям администрации относятся осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Как установлено в судебном заседании, на территории Новоцелинного сельсовета <адрес> расположены многоквартирные дома по <адрес>, 25, 27, 29, 31, по <адрес>, 30а, 30, 32а, 32, 34, 36, собственниками квартир в указанных домах в 2011 – 2012 году на общем собрании было принято решение о непосредственном управлении данными многоквартирными домами. В судебном заседании было установлено, что с момента выбора способа управления, фактически собственниками квартир управление данными многоквартирными домами не осуществляется, что было подтверждено в ходе судебного заседания.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что более года ранее выбранный способ управления многоквартирными домами по адресу: НСО <адрес>, 25, 27, 29, 31, по <адрес>, 30а, 30, 32а, 32, 34, 36, не реализуется, в связи с указанными обстоятельствами, администрация Новоцелинного сельсовета обязана провести открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления указанными многоквартирными домами.

Таким образом, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 25, 27, 29, 31, <░░░░░>,30░, 30, 32░, 32, 34, 36.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 25, 27 29, 31, <░░░░░>,30░, 30, 32░, 32, 34, 36.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

                       ░░░░░                                                                ░░░░░░░ ░.░.