Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-851/2020 (2-6082/2019;) ~ М-5738/2019 от 24.12.2019

Дело №2-851/2020

50RS0036-01-2019-007304-06

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 марта 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при помощнике судьи Гнездиловой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трусовой Т. Ф. к Карпусенко Г. Ф. о разделе жилого дома,

установил:

    Трусова Т.Ф. обратилась в суд с иском о разделе жилого дома по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ей принадлежит 1/3 доли дома, ответчице - 2/3 доли в праве. Дом расположен на двух земельных участках, принадлежащих сособственникам дома. Изменение площади в строении лит.А произошло за счет уточнения внутренних площадей. Порядок пользования домом сложился, совладельцы пользуются обособленными частями жилого дома.

Истец Трусова Т.Ф. иск поддержала, просила произвести раздел жилого дома согласно заключению эксперта, вопрос о компенсации не ставила.

Ответчик Карпусенко Г.Ф. против иска не возражала, против раздела жилого дома согласно заключению эксперта не возражала, вопрос о компенсации не ставила.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Как следует из материалов дела, сособственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются: Трусова Т.Ф. – 1/3 доли, Карпусенко Г.Ф. – 2/3 доли (л.д. 7-9).

Трусова Т.Ф. является собственником земельного участка с к.н. площадью 487 кв.м по адресу: <адрес>, Карпусенко Г.Ф. принадлежит земельный участок по указанному адресу площадью 494 кв.м. (л.д.10-15).

По данным технического паспорта ГУП МО МОБТИ на спорный жилой дом по состоянию на <дата> изменение площади произошло за счет уточнения внутренних размеров (л.д. 16-25).

<дата> Трусова Т.Ф. обратилась в администрацию с уведомлением о планируемой реконструкции жилого дома, из обратного уведомления администрации следует, что указанные параметры не соответствуют предельным параметрам разрешенной реконструкции объекта капитального строительства (л.д. 26-27).

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Глазневу Н.И.

Экспертом подготовлен вариант выдела доли истца по сложившемуся порядку пользования сторон. С учетом мнения сторон суд производит раздел спорного жилого дома, при котором в собственность Трусовой Т.Ф. выделяется часть жилого дома площадью 36,5 кв.м в составе: лит.А помещение №,4 кв.м, лит.А1 помещение №,1 кв.м и веранду лит.а1 - 10 кв.м.

В собственность Карпусенко Г.Ф. выделяется часть жилого дома общей площадью 37,2 кв.м в составе: лит.А помещение №,1 кв.м, лит.А2 помещение №,9 кв.м, №,6 кв.м, №,1 кв.м, и веранду лит.а - 2,5 кв.м.

После выдела долевая собственность Трусовой Т.Ф. и Карпусенко Г.Ф. прекращается, выделенные части приравниваются к единицам.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Трусовой Т. Ф. к Карпусенко Г. Ф. о разделе жилого дома удовлетворить.

    Выделить в собственность Трусовой Т. Ф. часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 36,5 кв.м в составе: лит.А помещение №,4 кв.м, лит.А1 помещение №,1 кв.м и веранду лит.а1 - 10 кв.м.

    Выделить в собственность Карпусенко Г. Ф. часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 37,2 кв.м в составе: лит.А помещение №,1 кв.м, лит.А2 помещение №,9 кв.м, №,6 кв.м, №,1 кв.м, и веранду лит.а - 2,5 кв.м.

Трусовой Т. Ф. выполнить устройство автономного отопления от АГВ.

    Прекратить право общей долевой собственности Трусовой Т. Ф. и Карпусенко Г. Ф. на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья