Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-647/2015 от 02.03.2015

Дело № 2-647/2015                 20 апреля 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ольский районный суд Магаданской области

в составе председательствующего судьи     Стахорской О.А.

при секретаре          Кузмичевой Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 20 апреля 2015 года гражданское дело по иску ООО «Социальное жилье» к Киселевой Наталье Васильевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Социальное жилье» обратилось в суд к Киселевой Наталье Васильевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик являясь нанимателем жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. и на ответчика открыт лицевой счет №, В нарушение норм установленных жилищным и гражданским законодательством ответчик не исполняет своих обязательств за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи, с чем в период с 01.05.2014г. по 31.07.2014г. у ответчика образовалась задолженность в сумме 1206 руб. 09 коп. На основании изложенного просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 804 руб. 92 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

    На основании изложенного, судом определено на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

        В соответствии со ст. ст. 539, 540, 544 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, при этом абонент обязан оплатить фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

На основании ст. 153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления

Как следует из Устава истца, свидетельства ООО «Социальное жилье» является юридическим лицом и к видам деятельности данного общества помимо прочего управление недвижимым имуществом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик Киселев Н.В. является нанимателем комнаты <адрес>

В нарушение требований законодательства РФ обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, ответчиком в период с 01 мая 2014 года по 31 июля 2014 года не была исполнена.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, в указанный период у ответчика образовалась задолженность в размере 1206 руб. 09 коп.

Данный расчет проверен в судебном заседании, признан судом обоснованным и произведенным на основании действующих, на момент образования задолженности, тарифов.

В соответствии со ст. ст. 307, 310 ГК РФ должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. А кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств, в том числе и в судебном порядке.

Однако, учитывая, что истцом заявлено требование о взыскании суммы в размере 804,92 руб. именно на эту сумму иск подлежит удовлетворению.

Из квитанций представленных ответчиком в суд следует, что 06.02.2015 года была внесена плата за предоставленные услуги в полном объеме.

Учитывая, что сумма образовавшейся задолженности погашена ответчиком только после предъявления иска, суд полагает, что задолженность подлежат взысканию с ответчика с указанием в резолютивной части решения на то, что взысканная сумма обращению ко взысканию не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «Социальное жилье» к Киселевой Наталье Васильевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с Киселевой Натальи Васильевны в пользу ООО «Социальное жилье» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 мая 2014 гола по 31 июля 2014 года в размере 804 (восемьсот четыре) руб. 92 коп.

Решение суда о взыскании с Киселевой Натальи Васильевны в пользу ООО «Социальное жилье» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 мая 2014 гола по 31 июля 2014 года в размере 804 руб. 92 коп. к исполнению не обращать в связи с добровольным исполнением ответчиком своих обязанностей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.

Установить день изготовления мотивированного решения – 24 апреля 2015 года

Судья О.А. Стахорская