Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2022 (2-4028/2021;) ~ М-3421/2021 от 07.09.2021

Дело № 2-289/2022

УИД №60RS0001-01-2021-011194-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2022 года                                  г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего     Медончак Л.Г.

при секретаре             Жеребцовой Е.И.,

с участием:

представителя истца Орехова Ю.В. - адвоката Калинина И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орехова Ю.В. к Администрации г.Пскова о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования и в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Орехов Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Пскова о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования и в порядке приватизации.

В обоснование требований указал, что 27.02.2006 на основании договора приватизации Администрация г.Пскова передала в его собственности, а также собственность Б.В. и Б.В. квартиру <адрес>.

*** и *** скончались соответственно Б.В. и Б.В.

Поскольку при жизни последних право собственности на жилое помещение зарегистрировано не было, то в настоящее время данное обстоятельство препятствует ему надлежащим образом оформить как свои права на долю в квартире, полученную в порядке приватизации, так и наследственные после смерти Б.В.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что он является их единственным наследником, фактически принявшим наследство, зарегистрирован и постоянно проживает в спорном жилье, несет расходы по содержанию, просил суд:

- установить факт принятия им наследства, оставшегося после смерти Б.В.;

- включить 1/3 долю в праве собственности на квартиру <адрес> в наследственную массу после смерти Б.В., скончавшейся ***;

- включить 1/3 долю в праве собственности на квартиру <адрес> в наследственную массу после смерти Б.В., скончавшегося ***;

- признать за ним право собственности на 2/3 доли квартиры <адрес> в порядке наследования после смерти Б.В., а также на 1/3 долю в праве собственности в порядке приватизации, итого – на всю квартиру в целом.

Истец Орехов Ю.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещен надлежащим образом, воспользовался правом на участие в деле через представителя. Ранее в ходе разбирательства исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении, а также пояснил, что после смерти Б.В., приходящейся ему матерью, он и Б.В., приходящийся ему отчимом, продолжили проживание в квартире <адрес>, чем фактически приняли наследственное имущество в свое пользование и владение. В последующем после смерти Б.В. он проживание в квартире не прекратил, до настоящего времени пользуется жилым помещением, несет расходы по содержанию жилья.

Представитель истца Орехова Ю.В. – Калинин И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении по изложенным основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.Пскова в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу иска в представленном заявлении не выразили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

27.02.2006 на основании соответствующего договора жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, было передано в порядке приватизации в собственность Б.В., Б.В. и Орехова Ю.В. по 1/3 доли в праве собственности каждому (л.д.8).

*** Б.В. скончалась (л.д.14).

Согласно представленным материалам наследниками первой очереди после смерти указанного лица являлись ее сын – Орехов Ю.В. и супруг – Б.В. (л.д.12, 13).

*** Б.В. скончался (л.д.15).

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа г.Пскова и Псковского района <данные изъяты> и Нотариальной палаты Псковской области наследственные дела после смерти Б.В. не открывались.

12.01.2017 Орехов Ю.В. обратился в Управление Росреестра по Псковской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Однако, 24.01.2021 соответствующим уведомлением государственная регистрация была приостановлена, поскольку подача такого заявления должна осуществляться всеми лицами, в чью собственность передается жилое помещение (л.д.16).

24.04.2017 в государственной регистрации права общей долевой собственности было отказано (л.д.17).

Согласно выписке из ЕГРН сведения о собственниках квартиры <адрес> отсутствуют (л.д.19, 20).

Разрешая заявленный спор по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями ст.219 ГК РФ закреплено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Кроме того, согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, названными позициями Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; ст.1145 ГК РФ если нет наследников первой, второй и третьей очереди, право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Правилами ст.1153 ГК РФ также закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.36 постановления от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Таким образом, принимая во внимание вышеперечисленные нормы действующего законодательства, смерть Б.В. до государственной регистрации права собственности в настоящее время препятствует истцу не только зарегистрировать свои права на долю спорной квартиры, полученную в порядке приватизации, но также принять оставшееся после них имущество в порядке наследования.

При этом,     как усматривается из материалов дела, Б.В. при жизни значилась зарегистрированным в квартире по адресу: <адрес>, совместно с самим Ореховым Ю.В. (л.д.9); представленными суду квитанциями также подтверждается, что истец длительное время несет расходы по содержанию названного жилья путем оплаты начисляемых коммунальных услуг и технического обслуживания.

Принимая во внимание названные обстоятельства, а также в совокупности с вышеприведенными положениями закона и разъяснениями, истец считается принявшим наследство, пока не доказано иное.

Сам по себе факт принятия Ореховым Ю.В. наследственного имущества, оставшегося после смерти Б.В., у суда сомнений не вызывает; иные наследники о своих правах на него не заявили.

С учетом того, что при жизни наследодателей договор приватизации квартиры <адрес> был заключен и подписан всеми его участниками, доказательства изменения воли умерших Б.В. на получение долей квартиры в собственность в материалах дела отсутствуют, а регистрация права собственности не была осуществлена по уважительной причине, суд находит исковые требования о включении в наследственную массу после их смерти по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Орехова Ю.В. к Администрации г.Пскова о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования и в порядке приватизации – удовлетворить.

Включить 1/3 долю в праве собственности на квартиру <адрес> в наследственную массу после смерти Б.В., скончавшейся ***.

Включить 1/3 долю в праве собственности на квартиру <адрес> в наследственную массу после смерти Б.В., скончавшегося ***.

Установить факт принятия Ореховым Ю.В. наследства, оставшегося после смерти Б.В., скончавшейся ***, и после смерти Б.В., скончавшегося ***.

Признать за Ореховым Ю.В. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Признать за Ореховым Ю.В. право собственности 1/3 долю в праве собственности на квартиру <адрес> в порядке наследования после смерти Б.В., скончавшейся ***.

Признать за Ореховым Ю.В. право собственности 1/3 долю в праве собственности на квартиру <адрес> в порядке наследования после смерти Б.В., скончавшегося ***.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                     Л.Г.Медончак

Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2022 года.