Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1423/2013 ~ М-218/2013 от 14.01.2013

№2-1423/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2013 года                                г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Соломатиной А.Д.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис-управление» к Загорскому А. А., Логинову А. Г., Логиновой И. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

ООО «Жилкомсервис-управление» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с настоящим иском, в обоснование которого указало, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от 01.03.2009 года ООО «Жилкомсервис-управление» является управляющей организацией. Коммунальные услуги ответчикам предоставлены в полном объеме, однако свои обязанности по внесению квартирной платы и оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют, в результате чего за период с мая 2011 года по октябрь 2012 года за ними образовалась задолженность в размере 90 590 рублей 04 копейки. Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 90 590 рублей 04 копейки, пени в размере 2 064 рублей 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 979 рублей 64 копейки.

В судебном заседании представитель ООО «Жилкомсервис-управление» Шиянова Н.В., действующая на основании доверенности, исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, просит иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании Логинова И.И., Логинов А.Г. и Загорский А.А. исковые требования не признали, просят в удовлетворении иска отказать. Дополнительно пояснили, что с мая 2011 года по январь 2012 года они оплачивали жилищно-коммунальные платежи в ООО «ЖилЭксГеРиСС».

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Из приведенной нормы и положений ст.ст.39, 154, 155 ЖК РФ следует, что владельцы жилых помещений в многоквартирном доме несут обязанность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам, а также бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества. Указанные платежи должны осуществляться последними не позднее 10-го числа следующего месяца.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора от 01.03.2009 года ООО «Жилкомсервис-управление» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.По условиям договора ООО «Жилкомсервис-управление» обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме № по <адрес>.

Вышеуказанный договор управления многоквартирным домом является действующим и в установленном законом порядке не оспорен.

Загорский А.А. и Логинов И.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы вместе с членами семьи Логиновым А.Г. и Логиновой И.И. (л.д.№).

Обстоятельства, связанные с обязанностью собственников жилого помещения и совершеннолетних членов его семьи нести бремя по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам, расходов на содержание и ремонт общего имущества, не оспорены ответчиками в судебном заседании.

При этом судом установлено, что ответчики свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг выполняют не в полном объеме, в результате чего, за период с мая 2011 года по октябрь 2012 года за ними образовалась задолженность в размере 90 590 рублей 04 копейки. В связи с просрочкой оплаты жилищно-коммунальных платежей истцом на основании п.14 ст.155 ЖК РФ обоснованно начислены пени в размере 2064 рублей 48 копеек.

Общий размер взыскиваемой истцом суммы судом проверен и признается правильным, ответчиками не оспорен. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Довод ответчика о том, что им производилась оплата жилищно-коммунальных платежей в другую управляющую организацию ООО «ЖилЭксГеРиСС», которая также направляла квитанции на уплату ЖКУ, правового значения для рассмотрения дела не имеет, поскольку в спорный период времени предоставление жилищно-коммунальных услуг фактически осуществлялось истцом на основании договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями. Правомочность управления жилым домом № по <адрес> управляющей организацией ООО «Жилкомсервис-управление» подтверждена вступившим в законную силу решением Щелковского городского суда Московской области от 12.04.2012 года.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истец понес расходы по уплате госпошлины в размере 2979,64 рублей. С учетом удовлетворения заявленных требований указанные судебные расходы подлежат возмещению за счет ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис-управление» удовлетворить.

Взыскать с Загорского А. А., Логинова А. Г. и Логиновой И. И. в солидарном порядке в пользу ООО «Жилкомсервис-управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2011 года по октябрь 2012 года в размере 90 590 рублей 04 копейки, пени в размере 2064 рублей 48 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2979 рублей 64 копейки, а всего взыскать 95 634 (девяносто пять тысяч шестьсот тридцать четыре) рубля 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья Е.В. Савина