Решение по делу № 33-2015/2014 от 23.05.2014

Дербентский городской суд

Судья Мустафаев С.М.

Дело № 33-2015\2014 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Махачкала 23 июня 2014 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Шихгереева Х.И.,

судей Гаджиева Б.Г. и Багаутдиновой Ш.М.

при секретаре Каппарове Д.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании от 23 июня 2014 года по апелляционной жалобе Гасраталиева А.Г. на решение Дербентского городского суда от 18 апреля 2014 года дело по иску Администрации ГО «город Дербент» к Гасраталиеву А.Г. о сносе самовольной постройки.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Шихгереева Х.И., объяснения Гасанбекова З.С.- представителя администрации ГО «город Дербент», просившего отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, Судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Администрации ГО «город Дербент» обратилась в суд с иском к Гасраталиеву А. Г. о признании пристройки к <адрес> в г. Дербенте размерами 2х3 м самовольной постройкой и сносе этой самовольной постройки, указав, что незаконная пристройка возведена ответчиком на не отведенном для этих целей земельном участке, без получения разрешения на строительство и оформления в установленном порядке проектно-сметной документации и с захватом части тротуара.

Решением Дербентского городского суда от 18 апреля 2014 года постановлено:

«Иск администрации городского округа «город Дербент» удовлетворить.

Признать самовольной постройкой объект капитального строительства – возводимое капитальное строение по <адрес>, кВ. 4 с захватом части тротуара размерами 2.0х3.0 м, возводимой без получения соответствующего разрешения и существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Обязать Гасраталиева А. Г. снести, либо снести за его счет самовольную пострйоку, расположенную в городе Дербенте <адрес>, кВ. 4.

В случае несиполнение решения суда расходы по сносу самовольной постройки отнести на Гасраталиева А.Г.

Взыскать с Гасраталиева А.Г. в доход Федеральног бюджета государственную пошлину в размере двухсот руб.».

В апелляционной жалобе Гасраталиев А.Г. просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований администрации ГО «город Дербент», указывая, что в его квартире отсутствуют жилищные и коммунальные удобства, в том числе санузел, кладовка и баня, а в семье имеются малолетние дети, пристройка осуществлена для создания этих удобств, этим права администрации ГО «город Дербент» не нарушаются, также как и права других лиц, для получения разрешения на строительство пристройки он обращался в администрацию ГО «город Дербент», однако, ему ответили, что на пристройки разрешения не даются, в связи с этим он осуществил пристройку без разрешения.

Надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания Гасраталиев А.Г. в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил, своего представителя в судебное заседание не направил, об отложении разбирательства дела на другой срок не сообщил, в связи с чем на основании статей 327 и 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

В судебном заседании Гасанбеков З.С.- представитель администрации ГО «город Дербент» просил отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, указав, что в судебном заседании установлено, что Гасраталиев А.Г. осуществил строительство пристройки без соответствующего разрешения, с захватом части тротуара, т.е. территории общего пользования, с нарушением прав других граждан и муниципального образования, которое обязано обеспечить соблюдение градостроительных и архитектурных требований при застройке территории ГО «город Дербент», в апелляционной жалобе Гасраталиев А.Г. не отрицает незаконность своего строительства, не отрицает он и то, что во время начала постройки ему было вручено предписание о прекращении незаконного строительства, поэтому, решение суда является правильным и оснований для отмены решения суда не имеется.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ГО «город Дербент», Судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что Гасраталиевым А.Г. осуществлена пристройка размерами 2х3 м к <адрес> в <адрес>, на осуществление пристройки им не получено в установленном порядке разрешение уполномоченного на то органа, строительство осуществлено с захватом части тротуара.

Эти обстоятельства не отрицаются Гасраталиевым А.Г. и в своей апелляционной жалобе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил признается самовольной постройкой.

Пристройка, возведенная Гасраталиевым А.Г. к своей квартире, имеет все указанные признаки самовольной постройки.

Поэтому, суд правильно признал возведенную Гасраталиевым А.Г. пристройку самовольной постройкой.

Согласно пункту 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

На основании этой нормы права и принимая во внимание, что пристройка осуществлена с захватом части тротуара, т.е. с нарушением как права неопределенного круга других лиц на свободное пользование местами общего пользования, так и права муниципального образования на землю под тротуаром, суд обоснованно пришел к выводу о невозможности сохранения пристройки и правильно удовлетворил требования администрации ГО «город Дербент» о сносе этой пристройки.

Поскольку решение суда вынесено исходя из установленных в судебном заседании фактических обстоятельств и при правильном применении и толковании норм права, Судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Гасраталиева А.Г. и отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дербентского городского суда от 18 апреля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи